افزایش شدید هزینه ساخت مسکن در کنار رشد قیمت زمین و کاهش قدرت خرید خانوارها، رکود بازار مسکن را عمیقتر کرده
در فصل جابهجاییها در بازار اجاره مسکن، روزهای شلوغ شورایهای حل اختلاف است، روزهایی که مستاجران با قوانین بیرحمانهای که مدافع موجران هستند، مواجه میشوند و هم سرپناه و هم پناه قانونی را از دست میدهند، هر چند که در ظاهر قانون حامی آنهاست.
وام ودیعه مسکن طرحی است که دولت برای حمایت از مستأجران در نظر گرفته است تا درد افزایش بیرویهی اجارهبها را کمی تسکین دهد.
۹۰ هزار مالک بیش از ۵ خانه خالی دارند، مجموع خانههای خالی این افراد به بیش از ۵۰۰ هزار واحد میرسد که باید ملک خود را عرضه یا ثبت کنند.
فرزانه صادق مالواجرد در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی در بیان برنامه های خود برای وزارت راه و شهرسازی گفت: از آقای پزشکیان تشکر میکنم که یکی از وعده های انتخاباتی خود مبنی بر حضور زنان در عرصه سیاست را عملی کردند.
مسئله مسکن کارگران از دیرباز یکی از دغدغههای اصلی مردم ایران بوده است. نوسانات شدید قیمت مسکن، عدم دسترسی اقشار کمدرآمد به مسکن کارگران مناسب و مشکلات ناشی از اجرای طرحهایی مانند مسکن کارگران، همواره این موضوع را در کانون توجه قرار داده است. .مسئله مسکن کارگران از دیرباز یکی از دغدغههای اصلی مردم ایران بوده است.
مشتری در بازار مسکن کمیاب شدقدرت خرید متقاضیان و عموم مستأجران کاهش یافته و همین موضوع دلیلی بر رکود بازار مسکن شده و می توان گفت که این روزها مشتری کمیاب شده است.
در طول ۱۵ سال گذشته، قوانین متعددی در زمینه مسکن تصویب شده است که بر لزوم واگذاری تولید مسکن به بخش خصوصی و مدیریت آن توسط این بخش تأکید دارند.
سامانه خودنویس یکی از مهمترین گامهای دولت در بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بخش اجاره بوده است که از طریق راه اندازی این سامانه بخش زیادی از دلالی و سوداگریها در بازار اجاره برچیده شد. این در حالیست که در سالهای گذشته به دلیل نبود یک سامانه کنترل قیمت و ثبت قراردادها بسیاری از مستاجران از دریافت هزینههای گزاف از سوی مشاوران املاک برای صدور کد رهگیری گلهمند بودند.
اثر نوسانات ۶ ساله قیمت مسکن از سال گذشته به شکل رکود معاملاتی بروز کرده و این وضعیت در چهار ماه ابتدای سال جاری نیز ادامه … اثر نوسانات ۶ ساله قیمت مسکن از سال گذشته به شکل رکود معاملاتی بروز کرده و این وضعیت در چهار ماه ابتدای سال جاری نیز ادامه داشته است.
مدیرعامل بانک مسکن با اعلام اینکه وام فوری ۸۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن هنوز ابلاغ نشده است، گفت: تسهیلاتدهی بانک مسکن متوقف نشده است.
آخرین گزارش مرکز آمار از بودجه خانوار، مربوط به سال ۱۴۰۱ است که سهم مسکن از کل هزینه سالانه خانوار به بالاترین سطح خود میرسد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه احداث ١٠٠٠ واحد از مساکن نهضت ملی و مشارکتی با همکاری شرکتهای دانشبنیان را به اجرا میرسانیم، گفت: حمایت ما از شرکتهای دانشبنیان تنها مالی و تسهیلاتی نیست بلکه در حمایتها به دنبال ایجاد پلتفرمهایی هستیم که ساختار بروکراسی تغییر دهیم و به ساختار شبکهای برسیم که بتوانیم از ظرفیت دانشبنیانها استفاده کنیم.
تقریبا تمام کارشناسان این گزاره را تایید میکنند که بانکها یکی از مظنونین قطعی افزایش قیمتها دربازارمسکن کشور هستند؛ چراکه آنان برای جبران ناترازیهای خود وضمنا سرمایه گذاری، درعین داشتن نقدینگی اقدام به خرید انبوده واحدهای مسکونی درکشور کرده وبدین سان باعث برهم خوردن عرضه وتقاضا دراین بازار وافزایش قیمتها میشوند.
بسیاری از افرادی که در سالهای گذشته به خانهدار شدن امیدوار بودند، اکنون این امید را از دست دادهاند و در حال تلاش برای تأمین هزینههای رهن منازل خود هستند.برپایه آمارها، خرداد ماه امسال سههزار و ۸۰۰ قرارداد خرید مسکن در تهران به ثبت رسید که نشاندهنده رکود شدید در این بخش است.
قطعی برق در فصل گرما یکی از اصلیترین مشکلاتی است که صنایع با آن دست و پنجه نرم میکنند. امسال نیز قطعی برق، دامن صنعت سیمان را گرفته و موجب افزایش قیمت این فراورده ساختمانی شده است.
رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن گفت: در شرایط تورمی کشور مردم میتوانند با هر سرمایهای یونیتی از نهضت ملی مسکن خریداری کنند.
بد مسکنی به بدترین وضعیت در دهههای اخیر رسیده است و طبق آنچه دادههای رسمی و گزارشها میگویند، سیر سقوطِ شهروندان از ارتفاعِ بلندِ مسکن شایسته از سال ۱۴۰۰ به شیوهای جدی کلید خورده است.
فهرست فایلهای ارائهشده از بازار مسکن طی یک ماه گذشته نشان میدهد، بازار مسکن با نوعی ثبات در قیمتها همراه بوده که در بازار کاملا محسوس است.
مشتریان بانک توسعه تعاون که مایل به خرید دفتر کار اداری یا مسکونی هستند و کمبود مالی دارند، امکان درخواست برای تسهیلات 4 میلیارد تومانی طرح «هم کار» این مجموعه را دارند. این وام 4 میلیاردی به ساکنان شهرهای بزرگ تهران، کرج، مشهد، تبریز، شیراز و اهواز پرداخت میشود.
با توجه به افزایش قیمت مسکن و هزینه بالای رهن و اجاره در کشور دولت برای کمک به مستاجرین مصوبه وام کمک ودیعه مسکن( وام اجاره) را تصویب کرد. این وام توسط به ۲۰ بانک، ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصادنوین، ایرانزمین، پست بانک و مؤسسه اعتباری ملل ابلاغ شد.
توسعه افقی شهرها در دولت چهاردهم منجر به کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن میشود.الحاق اراضی یکی از اصلیترین نیازهای پروژه های نهضت ملی مسکن است که باید این موضوع را هم دولت چهاردهم دنبال کند در حالی که توسعه افقی شهرها در سال های گذشته زمینه ساز کاهش مدت زمان خرید مسکن شده است. طبق آمارها ساخت مسکن، شهرک سازی و توسعه افقی شهرها و همچنین بازگشت به پروژه های ویلایی سازی انگیزه را برای بسیاری متقاضیان افزایش داده است.
