بازار املاک / تاثیر نوسانات قیمت آهن بر قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰

تاثیر نوسانات قیمت آهن بر قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰

با توجه به اینکه در پروژه‌های ساختمان سازی بخش زیاد و چشمگیری از هزینه‌ها مرتبط با آهن آلات است، نوسانات قیمت آهن طی سال‌های اخیر به خصوص قیمت میلگرد، تیرآهن و پروفیل را بر قیمت مسکن نمی‌توان نادیده گرفت. از آنجایی که قیمت مسکن و آهن آلات رابطه کاملا مستقیم با یکدیگر دارند آگاهی از قیمت محصولات آهنی کمک شایانی در پیش بینی قیمت مسکن می‌کند.

با بالا رفتن قیمت محصولات فولادی قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد و از سویی قیمت خود آهن آلات به عوامل متعددی همچون هزینه حمل و نقل، مواد اولیه و... بستگی دارد. در این مقاله سعی داریم علل این نوسانات را مورد بررسی قرار دهیم پس تا انتها همراه ما باشید.

مهم ترین محصولات فولادی مورد استفاده در ساختمان ها
اصلی‌ترین بخش در ساخت و ساز انتخاب درست محصولات فولادی است زیرا باعث استحکام و مقاومت ساختمان می‌شود؛ انتخاب درست و استاندارد این مقاطع علاوه بر بالا بردن سطح مقاومت و استحکام، در برابر تنش‌های مختلف برشی، کششی و فشاری سازه را مقام می‌کند.

 با توجه به زلزله‌های سال‌های اخیر در کشور ایران، دوام و استحکام در برابر عوامل طبیعی بسیار اهمیت دارد. از مهم‌ترین محصولات فولادی مورد استفاده می‌توان به میلگرد، تیرآهن، ورق‌های فولادی و... اشاره کرد که در ادامه به بررسی هرکدام از این موارد به صورت مفصل می‌پردازیم.

انواع میلگرد
میلگرد یا rebar از مهم‌ترین مقاطع فولادی در ساختمان سازی هستند؛ این میله آهنی که برای بتن سازی استفاده می‌شود را می‌توان با توجه به نوع، استاندارد، رده مکانیکی، شکل ظاهری و... دسته‌بندی کرد. به طور کلی این محصول به دو صورت آجدار و ساده در بازار عرضه می‌شود؛ در نوع آجدار بر روی سطح آن برجستگی‌های منظمی وجود دارد در صورتی که سطح نوع ساده صاف و صیقلی است. همچنین می‌توان این مقطع را از لحاظ رده مکانیکی به چهار دسته زیر تقسیم کرد:

A1
A2
A3
A4
انواع ورق فولادی
ورق‌های فلزی را می‌توان به دو دسته زیر تقسیم کرد:

ورق­‌های گرم
شامل ورق سیاه، ورق ST52، ورق اسیدشویی، ورق هاردوکس و...

ورق‌­های سرد
شامل ورق گالوانیزه، عرشه فولادی گالوانیزه و...

انواع تیرآهن
تیرآهن نقش مهمی در استحکام اسکلت ساختمان دارد و تحمل تنش‌های حاصل از نیروی خمشی و برشی وظیفه آن است؛ این محصول دارای سه نوع زیر است:

تیرآهن IPE
تیرآهن IPB
تیرآهن INP
انواع قوطی و پروفیل
پروفیل‌های ساختمانی در انواع متفاوت تولید می‌شوند و نقش مهمی در استحکام و وزن ساختمان دارند؛ این محصولات را می‌توان به لحاظ نحوه ساخت به سه دسته نورد سرد، نورد گرم و مرکب تقسیم‌بندی کرد. اما دسته‌بندی متداول دیگر آن‎‌ها به دو صورت باز و بسته است. پروفیل باز شامل تسمه، چهارپهلو، نبشی، ناودانی، پرلین زد، سپری و پروفیل فرانسوی می‌شود. پروفیل لنگه دری، کلافی، HSS و پروفیل‌هایی با شکل ظاهری مربع و مستطیل در دسته پروفیل بسته قرار می‌گیرند.

انواع لوله
انتخاب لوله در ساختمان‌سازی نیاز به مهارت و دقت بالایی دارد؛ این محصول به منظور لوله‌کشی شوفاژ و پکیج، فاضلاب، آب سرد و گرم و گاز در ساختمان سازی استفاده می‌شوند.

از انواع پرکاربرد این محصول می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

لوله گاز خانگی
لوله داربست
لوله گالوانیزه
لوله پی وی سی
لوله پلی اتیلن
بررسی نوسانات قیمت میلگرد، تیرآهن و پروفیل در سال 1400
میلگردها بسیار پر تقاضا هستند به خصوص نوع آجدار از فروش و تقاضا بالاتری نیز برخوردار است و همین امر باعث می‌­شود تا سطح رقابت بالاتر رفته و قیمت‌­ها عادلانه‌­تر باشد؛ در این نمودار تغییرات قیمت میلگرد امروز در سال 1400 را مشاهده می‌کنید.

با توجه به نظر کارشناسان آهن پرتال:

"انواع میلگرد، بر اساس برآمدگی‌های روی آن تشخیص داده می‌شود، با قیمت‌های مختلفی در بازار عرضه می‌شود. از آن‌جایی که حجم میلگرد خریداری شده برای پروژه‌های ساخت‌وساز معمولاً زیاد است، پس اطلاع از بهترین و مناسب‌ترین قیمت روز میلگرد موجود در بازار برای مشتریان این محصول از ارزش بالایی برخوردار است. تعیین قیمت میلگرد برای سایزهای 14، 16، 18 و ... انجام می‌شود و وزن آن‌ها نقش زیادی در افزایش یا کاهش آن‌ها دارد."

 

در این تصویر نمودار تغییرات قیمت میلگرد را در سال 1400 مشاهده می کنید.

همانطور که گفته شد از اجزای اصلی ساختمان سازی تیرآهن است؛ این محصول به قدری مهم است که با تغییر کوچکی در قیمت آن تاثیر زیاد زیاد آن بر قیمت مسکن را می­‌توان مشاهده کرد. در ادامه تغییرات قیمت تیرآهن امروز را مشاهده می‌کنید.

طبق نظر کارشناسان آهن پرتال:

"خرید به موقع و پیدا کردن بهترین قیمت تیرآهن نقش بزرگی در ضرر و زیان پروژه‌های مختلف خواهد داشت. در نتیجه یک خرید سودمند و مطمئن با اطلاع از قیمت روز تیرآهن انجام می‌شود. شناخت سایزهای پرطرفدار این محصول مثل تیرآهن 12، 14، 16 و 18 و آگاهی از کاربرد هر کدام از آن‌ها فرآیند خرید را برای شما ساده‌تر خواهد کرد."

 

در این تصویر تغییرات قیمت تیراهن را در سال 1400 مشاهده می کنید.

بررسی نوسانات پروفیل­‌ها کار سخت و دشواری است اما باتوجه به ماده اولیه آن بخش عمده­‌ای از قیمت این محصول فولادی بستگی به ورق سیاه دارد؛ در ادامه تغییرات قیمت پروفیل آهن را مشاهده می‌کنید.

طبق نظر کارشناسان آهن پرتال:

"به‌دلیل کاربرد گسترده پروفیل‌ها در صنعت ساختمان‌ و دیگر سازه‌ها، همواره در برآورد هزینه‌های پروژه، قیمت پروفیل آهن امروز از اهمیت بالایی برخوردار است. به دلیل پیچیدگی فرآیند تولید این مقطع فولادی و همچنین استفاده از تجهیزات به‌روز، قیمت روز پروفیل آهن نسبت به دیگر مصالح فلزی بیشتر خواهد بود. پروفیل‌های گالوانیزه و کامپوزیت که در ضخامت‌های متداول 20*20، 30*30، 40*40 تولید می‌شوند، از پرکاربردترین پروفیل‌های موجود در بازار هستند."

 

در این تصویر تغییرات قیمت پروفیل آهن را در سال 1400 مشاهده می کنید.

تاثیرات مستقیم و غیرمستقیم نوسانات قیمت آهن آلات بر قیمت مسکن
تاثیرات بر قیمت آهن آلات به دو صورت مستقیم و غیرمستقیم صورت می­‌گیرد؛ تمامی عللی که تا به اینجا گفته شد تاثیر کاملا مستقیم بر قیمت محصولات فولادی دارد. از طرفی دیگر عوامل غیرمستقیمی نیز وجود دارد که تاثیر آن­ها را نمی­‌توان نادیده گرفت. تاثیر روانی افزایش قیمت این محصولات به صورت غیرمستقیم بر قیمت مصالح ساختمانی دیگری مانند سیمان، آجر و... تاثیر گذاشته است و در نهایت به افزایش قیمت مسکن کمک می‌کند.

قیمت آهن آلات تمام فروشنده های معتبر آهن آلات در آهن پرتال
با توجه به نوسانات قیمت و تغییرات روزانه در کنار تعداد زیاد کارخانه­‌های تولیدکننده، اطلاع از قیمت دقیق آهن آلات برندهای مختلف به شدت سخت شده است. اما در سایت آهن پرتال شما شاهد قیمت­ به روز شده انواع تیرآهن، پروفیل، میلگرد، ورق و.. تمام کارخانه‌­ها و فروشنده­‌های معتبر خواهید بود؛ همچنین نمودار قیمت انواع محصولات فولادی در سال 1400 در این سایت وجود دارد.

قیمت خانه در پردیس تهران

هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.

احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم...

رئیس سازمان بازرسی کل کشور خبر از احداث حدود ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم یا آسیب‌دیده ناشی از آب‌گرفتگی در استان خوزستان داد.

ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله‌هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه‌ای هستند با افت بیشتری نسبت به مناطق مصرفی مواجه شده است گفت: معتقدم تقاضای واقعی هیچگاه دچار رکود نمی‌شود و دولت از سازندگانی که در این بخش اقدام به ساخت و ساز کنند حمایت می‌کند.

آخرین خبرها از اخذ مالیات از...

با توجه به گزارش دیوان محاسبات مبنی بر صفر بودن اجرای مالیات خانه و خودروهای لوکس به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، معاون سازمان امور مالیاتی توضیحاتی درباره اقدامات و آمادگی این سازمان برای اخذ مالیات از لوکس‌نشینان ارائه کرد.

شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

یک محرک در بازار مسکن «تقاضای تبدیل مصرفی» و «صاحبان املاک سرمایه‌ای» را پای میز معامله ملک آورد. نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی هفته‌های اخیر با وجود «تداوم رکود سنگین معاملات مسکن» دو گروه خریدار و فروشنده مقابل هم نشسته و در حال انجام معامله هستند. معاملات ملکی این دو گروه، شکل جدیدی از معاوضه است.

224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح...

224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شدخبرگزاری آریا - مراسم افتتاح 224 واحد مسکونی با حضور معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی استاندار هرمزگان برگزار شد.

روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد مانع...

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اقدامات مجلس برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی گفت: روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد باید مانع تداوم قیمت کاذب مسکن شود.

فراخوان وزیر به خانه اولی ها

وزیر راه و شهرسازی شرط اصلی ورود متقاضیان مسکن به طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال را اعلام کرد.

سومین جشنواره شهر ایمن در شیراز برگزار...

رئیس سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری شیراز از برگزاری سومین جشنواره شهر ایمن با مشارکت شهروندان از هفتم مهر ماه سال جاری خبر داد.

احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن

براساس گفته‌های مدیرعامل بانک مسکن، تسهیلات خرید مسکن جوانان در تهران به یک میلیارد، در شهرهای بزرگ به ۸۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها نیز به ۷۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. آیا حالا باید منتظر شوک قیمتی به بازار مسکن باشیم؟

آیا ماه صفر نحس است؟ آیا خرید خانه در...

حضرت آیت الله العظمی مکارم به پرسشی درباره ماه صفر پاسخ گفته است.

چگونه برای کف خانه خود، پوشش مناسب...

موکت و پارکت دو نوع کفپوش هستند که هر کدام طرفداران خاص خودشان را دارند. بنابر اعلام ساختمانچی، گاهی اوقات افراد بین خرید موکت یا خرید پارکت به عنوان کفپوش، دچار تردید می شوند. در اینجا سعی داریم فواید این دو کفپوش را مورد مقایسه قرار دهیم تا افرادی که به دنبال خرید آن هستند؛ بتواند خرید مناسب تری داشته باشند. بنابراین اگر بین انتخاب موکت یا پارکت دچار تردید هستید؛ با ما همراه باشید.

خرید منبع کویل دار

منبع کویل دار که به آن منبع کویلی نیز گفته می‌شود، یک نوع مبدل حرارتی می‌باشد که آب گرم مصرفی ساختمان‌ها و مجتمع‌ها را تامین و ذخیره می‌کند و به جای منابع دو جداره در موتورخانه‌ها و پکیج‌ های مخزن ‌دار نصب می‌شود. منبع کویلی یک کویل مسی دارد که شامل لوله‌های رفت و برگشتی می‌باشد و آب داغ یا بخار در آنها جریان می‌یابد.

کارت اعتباری مصالح ساختمانی چیست و چه...

بسیاری از کارشناسان و فعالان حوزه مسکن معتقدند قیمت مصالح ساختمانی در رقابت با قیمت مسکن قرار گرفته و ساختمان‌سازی نیازمند برنامه‌ریزی جدی است. با توجه به افزایش چشم گیر قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان، فولاد و آهن آلات بسیاری از سازندگان با مشکل گرانی و همچنین کمبود مصالح ساختمانی روبه‌رو شده‌اند که همین خود باعث کاهش چشم گیر صدور پروانه ساختمانی و میزان ساخت‌وساز در کشور شده است که این خود زمینه ساز نگرانی بسیاری از سازندگان و انبوه سازان شده است.

بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر...

عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس: بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر از ۱۰ هزار تومان باشد

ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی...

ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی مناطق زلزله زده دنابه گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کهگیلویه و بویراحمد، معاون بازسازی و مقاوم سازی مسکن روستایی اداره کل بنیاد مسکن استان در جلسه ستاد بازسازی شهر سی‌سخت گفت: تاکنون هزار و ۱۰۰ پرونده واحد های مسکونی در مناطق زلزله زده شهرستان دنا در مرحله اجرا به ثبت رسیده است که از این تعداد ۵۰۰ پرونده مربوط به روستا‌های این شهرستان است. سهراب اصالت زاده با بیان اینکه ۲۸۰ واحد در مناطق زلزله زده به مرحله بهره برداری است