بازار املاک / وام خرید مسکن توهمی بزرگ

وام خرید مسکن توهمی بزرگ

رکود در بازار مسکن با قیمت بالا، تورم و وام‌های ناکافی، ساخت و ساز را متوقف کرده است.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از وام‌های خرید مسکن و بی‌تعهدی بانک‌ها در این حوزه، دوره انتظار برای خانه‌دار شدن را حدود ۱۰۰ سال تخمین زد.

کاهش ۳۰ تا ۵۰ درصدی صدور پروانه ساخت
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به رکود و تورم حاکم بر بازار مسکن، اظهار داشت: در سال جاری شاهد کاهش ۳۰ تا ۵۰ درصدی در صدور پروانه‌های ساختمانی بوده‌ایم که این موضوع نشان‌دهنده کاهش تمایل سازندگان به آغاز پروژه‌های جدید است. از سوی دیگر، عدم توازن در عرضه و تقاضا و کاهش قدرت خرید مردم، روند رکود را در بازار مسکن پایدار کرده است.

مردم به سمت بازارهای موازی حرکت کرده‌اند
لطفی ادامه داد: با توجه به نقدشوندگی بالای بازارهایی همچون دلار و طلا، سرمایه‌گذاری‌ها بیشتر به این سمت سوق پیدا کرده است. پیش‌بینی می‌شود با ادامه روند تورمی، چشم‌انداز مثبتی برای رونق بازار مسکن در سال آینده متصور نیست.

بانک‌ها برخلاف قانون وارد حوزه بنگاه‌داری شده‌اند
وی با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در بخش مسکن، گفت: بانک‌ها به تعهدات خود در حوزه نهضت ملی مسکن عمل نکرده و با سازندگان نیز همکاری لازم را ندارند. 
علاوه بر این، برخلاف قوانین پولی و مالی، وارد حوزه بنگاه‌داری شده و فعالیت‌های ساختمانی و معاملات ملکی را در زیرمجموعه‌های خود دنبال می‌کنند. 
نظارت مؤثری بر عملکرد آنها وجود ندارد و تا زمانی که بانک‌ها از عرصه خریدوفروش و ساخت‌وساز خارج نشوند، نمی‌توان انتظار رونق صنعت ساختمان را داشت.

وام مسکن با اقساط سنگین، راهگشای مشکلات نیست
لطفی با اشاره به مصوبه وام خرید مسکن، بیان کرد: وام یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومانی با نرخ سود ۲۳ درصد، اقساط ماهانه حدود ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی دارد که بخش ناچیزی از هزینه خرید مسکن را پوشش می‌دهد. 
دشواری مراحل دریافت وام و سنگینی اقساط، عملاً این تسهیلات را برای بسیاری از متقاضیان غیرقابل دسترس کرده است.

دوره انتظار خرید مسکن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به عوامل مؤثر بر افزایش قیمت تمام‌شده مسکن از جمله کمبود نیروی کار ماهر و مشکلات انرژی، هشدار داد: اجاره‌بها و میانگین قیمت مسکن در سال آینده افزایش یافته و دوره انتظار برای خانه‌دار شدن بیشتر خواهد شد. 
طبق برآوردهای غیررسمی، این دوره به بیش از ۱۰۰ سال رسیده و عملاً خانه‌دار شدن برای بسیاری از مردم غیرممکن شده است.

عدم تعهد ۱۶۲۰ همتی بانک‌ها خیانت به اقتصاد کشور است
لطفی عدم تعهد ۱۶۲۰ همتی بانک‌ها در اعطای تسهیلات نهضت ملی مسکن را نوعی خیانت به اقتصاد کشور دانست و خواستار ورود دیوان محاسبات و سازمان بازرسی کل کشور برای پیگیری این موضوع شد.

مددجویان پشت نوبت «مسکن» تا ۴ سال آینده...

معاون امور مشارکت‌های مردمی سازمان بهزیستی کشور اعلام کرد که ۱۶۰ هزار مددجوی پشت نوبت دریافت مسکن در قالب طرح «ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی» دولت، صاحب مسکن می‌شوند.

کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تصویب آیین نامه اجاره داری در هیئت دولت، تحول بزرگی در بازار اجاره بها ایجاد خواهد کرد، گفـت: کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون است.

مسکن ترکیه در ۲ سناریوخریدهای ایرانی در...

داده‌های مرکز آمار اقتصادی ترکیه نشان می‌دهد ایرانی‌ها در سپتامبر ۲۰۲۱، بیش از یک‌هزار و ۳۰۰ خانه در این کشور خریداری کردند که حدود ۵/ ۲برابر میانگین حجم خرید ماهانه همین گروه طی ۵ سال گذشته بوده است.

رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است اوراق مسکن

زندگی در چادر به خاطر گرانی مسکن

سکونت یک پدر و پسر در چادری در جنگل های اطراف ایلام منتشر شد که در آن فرزند خانواده می گوید به دلیل ناتوانی در پرداخت هزینه اجاره مجبور به زندگی در چادر شده اند.

ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را...

علت اوج‌گیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانی‌ها در ترکیه می‌تواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجی‌ها را بیشتر امکان‌پذیر کرده است.

جنجال قصر ۱۸۰۰ متری در لواسان؛ ۲...

تصویری از قیمت اجاره یک خانه ۱۸۰۰ متری در لواسان در شبکه‌های اجتماعی دست به دست شد که واکنش‌های زیادی را به همراه داشت.

ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین...

استانبول محبوب ترین مقصد خرید خانه برای شهروندان خارجی از جمله ایرانی‌ها در ترکیه است.

چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام...

بانک مسکن تکلیف خود مبنی بر پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر به بازنشستگان را انجام نداد.

مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون...

پیمانه اقتصادی بورس سقوط کرد؛ وزیر اقتصاد مهمترین حمایت دولت از بازار سرمایه را اعلام کرد/ این سه کسب‌وکار از بند انحصار آزاد شدند

لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

نماینده مردم لارستان،خنج،گراش و اوز پیش از سفر رئیس جمهور به استان فارس، در گفتگویی با وزیر راه و شهرسازی بر لزوم توجه به پروژه های راه و شهرسازی و مسکن در حوزه انتخابیه خود تأکید کرد.

چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت:‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند.

۱۱۰ هزار معلول «خانه» ندارند/درخواستی...

مدیرعامل انجمن حمایت از حقوق معلولان ایران اعلام کرد که بیش از ۱۱۰ هزار معلول در کشور فاقد مسکن هستند.

روایت اکونومیست از تله تنظیم بازار مسکن

بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد.

85 خانواده زلزله‌زده کوهرنگی در چادرهای...

فرماندار شهرستان کوهرنگ از اسکان موقت 85 خانواده در چادرهای هلال‌احمر در پی زلزله و پس‌لرزه‌های اخیر در این شهرستان خبر داد.

ثبت بیشترین افزایش قیمت مسکن انگلیس در...

متوسط قیمت خانه در انگلیس به بالای ۲۴۲ هزار پوند رسیده است.

تهیه مسکن کارگری از اولویت‌های جامعه...

یزد سرپرست تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان یزد با بیان این که بخش قابل توجهی از حقوق و دستمزد کارگران برای اجاره بها صرف می‌شود، تهیه مسکن کارگری را از اولویت های جامعه کارفرمایان استان خواند.

خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر...

معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی کردستان گفت: فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر قانونی است و مشکلات حقوقی بسیاری را برای خریدار و فروشنده ایجاد خواهد کرد.

ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به...

از سوی معاون اول رئیس‌جمهور؛ ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به استان کهگیلویه و بویراحمد

جذب ۳برایر اعتبارات استانی از محل...

ساخت ۵۴۴ واحد مسکونی برای روستاییان سمنان سمنان مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان سمنان از جذب سه برایر اعتبارات استانی از محل اعتبارات ملی از سوی این نهاد خبر داد.