بازار املاک / قیمت‌‌ها در مسکن مهر رشت میلیاردی شد

قیمت‌‌ها در مسکن مهر رشت میلیاردی شد

قیمت‌‌ها در مسکن مهر رشت میلیاردی شد

مسکن مهر رشت کاربری ویلا پیدا کرده و حالا نه تنها گران‌تر از مسکن مهر تهران خرید و فروش می‌شود که با بهای برخی از این واحدها می‌توان در شهر تهران صاحب خانه شد.

قیمت‌‌ مسکن مهر

رویداد۲۴ وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که چیزی نزدیک به ۹ هزار مسکن مهر بدون متقاضی مانده است. در گیلان اما ماجرا کمی فرق دارد و مسکن مهر برای بسیاری جذاب است. آنقدر جذاب که قیمت آن از مسکن مهر تهران پیشی بگیرد و گاهی با قیمت مسکن در قلب پایتخت برابری کند.

مسکن مهر رشت فقط حدود پنج کیلومتر با مناطق مرکزی شهر فاصله دارد. فاصله‌ای که تقریبا یک دهم فاصله تهران -کرج است و همین موضوع تعداد زیادی از مشتریان تهرانی و شهرستانی را بخ خرید مسکن مهر رشت راغب کرده است.

مشاوران املاک رشت می‌گویند که مسکن مهر آن منطقه با اقبال تهرانی‌ها و مردم سایر شهرهای ایران مواجه شده و به نوعی کاربری ویلا پیدا کرده است!

قیمت‌های میلیاردی مسکن مهر رشت
جالب است که بدانید بهای مسکن مهر رشت گاهی تا دو میلیارد تومان می‌رسد. نگاهی به آخرین فایل‌های آگهی شده مسکن مهر رشت نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع مسکن مهر رشت به ۱۴ میلیون تومان هم رسیده است. این در حالی است که بهای هر مترمربع مسکن مهر ترکیه‌ای در فاز یک پردیس تهران حداکثر به حدود هشت میلیون تومان می‌رسد.

جستجو در آگهی‌های مسکن مهر رشت نشان می‎دهد که هفته پیش یک آپارتمان ۱۴۸ متری مسکن مهر رشت که ساخت سال ۹۷ بوده و چهار خواب دارد با قیمت دو میلیارد تومان برای فروش آگهی شده و یک آپارتمان ۸۷ متری دو خوابه که در طبقه دوم یک بلوک مسکونی مهر واقع شده، با بهای یک میلیارد و ۱۲۰ میلیون تومان به فروش می‌‎رسد.

آپارتمان  ۸۷ متری دیگری که موقعیت آن در میدان اول مسکن مهر رشت ذکر شده و سال ساخت آن ۹۸ است با قیمت یک میلیارد و ۱۴۰ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.

در این میان آپارتمان‌های ارزان‌تر قدمت بیشتری دارند و بهای آنها بین ۶۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان است.

محمود زعفرانلو، مشاور املاک به اقتصاد آنلاین می‌گوید که برخی مالکان واحدهای مسکونی مهر شمال کشور و از جمله رشت، زمین را هم از دولت خریده‌اند و این واحدها تقاضای بیشتری دارند. زیرا زمین در این مناطق ارزشمند است و حتی مشتریانی وجود دارند که کل یک بلوک مسکونی مهر را به صرف ارزش زمین‌شان خریداری می‌کنند.

او ادامه می‌دهد: امکان دارد که این دسته از خریداران در آینده بنای مسکن مهر را تخریب کرده و ویلاسازی کنند.

روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی درباره امکان تخریب مسکن مهر و ایجاد بنای جدید توضیح می‌دهد که در حال حاضر منطق اقتصادی برای چنین کاری وجود ندارد که مشتری چند واحد مسکن مهر را خریداری کرده و تخریب کند تا به جای آن ویلا بسازد اما اگر زمین مسکن مهر از سمت مالک خریداری شده باشد، منعی وجود ندارد و مالک می‌تواند به جای ساختمان مسکن مهر ساختمان مسکونی دیگری بنا کند.

ایرج رهبر، نائب رییس انجمن انبوه‌سازان تهران هم توضیح می‌دهد که ساخت ویلا به جای مسکن مهر نیاز به مجوز شهرداری دارد. زیرا نوع کاربری، میزان تراکم ساخت و ساز و تمام جزئیات هر منطقه در طرح جامع شهرداری شرح داده شده است و این طرح به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی و اداره راه و شهرسازی استان، شهرداری و استانداران رسیده و برای اطلاع دقیق از این موضوع، مساله باید از شهرداری همان منطقه پیگیری شود.

منبع: اقتصاد آنلاین

  • ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در استان زنجان

    ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در...

    مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان خبر داد؛ زنجان-مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: ساخت ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طی چهار سال آینده در استان زنجان برنامه ریزی شده است.

  • قیمت اوراق مسکن

    قیمت اوراق مسکن

    ارزش اوراق مسکن در روند معاملات امروز بازار سرمایه، تغییراتی را تجربه کرده است.

  • آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

    آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

    معاون وزیر راه و شهرسازی آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است/ خردادماه در ۲۵۵ محله تهران هیچ معامله‌ای منعقد نشد/ در ۸۰ محله تهران کمتر از ۱۰ معامله به قرارداد رسید

  • سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

    سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

    سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکنکارشناس بازار مسکن گفت: بازار پیش فروش مسکن برای خریداران هم اکنون دربردارنده یک فرصت مهم است که ورود به این بازار را برای متقاضیان، توجیه پذیر می‌کند.

  • قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می کند؟

    قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می...

    در دو سال اخیر با گرانی بیش از حد مسکن خیلی ها از کاهش قیمت آن ناامید شده اند و توان خرید آن را ندارند.

  • ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

    ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

    بر اساس اطلاعات بانکی با وجود گذشته نزدیک به یک دهه از شروع پروژه مسکن مهر، نزدیک به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی از این پروژه همچنان باقی مانده و تکمیل نشده است.

  • سوادکوه زیر تیغ ساخت و ساز

    سوادکوه زیر تیغ ساخت و ساز

    ساخت و سازهای انبوه چهره روستای منطقه سوادکوه را به شهری تغییر داده است.

  • گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1400

    گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در...

    روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و‌ 69.7 درصد بوده است.

  • راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس کالا از نیمه دوم سال

    راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس...

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در صورت صدور مجوزهای مربوطه از سوی سازمان بورس و طبق برنامه‌ها، این صندوق از نیمه دوم سال راه‌اندازی می‌شود.

  • شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش چشمگیر قیمت مصالح

    شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش...

    گزارش شامخ بخش ساختمان تیرماه نشان می‌دهد نسبت به خردادماه امسال، تیراژ ساخت و ساز کاهش و قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش یافته است.

  • ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران را کنترل کردند

    ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران...

    دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در اطراف تهران یک چهارم پایتخت است گفت: اگر این ۴ شهر جدید حاشیه پایتخت نبود چه بسا بحران بازار مسکن عمیق‌تر می‌شد.

  • مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی املاک اجاره ای تمدید شد مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین گفت: با تصویب ستاد کرونا، مهلت ارایه اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری یک هفته تمدید شد.

  • حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    سخنگوی کمیسیون اصل ۹۰ مجلس با بیان"مسائل حوزه مسکن و راه نیازمند همکاری بین بخشی و فراقوه‌ای است گفت: باید مشکلات به صورت راهبردی عارضه‌یابی و حل شود.

  •  آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل رسمی است ؟

    آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل...

    ساعات کاری ادارات و بانک ها سه شنبه 26 مرداد 1400 : تعطیلی ادارات تهران,تعطیلی ادارات دولتی,تعطیلی ادارات تهران فردا,تعطیلی ادارات تهران کرونا,تهران تعطیل شد,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تعطیلی ادارات کرونا,وضعیت تعطیلی تهران,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تهران تعطیل شد,تعطیلی بانکها در پنجشنبه,وضعیت تعطیلی تهران,تعطيلي بانك ها,ساعت کاری بانک ها ۱۴۰۰,تعطیلی تهران فردا,بانک ها فردا باز است

  • بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر تهران

    بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر...

    گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ که توسط اداره بررسی ­ها و سیاست ­های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، مورد بررسی قرار گرفته است

  • واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن آغاز شد.

    واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن...

    در این طرح قرار است ظرف حداکثر یک هفته تمامی کارکنان بانک اعم از شاغل و بازنشسته واکسینه شوند.

  • علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان کاهش خواهد داشت؟

    علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان...

    در شرایطی که سیمان در بازار ایران کمیاب شده، صادرات آن به عراق و افغانستان ادامه دارد

  • اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار واحدمسکونی

    اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار...

    عضو هیئت‌مدیره بانک از اعطای تسهیلات به ۲۲ هزار و ۱۰۷ واحد در بافت فرسوده به متقاضیان نوسازی واحدها معادل هزار و ۶۴۵ میلیارد تومان خبر داد.

  • اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را به مشاوران املاک ابلاغ کرد

    اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را...

    اتاق اصناف ایران در اطلاعیه‌ای مصوبه اخیر ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص اجاره املاک مسکونی را ابلاغ کرد.

  • خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی کرونا درباره شرایط اجاره املاک مسکونی در سال ۱۴۰۰

    خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی...

    متن کامل بند ۱ مصوبات جلسه ۷۲ ستاد ملی مدیریت بیماری کرونا با موضوع حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی