بازار املاک / رقم جدید میزان پرداخت وام ودیعه مسکن

 رقم جدید میزان پرداخت وام ودیعه مسکن

رقم جدید میزان پرداخت وام ودیعه مسکن

آمار میزان پرداخت وام ودیعه مسکن منتشر شد.گزارشی تازه از میزان پرداخت وام ودیعه مسکن منتشر شد.

بانک‌های عامل از ابتدای اجرای طرح وام ودیعه مسکن تا ۱۵ دیماه ۱۴۰۴ حدود ۳۰۵ هزار فقره تسهیلات به اجاره‌نشین‌ها پرداخت شده است.

یکی از پرتکرارترین سوالات کاربران این است که وام ودیعه مسکن‌ چقدر است و آیا این مبلغ می‌تواند هزینه‌های رهن یک خانه را پوشش دهد؟ 

مبلغ وام ودیعه مسکن‌ ۱۴۰۴ بر اساس محل زندگی شما طبقه‌بندی شده است تا عدالت نسبی برقرار شود:

تهران: 275 میلیون تومان
مراکز استان‌ها و کلان‌شهرها: 210 میلیون تومان
سایر شهرها (بالای 200 هزار نفر): 140 میلیون تومان
مناطق روستایی: 55 میلیون تومان
این مبالغ به عنوان کمک‌هزینه طراحی شده‌اند و اگرچه شاید تمام مبلغ رهن را پوشش ندهند، اما بخش بزرگی از نقدینگی مورد نیاز را تأمین می‌کنند.

اقساط وام ودیعه مسکن
محاسبه توان بازپرداخت، پیش از دریافت هر وامی ضروری است. 

با توجه به اینکه نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار 23 درصد است، اقساط وام ودیعه مسکن‌ مبلغ قابل توجهی خواهد بود. دوره بازپرداخت برای این تسهیلات 5 ساله (60 ماهه) در نظر گرفته شده است.

برای یک وام 275 میلیون تومانی در تهران، شما باید ماهانه مبلغی در حدود 7.8 میلیون تومان قسط پرداخت کنید. 

در پایان دوره، مجموع بازپرداخت شما به حدود 465 میلیون تومان می‌رسد که یعنی حدود 190 میلیون تومان سود به بانک پرداخت کرده‌اید. 

برای وام 140 میلیون تومانی در شهرهای کوچک، اقساط ماهانه حدود 3.9 میلیون تومان خواهد بود.

کدام بانک برای وام ودیعه مسکن‌ بهتر است؟
انتخاب بانک عامل یکی از مراحل حساس در فرآیند ثبت‌نام است. 

اینکه کدام بانک برای وام ودیعه مسکن‌ بهتر است، بستگی زیادی به شرایط شعبه و اعتبارسنجی شما دارد. 

بسیاری از کاربران می‌پرسند چه بانک هایی وام ودیعه مسکن‌ میدهند؟ تقریباً تمام بانک‌های دولتی و خصوصی موظف به پرداخت این تسهیلات هستند، اما نحوه برخورد و سخت‌گیری آن‌ها در تضامین متفاوت است.

تجربه نشان داده است که وام ودیعه مسکن‌ بانک ملت و بانک تجارت معمولاً فرآیندهای سنتی و سخت‌گیرانه‌تری دارند، اما منابع مالی آن‌ها پایدارتر است. در مقابل، بانک‌های جدیدتر سعی در تسهیل فرآیند دارند.

وام ودیعه مسکن‌ بلوبانک
با گسترش نئوبانک‌ها، گزینه‌های دیجیتال نیز روی میز قرار گرفته‌اند. اگر در سامانه وزارت راه، بانک سامان را انتخاب کنید، می‌توانید از خدمات وام ودیعه مسکن‌ بلوبانک (به عنوان بازوی دیجیتال بانک سامان) بهره‌مند شوید. 

مزیت بزرگ این روش، عدم نیاز به مراجعه حضوری و انجام تمام مراحل از طریق اپلیکیشن است. البته توجه داشته باشید که قوانین بانک مرکزی در مورد ضامن و اعتبارسنجی در اینجا نیز صادق است.

وام ودیعه مسکن‌ بانک ملی
بانک ملی به عنوان یکی از قدیمی‌ترین بانک‌ها، بیشترین تعداد شعبه را دارد. 

وام ودیعه مسکن‌ بانک ملی معمولاً متقاضیان زیادی دارد و به همین دلیل ممکن است صف انتظار آن طولانی‌تر باشد. 

با این حال، اگر در این بانک حساب فعال و میانگین حساب خوبی دارید، شانس دریافت سریع‌تر وام برای شما بیشتر خواهد بود.

ضامن وام ودیعه مسکن‌‌
بزرگترین چالش متقاضیان، موضوع ضامن وام ودیعه مسکن‌ است. 

با وجود اینکه بارها صحبت از اعتبارسنجی و حذف ضامن وام ودیعه مسکن‌ به میان آمده، اما در عمل بانک‌ها برای مبالغ بالای 200 میلیون تومان ریسک نمی‌کنند. 

معمولاً برای دریافت این وام، شما به یک یا دو ضامن رسمی (کسر از حقوق) یا ترکیبی از ضامن و چک صیادی نیاز خواهید داشت. 

اگر رتبه اعتباری شما در سیستم بانکی بالا باشد، ممکن است بانک با شرایط سهل‌تری مانند دریافت سفته یا یک ضامن غیررسمی کنار بیاید، اما این موضوع کاملاً به رئیس شعبه بستگی دارد.

وام ودیعه مسکن‌‌ چند درصد است؛ سود وام
بسیاری از افراد تصور می‌کنند که این تسهیلات قرض‌الحسنه است، اما واقعیت این است که وام ودیعه مسکن‌ چند درصد است؟ 

نرخ سود این وام برای متقاضیان عادی 23 درصد محاسبه می‌شود. 

این یعنی سود وام ودیعه مسکن‌ رقم قابل توجهی است و باید در محاسبات مالی خود دقت کنید. البته استثنائاتی برای گروه‌های حمایتی وجود دارد که سود کمتری پرداخت می‌کنند.

وام ودیعه مسکن‌‌ به چه کسانی تعلق میگیرد؟
برای اینکه بدانید واجد شرایط هستید یا خیر، باید شرایط وام ودیعه مسکن‌ را بررسی کنید. به طور کلی وام ودیعه مسکن‌ به چه کسانی تعلق میگیرد؟

افرادی که وضعیت فرم «ج» آن‌ها سبز باشد (یعنی از تسهیلات دولتی مسکن استفاده نکرده باشند و مالک ملک نباشند).
متاهل باشند یا سرپرست خانوار.
دارای اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری باشند.
حداقل 5 سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشند.
پیگیری وام ودیعه مسکن با موبایل

پس از ثبت‌نام، نیازی نیست مدام به کافی‌نت یا بانک مراجعه کنید. پیگیری وام ودیعه مسکن با موبایل از طریق همان سامانه وزارت راه امکان‌پذیر است.

 کافی است با گوشی هوشمند خود وارد سایت شوید و در بخش «وضعیت درخواست»،

 مراحل پیشرفت پرونده خود را مشاهده کنید. همچنین در صورت ارجاع پرونده به شعبه، پیامکی برای شما ارسال خواهد شد.

وام ودیعه مسکن‌ دانشجویی
دانشجویان، به خصوص دانشجویان متاهل، قشر دیگری هستند که به حمایت نیاز دارند. 

وام ودیعه مسکن دانشجویی معمولاً از طریق صندوق رفاه دانشجویان پرداخت می‌شود و شرایط متفاوتی با وام‌های بانکی عادی دارد.

 مبالغ این وام برای تهران حدود 200 میلیون تومان است و نکته جذاب آن، نرخ سود 4 درصدی و تنفس در بازپرداخت تا زمان فارغ‌التحصیلی است.

وام ودیعه مسکن برای مجردها
اگرچه اولویت با متاهلین است، اما وام ودیعه مسکن‌ برای مجردها نیز در شرایط خاصی قابل پرداخت است. 

زنان مجرد بالای 35 سال و مردان مجرد بالای 45 سال می‌توانند برای این وام اقدام کنند. 

همچنین نخبگان علمی و معلولین نیز با ارائه معرفی‌نامه می‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند. درست مانند متقاضیان سامانه ثبت نام وام ازدواج، مجردها نیز باید مدارک هویتی کامل خود را ارائه دهند.

وام ودیعه مسکن‌ تهران
با توجه به هزینه‌های سرسام‌آور زندگی در پایتخت، وام ودیعه مسکن‌ تهران بالاترین سقف را دارد (275 میلیون تومان). 

رقابت برای دریافت این وام در تهران بسیار زیاد است و پیشنهاد می‌شود متقاضیان تهرانی بلافاصله پس از تمدید قرارداد، درخواست خود را در سامانه ثبت کنند تا به مشکل کمبود اعتبار بانک‌ها برخورد نکنند.

وام ودیعه مسکن‌ بهزیستی چقدر است؟
خانواده‌های تحت پوشش نهادهای حمایتی شرایط ویژه‌ای دارند.

 اگر می‌پرسید وام ودیعه مسکن‌ بهزیستی چقدر است، باید بدانید که علاوه بر مبالغ عادی، کمک‌های بلاعوض و تسهیلات قرض‌الحسنه نیز برای این عزیزان در نظر گرفته شده است.

 این تسهیلات معمولاً با کارمزد 4 درصد پرداخت می‌شود تا فشار کمتری به مددجویان وارد شود. 

این حمایت‌ها شبیه به مشوق‌هایی است که در طرح وام فرزندآوری برای خانواده‌ها در نظر گرفته شده است.

وام 400 میلیونی ودیعه مسکن‌
در برخی خبرها صحبت از وام 400 میلیونی ودیعه مسکن‌ شنیده می‌شود. 

این مبلغ معمولاً مختص اقشار خاص تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی است و برای عموم مردم در دسترس نیست. 

بازپرداخت این وام طولانی‌مدت (تا 10 سال) و با سود قرض‌الحسنه است.

وام ودیعه مسکن‌ دهک یک تا سه
دولت برای دهک‌های پایین درآمدی برنامه‌های ویژه‌ای دارد. 

وام ودیعه مسکن‌ دهک یک تا سه با اولویت‌بندی بالاتری پرداخت می‌شود و بانک‌ها موظف هستند در پذیرش ضامن برای این گروه، حداکثر مساعدت را داشته باشند.

مدارک لازم و نکات کلیدی ثبت‌نام
برای اینکه در فرآیند ثبت‌نام دچار مشکل نشوید، اسکن باکیفیت تمام صفحات شناسنامه، کارت ملی و اجاره‌نامه را آماده داشته باشید. 

یکی از سوالات مهم این است که وام ودیعه مسکن‌ چند روزه پرداخت میشود؟ 

پاسخ دقیقی وجود ندارد و این موضوع کاملاً به بودجه شعبه و تکمیل بودن مدارک شما بستگی دارد، اما معمولاً بین 2 هفته تا 1 ماه زمان می‌برد.

  • ۴ میلیارد دلار سرمایه ایرانی در جیب ترکیه

    ۴ میلیارد دلار سرمایه ایرانی در جیب...

    ایرانی‌ها، در کمتر از سه سال سه هزار و ۹۶۰ میلیون دلار از سرمایه خود را به ترکیه منتقل کرده‌اند. چه عواملی در خروج این میزان از سرمایه موثر بوده است؟ شرایط اقتصادی اخیر در ایران باعث شده برخی تمایل داشته باشند سرمایه خود را در کشورهای همسایه به‌ویژه ترکیه درگیر کنند. در چند سال گذشته چه میزان از سرمایه ایرانی‌ها به کشور ترکیه منتقل شده است؟

  • گزارش عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن

    گزارش عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن

    گزارش عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن در دولت سیزدهم؛ کمک به تکمیل۲۶ هزار و ۸۸۸ واحد مسکونی در ۱۳۷ شهر| رفع تعرض از هزار و ۳۴۱ هکتار زمین عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن از ابتدای دولت سیزدهم تا تیرماه سال جاری حاکی از کمک به تکمیل۲۶ هزار و ۸۸۸ واحد مسکونی در ۱۳۷ شهر و رفع تعرض از یک هزار و ۳۴۱ هکتار زمین است.

  • چیدمان خانه بریتنی,سام اصغری

    چیدمان خانه بریتنی,سام اصغری

    چیدمان خانه 9 میلیون دلاری بریتنی اسپیرز و سام اصغری چگونه است؟ ماجرای عروسی بریتنی اسپیرز با سام اصغری در روزهای گذشته جزو مطالب پر بازدید شبکه های مجازی بود. حالا که این داستان کم رنگ شده یک نشریه مشهور تصاویری از خانه جدید بریتنی و سام را منتشر کرده و واکنش های زیادی را به وجود آورده است.

  • آغاز عملیات اجرایی طرح نهضت ملی

    آغاز عملیات اجرایی طرح نهضت ملی

    آغاز عملیات اجرایی هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی در محدوده شهرک شهید بهشتی همدان آغاز شده است و تا سه سال آینده به بهره‌برداری می رسد. مساحت زمین تامین شده برای این طرح، ۱۱ هکتار است که ۳۳ ساختمان هشت طبقه، هر طبقه چهار واحد در این فضا احداث می‌شود. از ۱۱ هکتاری که برای ساخت این واحد‌ها در نظر گرفته شده، ۱۵ درصد به فضای مسکونی، ۱۸ درصد به خدمات رفاهی و آموزشی و ۱۷ درصد به پارک و فضای سبز اختصاص یافته است.

  • اهداف قانون جهش تولید مسکن

    اهداف قانون جهش تولید مسکن

    کاهش قیمت مسکن استفاده از ظرفیت نهضت ملی مسکن با تلاش مدیران استانی و شهری نماینده مردم تبریز، آذرشهر و اسکو در مجلس گفت: قانون جهش تولید مسکن و برنامه نهضت ملی مسکن دولت ظرفیت بزرگی است و هر استان و شهر که مدیرانش تلاش نموده و از این ظرفیت استفاده کند، می‌تواند گام‌های خوبی در رفع مشکلات مسکن بردارد. بایستی همواره این انگیزه را داشته و به دنبال استفاده از ظرفیت موجود باشیم.

  • میانگین قیمت مسکن 30 متری

    میانگین قیمت مسکن 30 متری

    با چندسال کار کردن می توان خانه خرید؟ با توجه به افزایش قیمت ها، قیمت مسکن هم سر به فلک کشیده است. در این گزارش میانگین قیمت مسکن 30 متری در ایران را برای شما نوشتیم. فکر می کنید با چند سال کار کردن می توان خانه خرید؟ قیمت مسکن 30 متری در ایران بسیار متغیر است. به تازگی یک نهاد مسئول، مجوز ساخت مسکن با مساحت ۳۰ تا ۳۵ متری را در تهران صادر کرده است.

  • نحوه دریافت وام اجاره

    نحوه دریافت وام اجاره

    جزئیات جدید از نحوه دریافت وام اجاره درحالی که دولت بسته جدیدی را برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ابلاغ کرده، اما هنوز بسیاری از بانک‌ها از پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بهانه‌های نبود اعتبار برای متقاضیان مشکل ساز شده اند.داستان پرداخت وام ودیعه مسکن آن هم بعد از گذشت سه سال از شیوع کرونا در کشور، همچنان با فراز و نشیب های همیشگی خود ادامه دارد.

  • کلنگ‌زنی احداث ١٠٠٢ واحد مسکونی

    کلنگ‌زنی احداث ١٠٠٢ واحد مسکونی

    کلنگ‌زنی احداث ١٠٠٢ واحد مسکونی کارکنان سازمان جهاد کشاورزی سیستان و بلوچستان سید جواد ساداتی نژاد وزیر جهاد کشاورزی در سفر به سیستان و بلوچستان در مراسم کلنگ‌زنی١٠٠٢ واحد مسکونی کارکنان سازمان جهادکشاورزی استان سیستان وبلوچستان که در قالب نهضت ملی مسکن است، حضور یافت.

  • پایان امپراتوری مشاوران املاک

    پایان امپراتوری مشاوران املاک

    وزارت راه و شهرسازی با هدف ساماندهی بازار مسکن و اجاره و حمایت از مستاجران بسته‌ پیشنهادی خود را با عنوان «ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها» به هیات دولت ارسال کرده است. این بسته دارای ۵ محور است که یکی از محورها بحث ساماندهی حق کمیسیون مشاوران املاک است. براساس این پیشنهاد مبنای حق کمیسیون خریدوفروش، ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم است که هر سال توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین می‌شود، خواهد بود.

  • یک روز تا عملیاتی‌سازی باقیست

    یک روز تا عملیاتی‌سازی باقیست

    یک روز تا عملیاتی‌سازی وعده رئیس جمهور توسط استاندار تهران باقی است پروژه مسکونی سبحان ۲ قرچک که از سال ۹۳ فرآیند ساخت آن تکمیل شده است، پس از هشت سال با دستور آیت الله رئیسی در مسیر واگذاری قرار گرفت و به گفته استاندار تهران، در بازه زمانی که رئیس جمهور اعلام کرده، تحویل این واحدها عملیاتی می‌شود.

  • 100 واحد مسکن ویژه محرومان در مهاباد

    100 واحد مسکن ویژه محرومان در مهاباد

    از مصوبات سفر رئیس بنیاد مسکن کشور به مهاباد؛100 واحد مسکن ویژه محرومان در مهاباد ساخته می‌شود در سفر رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور به مهاباد، ساخت۱۰۰ منزل مسکونی ویژه محرومان و پرداخت مبلغ ۷۵۰ میلیون ریال کمک بلاعوض به هر واحد در مهاباد مصوب شد.

  • نهضت ملی مسکن در سمنان

    نهضت ملی مسکن در سمنان

    احداث 4452 خانه در طرح «نهضت ملی مسکن» در سمنان چهار هزار و ۴۵۲ واحد مسکونی شهری و روستایی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در استان سمنان در حال احداث است.با سوژه «مسؤول کنترل قیمت مسکن در سمنان کیست؟»، از مسؤولان پیگیری این موضوع را درخواست کرده‌اند.

  • قیمت آهن ۱۰ % کاهش می‌یابد

    قیمت آهن ۱۰ % کاهش می‌یابد

    رییس سازمان صمت خوزستان با بیان اینکه در حال حاضر قیمت سیمان ثابت و تغییری نکرده است، گفت: یکی از دلایل افزایش قیمت سیمان افزایش کرایه حمل و نقل است.به گزارش 9 صبح؛ امیرحسین نظری در جلسه تنظیم بازار خوزستان که امروز، ۲۵ تیرماه در اهواز برگزار شد، اظهار کرد: در خوزستان ۳ کارخانه تولید سیمان در شهرستان های رامهرمز، بهبهان و مسجدسلیمان داریم که کارخانه خوزستان با ذخیره ۸ هزار تنی، بهبهان ۳ هزار تنی و کارون هم ۲ هزار و ۵۰۰ تنی سیمان در حال فعالیت هستند.

  • قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه افسریه

    قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه افسریه

    یک دستگاه واحد مسکونی ۵۵ متری واقع در منطقه افسریه، به مبلغ ۳ میلیون تومان اجاره و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره‌ای در منطقه افسریه به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است.

  • قیمت رهن و اجاره خانه منطقه هروی

    قیمت رهن و اجاره خانه منطقه هروی

    قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه هروی چقدر است؟ یک دستگاه واحد مسکونی ۶۰ متری واقع در منطقه هروی، به مبلغ ۱۰ میلیون تومان اجاره و ۱۲۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره‌ای در منطقه هروی به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است.

  •  افزایش تسهیلات ساخت مسکن زلزله‌زدگان

    افزایش تسهیلات ساخت مسکن زلزله‌زدگان

    نماینده مردم هرمزگان در مجلس با اشاره به تلاش و پیگیری برای افزایش میزان وام احداث منازل مسکونی جدید برای زلزله‌زدگان هرمزگانی به ۴۰۰ میلیون گفت: از کمیسیون عمران مجلس و دستگاه‌های عمرانی کشور برای حضور در مناطق زلزله‌زده غرب استان دعوت کرده‌ایم.

  • ستاره استقلال خانه پدری‌اش را زیر قیمت بفروخت

    ستاره استقلال خانه پدری‌اش را زیر قیمت...

    ستاره استقلال شب دربی گفت بازی نمی کنم؛ پورحیدری مجبور شد شبانه خانه پدری‌اش را زیر قیمت بفروشد همسر زنده یاد منصور پورحیدری گفت: منصور عاشق من و فرزندانش بود اما باور کنید گاهی اوقات می‌گویم استقلال را حتی از من هم بیشتر دوست داشت. صحبت کردن با خانواده‌ای که همسر و پدرشان بخشی فراموش‌نشدنی از فوتبال ایران تلقی می‌شود و به درستی برای باشگاه استقلال حکم پدر یک خانواده را داشت، واقعاً کار آسانی نیست.

  • غصه‌ی بزرگ اجاره‌بها در کشور

    غصه‌ی بزرگ اجاره‌بها در کشور

    نیکزاد در نطق پیش از دستور: اجاره‌بها در کشور به ویژه در شهرهای بزرگ و کلانشهرها به غصه‌ای بزرگ تبدیل شده است استنکاف بانک مرکزی، وزارت اقتصاد و سازمان برنامه و بودجه در اجرای قانون جهش تولید مسکن نائب رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: در قانون جهش تولید مسکن شبکه بانکی مکلف شده تا حداقل ۲۰ درصد تسهیلات خود را به بخش مسکن پرداخت کند اما متاسفانه شاهد استنکاف بانک مرکزی، وزارت امور اقتصادی و دارایی و سازمان برنامه و بودجه در اجرایی سازی این قانون هستیم.

  • افتتاح ۶۱ واحد مسکونی مددجویی

    افتتاح ۶۱ واحد مسکونی مددجویی

    سرپرست بهزیستی استان مرکزی: به مناسبت فرارسیدن هفته بهزیستی، ۶۱ واحد مسکونی مددجویی در استان افتتاح می‌شود. از تاریخ ۲۵ لغایت ۳۱ تیرماه با شعار «شروعی دوباره برای بهتر زیستن» در استان مرکزی برگزار می‌شود.

  • پیش‌فروشندگان مسکن ورشکست شده‌اند

    پیش‌فروشندگان مسکن ورشکست شده‌اند

    گذشته از آن‌که به دلیل نوسان شدید قیمت‌ها متقاضیان مصرفی توان خرید خانه را از دست داده‌اند افزایش تا ۵۵ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی، بخش تولید مسکن را دچار بحران کرده و بسیاری از سازندگان که واحدهای خود را قبل از سال ۱۳۹۷ پیش‌فروش کرده بودند، به دلیل آن‌که اجازه تعدیل قیمت را نداشتند ورشکست شدند.

  •  بافت‌های فرسوده حاشیه‌ی کشور

    بافت‌های فرسوده حاشیه‌ی کشور

    معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از هشت سال عدم اجرای نوسازی واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده و تاریخی شهری، از تسریع اجرای نوسازی در محلات هدف خبر داد و گفت: ۲ میلیون و ۶۵۰ هزار واحد از بناهای مسکونی واقع در این محدوده‌ها ناپایدار هستند.بیش از ۱۶۲ هزار هکتار معادل ۲۵ درصد و یک چهارم سطح شهرها را بافت‌های هدف بازآفرینی شهری اعم از سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌ای، بافت‌فرسوده میانی و بافت فرسوده تاریخی تشکیل می‌دهند که بیش از یک‌سوم جمعیت شهری در این مناطق سکونت دارند.