بازار املاک / قیمت‌‌ها در مسکن مهر رشت میلیاردی شد

قیمت‌‌ها در مسکن مهر رشت میلیاردی شد

قیمت‌‌ها در مسکن مهر رشت میلیاردی شد

مسکن مهر رشت کاربری ویلا پیدا کرده و حالا نه تنها گران‌تر از مسکن مهر تهران خرید و فروش می‌شود که با بهای برخی از این واحدها می‌توان در شهر تهران صاحب خانه شد.

قیمت‌‌ مسکن مهر

رویداد۲۴ وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که چیزی نزدیک به ۹ هزار مسکن مهر بدون متقاضی مانده است. در گیلان اما ماجرا کمی فرق دارد و مسکن مهر برای بسیاری جذاب است. آنقدر جذاب که قیمت آن از مسکن مهر تهران پیشی بگیرد و گاهی با قیمت مسکن در قلب پایتخت برابری کند.

مسکن مهر رشت فقط حدود پنج کیلومتر با مناطق مرکزی شهر فاصله دارد. فاصله‌ای که تقریبا یک دهم فاصله تهران -کرج است و همین موضوع تعداد زیادی از مشتریان تهرانی و شهرستانی را بخ خرید مسکن مهر رشت راغب کرده است.

مشاوران املاک رشت می‌گویند که مسکن مهر آن منطقه با اقبال تهرانی‌ها و مردم سایر شهرهای ایران مواجه شده و به نوعی کاربری ویلا پیدا کرده است!

قیمت‌های میلیاردی مسکن مهر رشت
جالب است که بدانید بهای مسکن مهر رشت گاهی تا دو میلیارد تومان می‌رسد. نگاهی به آخرین فایل‌های آگهی شده مسکن مهر رشت نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع مسکن مهر رشت به ۱۴ میلیون تومان هم رسیده است. این در حالی است که بهای هر مترمربع مسکن مهر ترکیه‌ای در فاز یک پردیس تهران حداکثر به حدود هشت میلیون تومان می‌رسد.

جستجو در آگهی‌های مسکن مهر رشت نشان می‎دهد که هفته پیش یک آپارتمان ۱۴۸ متری مسکن مهر رشت که ساخت سال ۹۷ بوده و چهار خواب دارد با قیمت دو میلیارد تومان برای فروش آگهی شده و یک آپارتمان ۸۷ متری دو خوابه که در طبقه دوم یک بلوک مسکونی مهر واقع شده، با بهای یک میلیارد و ۱۲۰ میلیون تومان به فروش می‌‎رسد.

آپارتمان  ۸۷ متری دیگری که موقعیت آن در میدان اول مسکن مهر رشت ذکر شده و سال ساخت آن ۹۸ است با قیمت یک میلیارد و ۱۴۰ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.

در این میان آپارتمان‌های ارزان‌تر قدمت بیشتری دارند و بهای آنها بین ۶۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان است.

محمود زعفرانلو، مشاور املاک به اقتصاد آنلاین می‌گوید که برخی مالکان واحدهای مسکونی مهر شمال کشور و از جمله رشت، زمین را هم از دولت خریده‌اند و این واحدها تقاضای بیشتری دارند. زیرا زمین در این مناطق ارزشمند است و حتی مشتریانی وجود دارند که کل یک بلوک مسکونی مهر را به صرف ارزش زمین‌شان خریداری می‌کنند.

او ادامه می‌دهد: امکان دارد که این دسته از خریداران در آینده بنای مسکن مهر را تخریب کرده و ویلاسازی کنند.

روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی درباره امکان تخریب مسکن مهر و ایجاد بنای جدید توضیح می‌دهد که در حال حاضر منطق اقتصادی برای چنین کاری وجود ندارد که مشتری چند واحد مسکن مهر را خریداری کرده و تخریب کند تا به جای آن ویلا بسازد اما اگر زمین مسکن مهر از سمت مالک خریداری شده باشد، منعی وجود ندارد و مالک می‌تواند به جای ساختمان مسکن مهر ساختمان مسکونی دیگری بنا کند.

ایرج رهبر، نائب رییس انجمن انبوه‌سازان تهران هم توضیح می‌دهد که ساخت ویلا به جای مسکن مهر نیاز به مجوز شهرداری دارد. زیرا نوع کاربری، میزان تراکم ساخت و ساز و تمام جزئیات هر منطقه در طرح جامع شهرداری شرح داده شده است و این طرح به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی و اداره راه و شهرسازی استان، شهرداری و استانداران رسیده و برای اطلاع دقیق از این موضوع، مساله باید از شهرداری همان منطقه پیگیری شود.

منبع: اقتصاد آنلاین

  • اتفاقی بی سابقه در بازار مسکن

    اتفاقی بی سابقه در بازار مسکن

    در مرداد امسال متوسط قیمت یک متر مسکن در تهران در آستانه ۳۱ میلیون تومان بوده اما متوسط قیمت مسکن در شهرهای شمال کشور ۱۲ میلیون تومان است. رشد قیمت مسکن معاملات مسکن را قفل کرده است.

  • افزایش تمایل به رهن کامل در املاک لوکس

    افزایش تمایل به رهن کامل در املاک لوکس

    تورم قیمت مسکن و اجاره در سال‌های اخیر طی یک روند بدون توقف حتی در شرایط رکودی، سبب شده ارزش رهنی آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در مناطق لوکس از چند صد میلیون تومان فراتر برود و به دامنه میلیاردی برسد. در نتیجه مالکان این گروه از املاک تمایل زیادی به رهن کامل این قبیل املاک پیدا کرده‌اند.

  • قلع و قمع ۲۰ بنای غیرمجاز در زیارت/۳۰۰۰ مترمربع آزادسازی شد

    قلع و قمع ۲۰ بنای غیرمجاز در زیارت/۳۰۰۰...

    دادستان گرگان خبرداد گرگان- دادستان عمومی و انقلاب مرکز گلستان از رفع تصرف سه هزار متر مربع بنای غیرمجاز در روستای زیارت گرگان خبر داد.

  • گزارشی از تزریق فایزر در برخی خانه‌های شمال شهر

    گزارشی از تزریق فایزر در برخی خانه‌های...

    به هر حال واکسن کرونا چیزی نیست که مثلا در لندن به داروخانه بروید و ۱۰ دوز واکسن برای خودتان و بچه‌هایتان بخرید. فروش این واکسن‌ها در مقیاس وسیع صورت می‌گیرد و ساز و کار دیگری دارد. گزارشی از تزریق فایزر در برخی خانه‌های شمال شهر

  • ۲۶۰۰ واحد مسکن محرومان استان فارس ماه آینده به بهره‌برداری می‌رسد

    ۲۶۰۰ واحد مسکن محرومان استان فارس ماه...

    گروه استان‌ها ــ مدیر کل کمیته امداد امام خمینی (ره) استان فارس گفت: بنا است که در یک ماه آینده ۲ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی محرومان در سطح استان به بهره‌برداری برسد.

  • مشاوران املاک چگونه از افزایش قیمت‌ها سود می‌برند؟

    مشاوران املاک چگونه از افزایش قیمت‌ها...

    یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.

  • راهکار کنترل و ساماندهی بازار اجاره چیست؟

    راهکار کنترل و ساماندهی بازار اجاره...

    یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.

  • بازار مسکن در زنجان همچنان در رکود است

    بازار مسکن در زنجان همچنان در رکود است

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک زنجان گفت: با وجود افزایش قیمت مسکن در زنجان، بازار در وضعیت راکد است.

  • کوچ مستاجران به جنوب شرق تهران

    کوچ مستاجران به جنوب شرق تهران

    58 محله از 60 محله‌ای که بیشترین بازدید به ازای هر آگهی فروش آپارتمان در دیوار را داشته‌اند، مربوط به نیمه جنوبی شهر تهران هستند. این شاید یکی از مهمترین نکاتی باشد که می‌توان از گزارش سال دیوار 99 استخراج کرد. این گزارش پر است از سرنخ‌هایی که نشان می‌دهد ترکیب جمعیتی محله‌های مختلف تهران تا چه حد در حال تغییر است. بالاشهرنشین‌ها به مرکز شهر و مرکزنشین‌ها به جنوب شهر می‌روند تا بلکه بتوانند با بودجه‌ای دارند خانه‌ای اجاره کنند. حتی خیلی‌ها کوچ به شهرهای اقماری مثل پردیس را ترجیح داده‌اند

  • لوکس‌ترین خانه شناور دنیا

    لوکس‌ترین خانه شناور دنیا

    شرکت ARKUP با تولید یک خانه شناور لوکس نام خود را بر سر زبان‌ها انداخت.

  • کاهش تورم سالیانه در بازار مسکن

    کاهش تورم سالیانه در بازار مسکن

    با وجود افزایش ۳.۱ درصدی قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه اخیر رشد نقطه به نقطه سالیانه آن در یک روند نزولی از حدود ۹۲ درصد در ابتدای سال جاری به ۳۴ درصد در مردادماه رسیده است.

  • نامه رییسی برای مسکوت ماندن طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی

    نامه رییسی برای مسکوت ماندن طرح تفکیک...

    پرییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به نامه رئیس جمهور برای مسکوت ماندن طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی، تاکید کرد: بدون ایجاد وزارت مسکن ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با چالش مواجه خواهد شد.

  • تورم ۴۰ درصدی در بازار مسکن یزد| انتظار کاهش قیمت نیست

    تورم ۴۰ درصدی در بازار مسکن یزد| انتظار...

    یزد- تورم ۴۰ درصدی بازار مسکن طی سه ماهه نخست سال جاری به عقیده برخی کارشناسان به انتخابات مربوط بود اما حالا که انتخابات نیز تمام شده بازهم تورم پابرجاست؛ تورمی که خانه دار شدن مردم را سخت کرده است.

  • مردم از مشاوران املاک قراردادهای هولوگرام‌دار بخواهند

    مردم از مشاوران املاک قراردادهای...

    بوشهر سرپرست اتحادیه ابزارو یراق ومصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

  • اعلام نرخ کارمزد مشاوران املاک در ساری/ وضعیت بازار راکد است

    اعلام نرخ کارمزد مشاوران املاک در ساری/...

    ساری- برزگر، نایب رئیس اتحادیه املاک ساری نرخ کارمزد مشاوران املاک در استان را اعلام کرد و خواستار توجه به این مصوبه شد.

  • قراردادهای اجاره باید هولوگرام‌دار باشد

    قراردادهای اجاره باید هولوگرام‌دار باشد

    سرپرست اتحادیه ابزار و یراق و مصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

  • چگونه مسکن متری بخریم؟ / شروط و جزئیات

    چگونه مسکن متری بخریم؟ / شروط و جزئیات

    به گفته مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران، افراد با خرید اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، می‌توانند مسکن متری را خریداری کنند.

  • کم آبی اهوازی‌ها را راهی پردیس کرد / رونق خرید و فروش خانه در پردیس

    کم آبی اهوازی‌ها را راهی پردیس کرد /...

    رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس خبر داد سرمایه‌گذاری در پردیس جذاب شده و تقاضا خرید برای مسکن بالا رفته است. رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس با اعلام این خبر گفت: تقاضا برای خرید مسکن در شهر پردیس زیاد شده است و پنج تا ۱۰ درصد متقاضیان خرید مسکن از شهرهای جنوبی از جمله اهواز هستند.

  • تغییرات تابستانی در جنس فایل‌های اجاری

    تغییرات تابستانی در جنس فایل‌های اجاری

    با شروع فصل طلایی نقل‌و‌انتقالات ملکی به نظر می‌رسد به تدریج تعداد فایل‌های رهن کامل در بازار اجاره مسکن افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر نه تنها بازار اجاره به لحاظ تعداد فایل بسیار کم‌رونق بود، بلکه از تعداد فایل‌های رهن کامل نیز به شدت کاسته شده بو

  • مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

    مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

    رشد تند قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی بهار امسال، یک پیام ساده دارد و یک پیام «نیازمند رمزگشایی». پیام اول، تغییر معادله هزینه ساخت مسکن است که دست‌کم حدود ۲۰درصد نسبت به ابتدای سال افزایش یافته است. این میزان تورم فصلی در بازار نهاده‌های ساخت خانه، سومین صعود بزرگ قیمت‌ها در این بازار طی یک‌سال گذشته است. اما پیام دوم با «دید کامل به نبض بلندمدت قیمت‌ها» قابل دریافت است. طی دوره جهش، تورم مصالح‌ساختمانی از تورم مسکن جاماند و اکنون در فاز تنظیم است. سه سناریو از آینده ساخت، بررسی شد.

  • ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در استان زنجان

    ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در...

    مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان خبر داد؛ زنجان-مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: ساخت ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طی چهار سال آینده در استان زنجان برنامه ریزی شده است.