بازار املاک / روش جدید شناسایی خانه‌های خالی

روش جدید شناسایی خانه‌های خالی

روش جدید شناسایی خانه‌های خالی

شناسایی خانه‌های خالی در کشور وارد مرحله تازه‌ای شده و قرار است با بررسی اطلاعات سکونتی خانوارها و تطبیق آن با میزان مصرف انرژی، آمار دقیق‌تری از واحدهای مسکونی بدون سکنه تهیه شود.

 مرکز آمار ایران در حال استفاده از روش‌های جدید آماری برای شناسایی خانه‌های خالی است؛
 روشی که در آن علاوه بر اطلاعات محل سکونت افراد، داده‌های مربوط به مصرف انرژی و وضعیت بهره‌برداری از واحدهای مسکونی نیز مورد بررسی قرار می‌گیرد.
بر اساس اطلاعات منتشرشده، قرار است وضعیت آماری خانه‌های خالی کشور تا اسفند 1405 مشخص شود.

شناسایی خانه‌های خالی با بررسی مصرف انرژی
در روش جدید، اطلاعات محل سکونت خانوارها بر اساس بلوک‌های آماری بررسی شده و با داده‌های موجود در دستگاه‌های مختلف تطبیق داده می‌شود.
یکی از مهم‌ترین بخش‌های این فرآیند، استفاده از اطلاعات مصرف انرژی واحدهای مسکونی است که می‌تواند به شناسایی خانه‌هایی که برای مدت طولانی مورد استفاده قرار نگرفته‌اند، کمک کند.
البته پایین بودن مصرف آب، برق یا گاز به‌تنهایی به معنای خالی بودن یک واحد مسکونی نیست و برای تشخیص دقیق، مجموعه‌ای از اطلاعات مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

خانه‌های دوم از خانه‌های خالی تفکیک می‌شوند
یکی از چالش‌های شناسایی خانه‌های خالی در سال‌های گذشته، تشخیص تفاوت میان واحدهای بدون سکنه و خانه‌هایی بوده
 که به‌عنوان اقامتگاه دوم یا محل سکونت موقت استفاده می‌شوند.
در روش جدید، علاوه بر مصرف انرژی، اطلاعات مربوط به تعداد مستأجران، اقامتگاه‌های دوم و واحدهایی که تغییر کاربری داده‌اند نیز بررسی می‌شود.
هدف از این اقدام، کاهش خطا در آمارگیری و دستیابی به تصویری دقیق‌تر از وضعیت واحدهای مسکونی کشور است.

آمار خانه‌های خالی تا اسفند مشخص می‌شود
برنامه‌ریزی‌ها نشان می‌دهد فرآیند بررسی و تطبیق اطلاعات تا اسفند 1405 ادامه خواهد داشت 
و انتظار می‌رود پس از تکمیل آن، آمار جدیدی از خانه‌های خالی کشور ارائه شود.
شناسایی دقیق این واحدها می‌تواند در برنامه‌ریزی بازار مسکن و اجرای سیاست‌های مرتبط با خانه‌های خالی، از جمله بررسی مشمولان مالیات، نقش مهمی داشته باشد.
با این حال، باید توجه داشت که شناسایی آماری یک واحد به‌عنوان خانه خالی، 
لزوماً به معنای مشمول شدن قطعی آن برای پرداخت مالیات نیست و تشخیص نهایی باید مطابق ضوابط قانونی انجام شود.
در شرایطی که بازار مسکن با مشکلاتی مانند افزایش قیمت و کاهش قدرت خرید خانوارها مواجه است، 
تکمیل بانک اطلاعاتی واحدهای مسکونی می‌تواند به تصمیم‌گیری دقیق‌تر درباره عرضه مسکن و استفاده از ظرفیت خانه‌های بدون سکنه کمک کند.

  • سقف افزایش اجاره‌بها تغییر می‌کند؟

    سقف افزایش اجاره‌بها تغییر می‌کند؟

    وزارت راه و شهرسازی سه گزینه و عدد جدید برای اجاره بهای تهران به شورای مسکن پیشنهاد کرده است و بزودی سقف اجاره بهای پایتخت تعیین می شود.

  • جزییات جدید از طرح خرید متری مسکن در تهران اعلام شد

    جزییات جدید از طرح خرید متری مسکن در...

    با افزایش قیمت مسکن و دشوارتر شدن خانه‌دار شدن برای اقشار متوسط و کم‌درآمد، طی سال‌های اخیر ایده‌های مختلفی برای تسهیل سرمایه‌گذاری مردم در بازار مسکن مطرح شده است؛

  • شرایط فوق‌العاده حساس در بازار مسکن

    شرایط فوق‌العاده حساس در بازار مسکن

    بازار مسکن اکنون در یک وضعیت فوق‌العاده حساس قرار دارد. حجم مراجعات، استعلام‌ها و بازدیدها در دفاتر املاک در حال افزایش است و این یعنی برخلاف تصور برخی، بازار وارد یک فاز جدید شده است؛

  • قیمت مسکن ۵۰ درصد تغییر کرد

    قیمت مسکن ۵۰ درصد تغییر کرد

    در بخش اجاره با نزدیک شدن به فصل نقل‌وانتقال، طبیعی است که افزایش قیمت رخ دهد. اما اگر ثبات اقتصادی ادامه پیدا کند، احتمال دارد رشد اجاره‌بها نسبت به سال گذشته با همدلی موجرین متعارف‌تر و کنترل‌شده‌تر باشد.

  • قیمت مسکن سقوط می‌کند؟

    قیمت مسکن سقوط می‌کند؟

    می‌توان سه سناریوی اصلی برای آینده بازار مسکن متصور شد. سناریوی نخست مربوط به حالتی است که افزایش قیمت‌ها به‌صورت اسمی، اما محدود رخ می‌دهد

  • جزئیات مبلغ ودیعه مسکن و اجاره‌بها

    جزئیات مبلغ ودیعه مسکن و اجاره‌بها

    در جریان جنگ تحمیلی حدود ۴۰ هزار خانه آسیب دید؛ عضو شورای شهر می‌گوید که به آسیب‌دیدگان ودیعه مسکن و اجاره‌بها پرداخت می‌کنیم.

  • پیش بینی بازار مسکن در پساجنگ

    پیش بینی بازار مسکن در پساجنگ

    اتفاقات همین چندهفته گذشته، شرایط بازار را مجدداً دگرگون کرده است.

  • ۲.۵ میلیارد تومان برای هر واحد مسکن ملی

    ۲.۵ میلیارد تومان برای هر واحد مسکن ملی

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: قیمت تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن را حدود ۲.۵ میلیارد تومان است.

  • برنامه دولت برای خانه‌های آسیب‌دیده در جنگ

    برنامه دولت برای خانه‌های آسیب‌دیده در...

    بنیاد مسکن موظف شد به سرعت برای ساکنان واحدهای آسیب‌دیده که قابل سکونت نیستند واحد اجاره‌ای فراهم کند

  • خرید بیمه جنگ برای خودرو و مسکن

    خرید بیمه جنگ برای خودرو و مسکن

    در پی تحمیل شرایط جنگی در کشور، بیمه مرکزی اعلام کرد که شرکت‌های بیمه می‌توانند پوشش خسارت‌های ناشی از جنگ را در بیمه‌نامه‌ها ارائه کنند

  • چرا قیمت مسکن در شرایط تورمی امروز بالا نمی رود؟

    چرا قیمت مسکن در شرایط تورمی امروز بالا...

    اگرچه در ماه‌های اخیر سرعت رشد قیمت مسکن و اجاره نسبت به سایر گروه‌های هزینه‌ای کاهش یافته، اما بررسی سهم هزینه‌های مختلف در سبد خانوار نشان می‌دهد این کا هش لزوما به‌معنای توقف فشار بر هزینه‌کرد مردم نیست.

  • بازار مسکن در خواب زمستانی فرو رفته

    بازار مسکن در خواب زمستانی فرو رفته

    بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است

  • تسه ارزان شد و بازار وام مسکن نفس کشید

    تسه ارزان شد و بازار وام مسکن نفس کشید

    بررسی بازار فرابورس نشان می‌دهد قیمت هر برگ اوراق حق تقدم مسکن به نرخ‌های فروردین امسال عقبگرد داشته است.

  • بازار مسکن وارد مرحله جدید شد

    بازار مسکن وارد مرحله جدید شد

    بازار مسکن در ماه‌های اخیر شاهد تغییرات محدودی بوده و معاملات واحدهای کوچک، به‌ویژه واحدهایی با متراژ کمتر، کمی فعال شده است،

  • فاصله تاریخی درآمد و قیمت مسکن

    فاصله تاریخی درآمد و قیمت مسکن

    بازار مسکن با رشد بی‌وقفه قیمت‌ها و فاصله فزاینده درآمد خانوارها، خانه‌دار شدن برای دهک‌های متوسط و پایین را با وجود افزایش 43 درصدی حقوق به رؤیایی دوردست تبدیل کرده است.

  • بازار مسکن‌های کوچک رونق گرفت

    بازار مسکن‌های کوچک رونق گرفت

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن در ماه‌های اخیر شاهد افزایش معاملات واحد‌های با متراژ کم شده است.

  • پرداخت وام در بانک مسکن مسدود شد

    پرداخت وام در بانک مسکن مسدود شد

    پرداخت انواع تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن به دلیل «ناتراز معرفی شدن» این بانک دولتی از سوی بانک مرکزی، متوقف شد.

  • الان وقت خرید خانه است؟

    الان وقت خرید خانه است؟

    بازار مسکن در آستانه ورود به سال جدید با جهش نرخ ارز و رشد 75 درصدی قیمت دلار نسبت به زمستان گذشته روبروست.

  • سقف وام ارزان‌قیمت مسکن مشخص شد

    سقف وام ارزان‌قیمت مسکن مشخص شد

    سقف تسهیلات ارزان‌قیمت ودیعه و خرید مسکن مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی با مصوبه مجلس تعیین شد.

  • پیش‌ بینی شوکه‌ کننده از قیمت مسکن در ۱۴۰۵

    پیش‌ بینی شوکه‌ کننده از قیمت مسکن در...

    ازار مسکن نسبت به سایر بازارهای موازی عقب مانده است، در صورت تحقق ثبات سیاسی به تدریج خود را با سطح این بازارها هماهنگ خواهد کرد.

  • آخرین خبر از وضعیت قیمت مسکن

    آخرین خبر از وضعیت قیمت مسکن

    هنوز مسکن نسبت به تورم و بخصوص بازارهای ارز و طلا عقب است و این عقب ماندگی باید جبران شود