بازار املاک / پیش‌بینی واکنش بازارها به افزایش یارانه | در بازارهای سرمایه،‌ مسکن،‌ طلا و ارز چه خبر است؟

پیش‌بینی واکنش بازارها به افزایش یارانه | در بازارهای سرمایه،‌ مسکن،‌ طلا و ارز چه خبر است؟

پیش‌بینی واکنش بازارها به افزایش یارانه | در بازارهای سرمایه،‌ مسکن،‌ طلا و ارز چه خبر است؟

بازار مسکن، خودرو، ارز و سهام آخرین روز پاییز ۱۴۰۰ را چطور پیش خواهند برد؟ آیا خبرهای رسیده از وین بر بازارها اثرگذار است؟ تاثیر تصمیم یارانه ای دولت بر بازارها چقدر است؟

دلار وسکه

بازارها همچنان وضعیت شکننده ای دارند و متاثر از سیگنال ها از مذاکرات وین و برخی تصمیمات اقتصادی دولت رئیسی هستند.

در بازار متشکل ارزی، قیمت دلار با نوسان روبه پایینی در محدوده ۲۷ هزار تومان ایستاد. همچنین دلار در بازار آزاد نیز به همان کانال قبلی برگشت و این درحالی بود که با سیگنال های ارسالی از وین و احتمال نزدیک شدن به توافق، بازار ممکن است هر لحظه سیگنال کاهشی دریافت کند و فعلا البته با مقاومت بازار روبه روست. حذف احتمالی دلار ۴۲۰۰ تومانی میتواند اثر مهم و تعیین کننده روی بازار داشته باشد. 

البته قیمت سکه همچنان در محدوده بالای ۱۳ میلیون تومان دنبال می شود و روز گذشته با تحرکات مثبتی دنبال شد. قیمت طلای جهانی در تازه ترین تغییرات (تا ساعت ۰۷:۲۰ امروز صبح به وقت تهران) به زیر کانال ۱۸۰۰ دلار به ازای هر اونس رسید و در سطح بالای کانال ۱۷۰۰ دلار به ازای هر اونس دنبال شد. به نظر می رسد این وضعیت شکننده است و اونس دوباره برگردد.

 سیگنال‌گیری بورس
در بازار سهام شاخص در فاز صعودی قرار گرفته اما همچنان شکننده ارزیابی می شود. در معاملات امروز بازار از دو خبر مهم حذف احتمالی دلار ۴۲۰۰ تومانی برای اجرای سیاست افزایش یارانه های مستقیم و نزدیک شدن دو طرف ایران و گروه ۴+۱ بر سر متن مشترک توافق را احتمالا به صورت خوش بینانه به عنوان سیگنال گیری دریافت می کند که همین مسئله می تواند شاخص را فعلا به طور موقت در همان فاز صعودی باقی بگذارد.

 آغاز پیش فروش های جدید
در بازار خودرو قیمت محصولات سایپا بدون تغییر قیمت شدید دنبال و البته بازار در یک نوسان محدود دنبال شد. در بازار محصولات ایران خودرو قیمت ها تنها در برخی محصولات همچون دنا پلاس با افزایش روبه رو شد و بازار در سایر محصولات نوسان محدودی را تجربه کرد. بازار فعلا منتظر سیگنال های نهایی از وین و تغییرات نرخ ارز است که البته به نظر می رسد در صورت دریافت سیگنال های قوی مربوط به احتمال توافق برجامی وین شاهد پایین آمدن قیمت ها در بازار خواهیم بود. طرح فروش (با موعد تحویل حداکثر ۳ ماهه) برخی محصولات ایران خودرو (با روش قرعه کشی) و  از روز سه‌شنبه ۳۰ اذر شروع و تا پایان روز پنج شنبه ۲ دی ادامه خواهد داشت. خبر مهم دیگر از زبان سخنگوی دولت درباره تکذیب افزایش قیمت بنزین که از نامه معاونت اقتصادی رئیس حمهور درباره سهمیه بنزین به جای خودروها به افراد در دو شهر کیش و قشم بود.

ابلاغیه مسکن بانک مرکزی
در بازار مسکن فعلا خبری نیست و بازار در همان مختصات قبلی دنبال می شود. در مهمترین خبر البته بانک مرکزی «دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات احداث و نوسازی مسکن» موضوع قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰ را به بانک‌های عامل ابلاغ کرد. باید منتظر اقدامات دولت در جهت تحریک دو سمت عرضه و تقاضا در بازار بود، با این وجود فعلا نشانه هایی جدی دیده نمی شود.

تسلط خرس ها بر بازار ارز دیجیتال 
دیروز باز هم با سلطه خرس‌ها بر بازار، بیت کوین به کانال پایین تر سقوط کرد.  پس از اینکه قیمت بیت کوین پس از سیگنال انتشار بیانیه فدرال رزرو آمریکا در خصوص نرخ تورم به سطح ۵۰ هزار دلار نزدیک شد، امید معامله گران به صعود این رمزارز افزایش یافت ، اما بیت کوین نتوانست از این محدوده عبور کند. اتریوم هم به تبعیت از بیت کوین روند نزولی در پیش گرفته است. 

بیت کوین، برترین ارز دیجیتال از نظر ارزش بازار، نزدیک به ۴۶ هزار ۵۰۰ دلار معامله شد که نشان دهنده کاهش ۰.۵ درصدی در روز است. اتر نزدیک به ۳هزار و ۸۵۰ دلار تغییر کرد و تقریباً ۲ درصد در روز کاهش داشت.

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از اقتصادنیوز

  • جزئیات پرداخت وام ۵۰۰ میلیونی مسکن

    جزئیات پرداخت وام ۵۰۰ میلیونی مسکن

    معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اعلام اینکه بیش از ۹۰ درصد واحدهای تعمیری آسیب‌دیده از جنگ تکمیل شده‌اند، گفت: پیش‌بینی می‌شود تعمیر سایر واحدها تا پایان ماه جاری به اتمام برسد.

  • قیمت مسکن صعودی‌تر شد

    قیمت مسکن صعودی‌تر شد

    قیمت آپارتمان در تهران طی مهر ماه، ۱۱ درصد نسبت به شهریور افزایش پیدا کرد.یک رشد ماهانه ۲ رقمی که حکایت از اوج‌گرفتن تورم مسکن در ابتدای نیمه دوم سال دارد.

  • رشد سه‌برابری قیمت آپارتمان در شمال کشور و رکود بازار ویلا

    رشد سه‌برابری قیمت آپارتمان در شمال...

    بازار مسکن شهر‌های شمالی کشور در سال ۱۴۰۵ با دو مسیر متفاوت روبه‌رو شده است؛

  • گران‌ترین شهرهای ایران برای خرید مسکن

    گران‌ترین شهرهای ایران برای خرید مسکن

    متوسط قیمت مسکن در شیراز براساس جدیدترین فایل‌های فروش مسکن متری 121 میلیون و 500 هزار تومان است. تقریبا متری 100 میلیون زیر قیمت مسکن در تهران.

  • ثبت نام زمین رایگان دولتی ۱۴۰۵

    ثبت نام زمین رایگان دولتی ۱۴۰۵

    بر اساس اطلاعیه منتشرشده در مهرماه ۱۴۰۵، ثبت درخواست واگذاری اراضی مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی امکان‌پذیر شده است.

  • تاثیر تورم ۱۰۶ درصدی مصالح ساختمانی بر بازار مسکن

    تاثیر تورم ۱۰۶ درصدی مصالح ساختمانی بر...

    مصالح ساختمانی حدود ۱۵ درصد از بهای تمام‌شده مسکن را تشکیل می‌دهند و برای اصلاح قیمت‌گذاری در این بازار باید بهای تمام‌شده تاریخی مورد توجه قرار گیرد.

  • روش جدید شناسایی خانه‌های خالی

    روش جدید شناسایی خانه‌های خالی

    شناسایی خانه‌های خالی در کشور وارد مرحله تازه‌ای شده و قرار است با بررسی اطلاعات سکونتی خانوارها و تطبیق آن با میزان مصرف انرژی، آمار دقیق‌تری از واحدهای مسکونی بدون سکنه تهیه شود.

  • رئیس اتحادیه املاک: انتظار جهش قیمت مسکن تا پایان سال را ندارم

    رئیس اتحادیه املاک: انتظار جهش قیمت...

    با وجود رشدی که ابتدای سال جاری در هزینه ساخت و قیمت‌ها در بازار مسکن ایجاد شد پیش‌بینی نمی‌کنم این بازار تا پایان سال ۱۴۰۵ با جهش قیمتی قابل‌توجهی مواجه شود و به نظر می‌رسد نوسانات این بازار محدود باشد.

  • افزایش سهم ودیعه در اجاره مسکن

    افزایش سهم ودیعه در اجاره مسکن

    سهم «پول پیش-ودیعه» به «اجاره ماهانه» در قرارداد اجاره افزایش یافته است. در این شرایط قابل‌توجهی از مستاجران نیز از این تغییر نسبت استقبال می‌کنند.

  • وام مسکن روستایی ۱.۱ میلیارد تومان شد

    وام مسکن روستایی ۱.۱ میلیارد تومان شد

    برای ساخت هر واحد مسکونی ۵۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه و ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات بلاعوض پرداخت می‌شود که متقاضیان تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی می‌توانند ۴۰۰ میلیون تومان بیشتر دریافت کنند

  • قیمت آپارتمان در یک سال بیش از 2 برابر شد

    قیمت آپارتمان در یک سال بیش از 2 برابر...

    قیمت پیشنهادی مسکن در مناطق 22گانه تهران طی یک سال گذشته جهش کم‌سابقه‌ای داشته و در برخی مناطق رشد قیمت به 146 درصد رسیده

  • سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

    سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

    سقف وام خرید مسکن ۱۴۰۵ از محل اوراق گواهی حق تقدم در بانک مسکن افزایش یافته است.

  • نرخ اجاره مسکن دولتی پلکانی شد

    نرخ اجاره مسکن دولتی پلکانی شد

    وزارت راه و شهرسازی با ابلاغ دستورالعمل جدید بسته مدیریت بازار اجاره، سهم پرداختی کرایه مسکن استیجاری را مستقیماً به دهک درآمدی خانوارها متصل کرد؛ حمایتی که پرداخت اجاره‌بها را تا ۶۵ درصد برای قشر کم‌درآمد کاهش می‌دهد.

  • موج گرانی دلار به مسکن سرایت می‌کند؟

    موج گرانی دلار به مسکن سرایت می‌کند؟

    افزایش نرخ دلار و طلا ممکن است در کوتاه‌مدت اثر مستقیمی بر قیمت مسکن نداشته باشد، اما در میان‌مدت از طریق افزایش هزینه مصالح ساختمانی و تورم بر بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود

  • سود وام زوجین چقدر است؟

    سود وام زوجین چقدر است؟

    به طور میانگین، خرید یک واحد ۸۰ متری در تهران به بودجه‌ای حدود ۱۷ میلیارد و ۴۰ میلیون تومان نیاز دارد. بنابراین، وام دو میلیارد تومانی خرید مسکن تنها حدود ۱۱.۷ درصد از بهای چنین واحدی را پوشش می‌دهد.

  • قیمت مسکن نیمه دوم سال با رکود تورمی ادامه می‌یابد

    قیمت مسکن نیمه دوم سال با رکود تورمی...

    در این دوره، کاهش قدرت خرید و فشارهای تورمی باعث رکود در معاملات مسکن شده است؛ در عین حال انتظار می‌رود که قیمت‌ها در ادامه سال افزایش یابد. این شرایط باعث شده تا سؤال اساسی دربارهٔ نحوهٔ تصمیم‌گیری خریداران بر پایهٔ انتظارات شخصی آن‌ها مطرح شود.

  • کمک بلاعوض 300 میلیونی برای تأمین مسکن

    کمک بلاعوض 300 میلیونی برای تأمین مسکن

    سازمان بهزیستی برای حمایت بیشتر از مددجویان 400 میلیون تومان وام کم‌بهره با نرخ سود 4 درصد و همچنین 300 میلیون تومان کمک بلاعوض برای تأمین مسکن پرداخت می‌کند.

  • موج جدید اجاره دلاری خانه در تهران

    موج جدید اجاره دلاری خانه در تهران

    اجاره دلاری خانه که تا پیش از این بیشتر در مذاکرات خصوصی میان مالکان و مستاجران دیده می‌شد، حالا به آگهی‌های ملکی هم راه پیدا کرده است.

  • مسکن از سبد خانوارها پر کشید؟

    مسکن از سبد خانوارها پر کشید؟

    تغییر قدرت خرید خانوارها، الگوی تقاضا در بازار مسکن تهران را تغییر داده و خریداران به سمت واحدهای کوچک‌تر و قدیمی‌تر رفته‌اند؛

  • بازار مسکن در رکود ماند اما خانه ارزان نشد

    بازار مسکن در رکود ماند اما خانه ارزان...

    رکود معاملات و کاهش قدرت خرید خانوارها هنوز نتوانسته قیمت مسکن را پایین بیاورد. افزایش هزینه ساخت، به‌ویژه رشد ۱۰۶ درصدی قیمت مصالح ساختمانی، در کنار کاهش سهم زمین از قیمت تمام‌شده، همچنان یکی از موانع اصلی کاهش قیمت خانه به شمار می‌رود.

  • پیش‌بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال

    پیش‌بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال

    رفتار بازار مسکن نسبت به تغییرات نرخ ارز با بازارهای دیگر تفاوت دارد. فعلا قیمت مسکن پابه‌پای دلار پیش نرفته است