بازار املاک / سیمان متهم اصلی گرانی مسکن نیست

سیمان متهم اصلی گرانی مسکن نیست

سیمان متهم اصلی گرانی مسکن نیست

دبیر انجمن سیمان اعلام کرد هزینه سیمان در بدبینانه‌ترین برآوردها کمتر از یک درصد قیمت هر متر مربع مسکن است و نقش تعیین‌کننده‌ای در افزایش قیمت خانه ندارد.

علی‌اکبر الوندیان - دبیر انجمن صنفی صنعت سیمان ایران - در نشست خبری بررسی وضعیت سیمان و چالش‌های روز صنعت، با اشاره به برنامه وزارت نیرو برای اعمال محدودیت‌های جدید برق صنایع در تابستان، اظهار کرد: 
بر اساس ابلاغیه‌های وزارت نیرو، مقرر شده است در تیرماه ۸۵ درصد محدودیت برق برای صنعت سیمان اعمال شود؛ موضوعی که حجم تولید را به‌شدت کاهش داده و صنعت را از تامین نیاز بازار ناتوان خواهد کرد.

وی افزود: این در حالی است که سال گذشته محدودیت ۹۰ درصدی برق برای صنایع سیمانی تنها به مدت ۱۰ روز اعمال شد، اما اکنون قرار است محدودیت‌های گسترده‌تری برای مدت طولانی‌تری اجرا شود.

دبیر انجمن صنفی صنعت سیمان گفت: در ماه جاری تقاضای سیمان نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود هفت درصد افزایش یافته که با وجود رشد تقاضا و همچنین آسیب دیدن برخی واحدهای تولیدی
 در جریان جنگ، صنعت سیمان با همراهی وزارت صمت، نیرو و دستگاه‌های مرتبط توانست نیاز بازار را تامین کند و از بروز کمبود جلوگیری شود.

الوندیان درباره وضعیت تامین برق صنعت سیمان توضیح داد: متوسط برق مورد نیاز صنعت سیمان بر اساس قراردادهای منعقدشده با شرکت توانیر، حدود ۱۵۶۰ مگاوات است.
 با این حال حدود ۱۰۰۰ مگاوات برای این صنعت در نظر گرفته شده که با اعمال محدودیت ۶۰ درصدی، تنها حدود ۴۰۰ مگاوات برق در اختیار واحدهای تولیدی قرار خواهد گرفت.

وی ادامه داد: سال گذشته در دوره اوج مصرف، حدود ۶۵۰ مگاوات و در ساعات غیرپیک حدود ۷۵۰ مگاوات برق به صنعت سیمان اختصاص داده می‌شد، 
اما میزان برق تخصیصی برای تابستان امسال به حدی کاهش یافته که در عمل تفاوت چندانی با قطع کامل برق واحدهای تولیدی ندارد.

دبیر انجمن صنفی صنعت سیمان ایران تصریح کرد: اعمال محدودیت ۸۵ درصدی برق در تیرماه عملا بازار سیمان را با اختلال جدی مواجه خواهد کرد 
و می‌تواند به کمبود این محصول در کشور منجر شود. امیدواریم در این تصمیم تجدیدنظر شود و انجمن سیمان، وزارت صمت و سایر نهادهای مرتبط نیز پیگیر این موضوع هستند.
وی با بیان اینکه بسیاری از کارخانه‌های سیمان هم‌اکنون با محدودیت‌های شدید انرژی مواجه‌اند، اظهار کرد: 
در برخی موارد تنها حدود ۴۰ درصد برق مورد نیاز کارخانه‌ها تامین می‌شود و آنچه بیش از همه نگران‌کننده است، وضعیت ماه‌های تیر و مرداد است که تولید کارخانه‌ها به‌شدت کاهش خواهد یافت.

الوندیان هشدار داد: ادامه روند رشد تقاضا در کنار اعمال محدودیت‌های شدید برق، قطعا به افزایش قیمت سیمان در بازار منجر خواهد شد.
 در صورت تداوم این شرایط، امکان پاسخگویی کامل به نیاز کشور وجود نخواهد داشت و بخشی از ظرفیت تولید عملا متوقف می‌شود.

صنعت سیمان تاب‌آوری تولید با برق آزاد را ندارد
دبیر انجمن صنفی صنعت سیمان ایران با اشاره به تجربه سال گذشته گفت: تنها در دوره ۱۰ روزه اعمال محدودیت ۹۰ درصدی برق در سال گذشته، قیمت سیمان در بورس کالا به بیش از سه برابر قیمت فروش کارخانه رسید.

وی افزود: حداقل انتظار ما این است که محدودیت‌های اعمال‌شده از سطح سال گذشته فراتر نرود.
 در غیر این صورت، خرید و فروش خارج از شبکه رسمی افزایش یافته و زمینه برای شکل‌گیری فساد و حتی قاچاق کالا فراهم می‌شود و بخشی از محصول از چرخه قانونی توزیع خارج خواهد شد.

الوندیان با تاکید بر لزوم مدیریت هدفمند محدودیت‌های انرژی اظهار کرد: همه فعالان اقتصادی پذیرفته‌اند که کشور با محدودیت انرژی روبه‌رو است، 
اما ضروری است این محدودیت‌ها در قالب برنامه‌ای مشخص، منظم و قابل پیش‌بینی اعمال شود تا هم بازار با کمبود مواجه نشود و هم صنایع بتوانند متناسب با رشد تقاضا به فعالیت خود ادامه دهند.

وی ادامه داد: بدون حضور و مدیریت موثر دستگاه‌های متولی، به‌ویژه وزارت صنعت، معدن و تجارت، بازار با چالش‌های جدی مواجه خواهد شد و پاسخگویی به نیاز کشور در حوزه سیمان دشوار می‌شود.

دبیر انجمن صنفی صنعت سیمان ایران با بیان اینکه مسئله انرژی موضوع جدیدی برای این صنعت نیست، 
گفت: سال‌هاست که صنعت سیمان با چالش انرژی روبه‌رو است. در بسیاری از کشورهای دارای اقتصاد مبتنی بر بازار، سرمایه‌گذاری‌های گسترده‌ای برای افزایش بهره‌وری انرژی انجام شده و الگوهای مشخصی برای قیمت‌گذاری انرژی وجود دارد.

الوندیان یکی از راهکارهای مهم در این زمینه را سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بازیافت حرارت و بهینه‌سازی مصرف انرژی دانست 
و گفت: بسیاری از شرکت‌های سیمانی کشور هنوز از توان مالی لازم برای اجرای چنین طرح‌هایی برخوردار نیستند.

وی درباره افزایش تعرفه برق نیز اظهار کرد: مشکل اصلی صنعت سیمان صرفا قیمت انرژی نیست، بلکه تأمین پایدار آن است. 
حتی در صورت افزایش قیمت‌ها، اگر انرژی مورد نیاز واحدهای تولیدی تأمین نشود، مشکلات فعلی همچنان پابرجا خواهد بود.

دبیر انجمن صنفی صنعت سیمان ایران تاکید کرد: صنعت سیمان مخالف آزادسازی یارانه انرژی نیست، اما معتقد است این فرآیند باید به‌صورت تدریجی، هماهنگ و برنامه‌ریزی‌شده اجرا شود. 
اعمال ناگهانی محدودیت‌ها و تغییرات یکباره، تاب‌آوری صنایع را کاهش داده و آثار منفی گسترده‌ای بر تولید و بازار خواهد داشت.

الوندیان همچنین با انتقاد از قیمت‌گذاری دستوری در این صنعت گفت: صنعت سیمان به‌شدت تحت تاثیر سیاست‌های قیمت‌گذاری دستوری قرار دارد.
 در سطح بین‌المللی فاصله قیمتی میان فولاد و سیمان معمولا از یک نسبت حدود هفت برابری پیروی می‌کند، در حالی که در ایران بر اساس داده‌های بورس کالا، این فاصله به حدود ۲۸ برابر رسیده که نشان‌دهنده شدت مداخلات قیمتی در این صنعت است.

وی با اشاره به وضعیت مصرف سوخت در صنعت سیمان اظهار کرد: متوسط مصرف روزانه سوخت در این صنعت حدود ۲۸ میلیون مترمکعب است که به‌طور میانگین حدود هشت میلیون مترمکعب آن از طریق گاز طبیعی و مابقی از طریق مازوت تأمین می‌شود.

الوندیان در ادامه با ارائه آماری از میزان تولید ماهانه این صنعت برای نیاز داخل گفت: متوسط مصرف ماهانه سیمان در کشور ۵ میلیون تن است، 
بنابراین از دولت انتظار داریم که حداقل انرژی و سوخت لازم برای تامین نیاز داخل را فراهم کند.

وی افزود: طی دو ماهه نخست امسال میزان تولید کلینکر به ۱۳ میلیون تن رسید که نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۵ درصد کاهش و میزان تولید سیمان به ۱۱.۳ میلیون تن رسید
 که حاکی از رشد ۹.۶ درصدی نسبت به مدت مشابه در سال گذشته است میزان صادرات سالانه کشور به صورت میانگین نیز ۱۳ میلیون تن برآورد می‌شود که به کشورهای حوزه اوراسیا، ارمنستان، افغانستان پاکستان و حوزه خلیج فارس صادر می‌شود.

دبیر انجمن صنفی صنعت سیمان تصریح کرد: از پاییز سال گذشته که صادرات صنعت سیمان منوط به عرضه در بورس کالا شد بالغ بر ۹ میلیون تن اقلام صادراتی در صنعت سیمان از طریق بورس کالا عرضه شد که در ایجاد شفافیت اطلاعات در این حوزه بسیار اثرگذار بود.

الوندیان تاکید کرد: در ابتدای سال جاری متوسط قیمت هر کیلوگرم سیمان پاکتی ۲۶۰۰ تومان بود که در ماه اخیر به ۳۹۰۰ تومان رسیده که حاکی از رشد ۴۹ درصدی است 
با این حال قیمت پاکت سیمان از سال گذشته تا امروز قریب به ۴۰۰ درصد رشد داشته که نشان می‌دهد بخش قابل توجهی از این افزایش قیمت ناشی از افزایش مواد بسته‌بندی بوده است.

وی در پایان در پاسخ به انتقاداتی مربوط به افزایش قیمت سیمان و تاثیر آن بر افزایش قیمت مسکن گفت: به صورت متوسط و بر اساس آمارها به ازای هر متر مربع ساختمان سه پاکت سیمان استفاده می‌شود که در بدبینانه‌ترین حالت قیمت آن به یک میلیون تومان می‌رسد
 که نشان می‌دهد این مبلغ سهمی حتی کمتر از یک درصد از متوسط قیمت مسکن دارد.

  • گرانی 700 درصدی نرخ ارز در دولت یازدهم و دوازدهم/ افزایش ۶۴۷ درصدی قیمت مسکن طی ۸ سال گذشته

    گرانی 700 درصدی نرخ ارز در دولت یازدهم...

    نماینده طوالش در مجلس گفت: میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در سال ۹۲ حدود ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده که طی سال‌های اخیر با جهش ۶۴۷ درصدی مواجه شده است. حسن محمدیاری نماینده طوالش در مجلس شورای اسلامی امروز (چهارشنبه 26 آبان) در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد وضعیت شاخص‌های اقتصادی در دولت های یازدهم و دوازدهم اظهار داشت: براساس گزارش کمیسیون اقتصادی مسلم است که در دولت‌های یازدهم و دوازدهم شاخص‌های اقتصادی دچار کمی و کاستی‌هایی بوده است.

  • رهن، اجاره و خرید آپارتمان در اصفهان

    رهن، اجاره و خرید آپارتمان در اصفهان

    خرید آپارتمان در اصفهان در شرایطی که بازار مسکن هر روز رو به افزایش می‌رود، یک راه مطمئن برای جلوگیری از کاهش ارزش پول خود است. در این گزارش سایت ملکی دلتا به شما کمک می‌کند تا هر چه سریع‌تر و راحت‌تر صاحب خانه شوید.

  • پادزهر تورم ملکی در ملتهب‌ ترین بازار املاک جهان به کار افتاد

    پادزهر تورم ملکی در ملتهب‌ ترین بازار...

    دولت چین طی یک دهه گذشته بدون توجه به «جنس تقاضای مسکن» در مناطق بیرون از شهرها، «خانه‌سازی دولتی با تیراژ نجومی» راه انداخت به خیال اینکه «عرضه زیاد به دست دولت در حومه» مشکل خانه‌دار شدن مردم را حل می‌کند.

  • یخبندان پاییزی شرق گلستان را فرامی‌گیرد

    یخبندان پاییزی شرق گلستان را فرامی‌گیرد

    مدیر کل هواشناسی گلستان با اشاره به عبور سامانه ناپایدار جوی تا ساعات آینده از استان گفت: اهالی نیمه شرقی گلستان شامگاه امشب چهارشنبه دمای زیر صفر درجه را تجربه خواهند کرد.

  • تداوم امدادرسانی‌ شبانه سپاه ‌به زلزله‌زدگان‌

    تداوم امدادرسانی‌ شبانه سپاه ‌به...

    خدمت‌رسانی بی‌وقفه به مردم ‌در تمام روستاهای هرمزگان گروه استان‌ها ـ پس از وقوع زمین لرزه مهیب در استان هرمزگان که موجب بروز خسارت به منازل مسکونی و برخی زیرساخت‌ها شد، تمامی ارکان خدمت رسان در منطقه حاضر شده و به خدمات رسانی مشغول هستند.

  •  ثبت نام مسکن دولتی برای مجرد‌ها

    ثبت نام مسکن دولتی برای مجرد‌ها

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: اعضای شورای عالی مسکن با کلیات طرحی که منجر به ثبت‌نام مشروط افراد مجرد بالای ۱۸ سال در نهضت ملی مسکن می‌شود، موافقت کردند .محمود محمودزاده گفت: کلیات ثبت‌نام مجردها در طرح نهضت ملی مسکن به شرط تاهل در زمان تحویل واحد مسکونی، در جلسه شب گذشته شورای عالی مسکن مورد تایید قرار گرفت.

  • خرید سیمان از بورس کالا با یک کلیک

    خرید سیمان از بورس کالا با یک کلیک

    دنیای معدن: معاملات گواهی سپرده سیمان امروز نیز همچون روز گذشته با استقبال چشمگیر خریداران خرد مواجه شد به طوریکه در مجموع ۳ میلیون و ۴۹۴ هزار گواهی سپرده معادل ۳۴۹۴ تن سیمان متعلق به انبار کارخانه های سیمان فارس نو، خاش، فارس، صوفیان، خزر، ماهان کرمان، ارومیه، ساوه، غرب، بجنورد و تهران مورد معامله قرار گرفت.

  • امسال تنها ۳۰ هزار پروانه ساخت مسکونی در تهران صادر شد

    امسال تنها ۳۰ هزار پروانه ساخت مسکونی...

    یک فوریت «نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران» در حالی به تصویب رسید که معاون شهردار تهران از کاهش رغبت ساخت و ساز در تهران به دلیل موانع موجود خبر داد. بررسی لایحه اصلاحیه «نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران» در جلسه امروز شورای شهر تهران که قرار بود به صورت دو فوریت بررسی شود به دلیل عدم حضور شهردار تهران به یک فوریت تبدیل شد و حمیدرضا صارمی سرپرست معاونت معماری و شهرسازی تهران

  • جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌ جمهور برگزار شد

    جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌...

    جلسه شورای عالی مسکن از ساعت ۱۵ امروز (سه‌شنبه) با حضور رئیس جمهور در محل ساختمان ریاست جمهوری برگزار شد.

  • کاهش قیمت مسکن و اجاره در ۱۰۰ روز اول دولت رئیسی اتفاق نیفتاد

    کاهش قیمت مسکن و اجاره در ۱۰۰ روز اول...

    رئیس‌جمهور وعده‌اش را فراموش کرده؟عملکرد ۱۰۰ روزه نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۵٫۴ درصد و میانگین اجاره‌بهای مسکن پایتخت ۲۱ درصد افزایش یافت. کارنامه ۱۰۰ روز اول فعالیت دولت سیزدهم ۵ رخداد مهم در حوزه بازار مسکن را در خود جای داده است. بررسی‌ها درباره آن‌چه طی نیمه مرداد ماه (زمان آغاز به کار رسمی دولت سیزدهم) تا روز بیست‌ودوم آبان، ۱۰۰ روز اول فعالیت دولت رئیسی، در بازار مسکن به وقوع پیوسته نشان می‌دهد

  • ساخت پروژه نهضت ملی مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری

    ساخت پروژه نهضت ملی مسکن در بافت‌های...

    طرح نهضت ملی مسکن، بنا دارد بخشی از واحدهای مسکونی را در بافت های ناکارآمد شهری تولید کند تا ضمن افزایش تولید در مناطق کمتر برخوردار، قیمت تمام شده را برای اقشار کم درآمد تا حد قابل توجهی کاهش دهد.

  •  رئیس ستاد بحران کشور: ۳ هزار واحد مسکونی در زلزله آسیب دید

    رئیس ستاد بحران کشور: ۳ هزار واحد...

    رئیس ستاد بحران کشور: 3 هزار واحد مسکونی در زلزله آسیب دید/ بازسازی منطقه به زودی آغاز می‌شود گروه استان‌ها ـ رئیس ستاد بحران کشور با بیان اینکه زلزله به ۳ هزار واحد مسکونی در هرمزگان آسیب زده است، گفت: مراحل ساخت و ساز بافت‌های آسیب دیده با موافقت معاون اول رئیس جمهور به زودی آغاز می‌شود.

  • اجاره خانه در شهرهای بزرگ جهان چقدر است

    اجاره خانه در شهرهای بزرگ جهان چقدر است

    مشکل اجاره مسکن در جهان افزایش یافته و قیمت اجاره خانه در شهرهای شرق اسیا از شهرهای گران اروپایی و آمریکایی نیز بیشتر شده است. همزمان با شیوع کرونا و افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در بازار مسکن به عنوان مقصدی امن، قیمت خانه در بسیاری از کشورها از جمله کانادا، انگلیس، هنگ کنگ و آمریکا به رکوردهای تاریخی جدیدی رسید که در نتیجه این اتفاق بازار اجاره بها نیز در کشورهای مختلف تحت تاثیر قرار گرفته و میانگین اجاره نیز به میزان محسوسی افزایش یافته است.

  • آشنایی با انواع وام‌ های بانک ملی

    آشنایی با انواع وام‌ های بانک ملی

    وام های بانک ملی در قالب طرح‌های مختلف به مشتریان ارائه می‌شود. این بانک با عقد قراردادهای متنوع در قالب تعمیر و خرید مسکن، خرید کالا، ازدواج، خرید محل کار و … به هر گروهی تسهیلات اختصاصی اعطا می‌کند. برای دسترسی سریع‌تر به اخبار داغ بانکی اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.

  • هدف ورود طرح نهضت ملی مسکن به بافت فرسوده؛ کاهش قیمت تمام شده و افزایش تولید

    هدف ورود طرح نهضت ملی مسکن به بافت...

    طرح نهضت ملی مسکن، بنا دارد بخشی از واحدهای مسکونی را در بافت های ناکارآمد شهری تولید کند تا ضمن افزایش تولید در مناطق کمتر برخوردار، قیمت تمام شده را برای اقشار کم درآمد تا حد قابل توجهی کاهش دهد.

  • خدمات رسانی امدادگران به ۲۰۸ نفر در بارش های اخیر گیلان

    خدمات رسانی امدادگران به ۲۰۸ نفر در...

    رشت- مدیر عامل جمعیت هلال احمر گیلان با اشاره به ارائه خدمت امدادگران این جمعیت به ۲۰۸ نفر از شهروندان گیلانی در بارش های اخیر، گفت: آبگرفتگی ۵۷ منزل مسکونی تخلیه شد.

  • ۱۳۶ واحد مسکونی در غرب مازندران دچار آبگرفتگی شد

    ۱۳۶ واحد مسکونی در غرب مازندران دچار...

    مدیر کل مدیریت بحران استانداری مازندران گفت: بروز سیلاب ناشی بارش‌های رگباری که از چهارشنبه شب در مناطق مختلف این استان آغاز شد و تا جمعه شب نیز ادامه داشت، باعث آبگرفتگی ۱۳۶ واحد مسکونی در شهرستان‌های غربی این استان شد.

  • آخر هفته گذشته یک برج مسکونی ۱۷ طبقه در «شمال»، با جرقه آتش در یکی از طبقات فوقانی، ظرف ۱۲ ساعت تبدی

    آخر هفته گذشته یک برج مسکونی ۱۷ طبقه در...

    مطابق آنچه خبرگزاری‌های محلی استان مازندران اعلام کردند، عصر چهارشنبه گذشته، برج مسکونی «رامیلا» واقع در یک شهرک در شهرستان چالوس دچار آتش‌سوزی در یکی از طبقات بالا می‌شود که علت یا منشأ آتش را هم کابل‌های برق ساختمان اعلام کرده‌اند.

  • روزنامه‌های اقتصادی امروز در یک نگاه؛ ‌مسیر گمشده رشد اقتصادی

    روزنامه‌های اقتصادی امروز در یک نگاه؛...

    روزنامه دنیای اقتصاد در صفحه نخست امروز خود با تیتر «متهم نامرئی گرانی مسکن‌» به بررسی مشکلات مسکن در بازار پرداخت و نوشت: رصد بازار مسکن ایران از دوربین جهانی، ضمن تصویر نمای دیگری از ابعاد «فقر مسکن»، هویت متهم نامرئی و عامل ساختگی «گرانی مسکن» را برای سیاست‌گذار مشخص کرد.

  • بورس‌های جهانی نگران از افزایش قیمت مسکن

    بورس‌های جهانی نگران از افزایش قیمت...

    افزایش سریع قیمت مسکن در آمریکا و انگلیس باعث ریزش بیشتر شاخص های مهم بورسی در جهان شد. افزایش سریع قیمت ها به ویژه در بخش مسکن باعث نگرانی سیاست گذاران و فعالان بازارهای مالی شده است. پس از انتشار خبر رکوردشکنی قیمت مسکن در انگلیس، حالا در آمریکا نیز میشل بومان- مدیر بانک مرکزی این کشور- با ابراز نگرانی نسبت به افزایش مداوم قیمت مسکن گفته است با پیشی گرفتن تقاضا بر عرضه در بخش مسکن، تورم می تواند سرکش تر و مهار آن سخت تر شود.

  • نگرانی مدیر بانک مرکزی آمریکا از قیمت مسکن

    نگرانی مدیر بانک مرکزی آمریکا از قیمت...

    مدیر ارشد فدرال رزرو هشدار داد با بالا باقی ماندن قیمت مسکن، کار این نهاد برای مهار تورم دشوار خواهد شد. به نقل از اسپوتنیک، میشل بومان با ابراز نگرانی نسبت به افزایش مداوم قیمت مسکن در آمریکا گفته است با پیشی گرفتن تقاضا بر عرضه در بخش مسکن، تورم می تواند سرکش تر و مهار آن سخت تر شود. وی با بیان اینکه شاهد اختلالات کم سابقه ای در بخش مسکن هستیم افزود: در کوتاه مدت انتظار دارم روند قیمت ها کماکان صعودی باشد.