۱۴۰۱/۱/۸
۴۹۹۹ نمایش
نویسنده: ندا یزدانی
رویکرد تقابلی شهرداری گرگان با سیاست دولت| فرار سرمایه گذاران از بازار مسکن محتمل است
قدس مفیدی، عضو هیئت مدیره نظام مهندسی ساختمان گلستان با بیان این که رویکرد شهرداری گرگان در افزایش عوارض با سیاست دولت همخوانی ندارد، گفت:
این امر به فرار سرمایه گذاران از بازار ختم می شود.
فاکتورهای متعددی از جمله عرصه، قیمت عوارض، خدمات مهندسی، اشتراکات آب و برق و غیره و تامین اجتماعی در بهای تمام شده ساختمان تأثیر می گذارد.
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان با بیان این که افزایش عوارض شهری امری طبیعی است.
تعرفه عوارض در گرگان به صورت غیر قابل فهمی بالا رفته و در جایی ۱۰ درصد و در جاهایی ۱۰۰ درصد افزایش یافته است.
طبیعی است که شهرداری به دلیل آنکه بودجه دولتی ندارد باید درآمدزایی داشته و عوارض را بالا ببرد لذا شهرداری گرگان هم در کوتاه مدت این امر را در پیش گرفته که تاثیر منفی بر قیمت تمام شده ساختمان دارد.
سیاست دولت جدید کاهش قیمت مسکن است و اقدام شهرداری در نقطه مقابل آن قرار دارد.
نرخ رشد عوارض تا ۲۵ درصد قابل فهم بوده ولی از این عدد فراتر رفته که امری عجیب است و تاثیر زیادی در قسمت های مختلف شهر خواهد گذاشت.
با افزایش عوارض سازنده هم روی قیمت تمام شده می کشد و این امری طبیعی است لذا در سال جاری اگر اتفاق جدیدی نیفتد و برای آن تدبیر نشود شاهد رشد قیمت مسکن خواهیم بود.
البته از تأثیر مذاکرات در وین هم نباید غافل شد و اگر کار به نحو مطلوب جلو برود، سرمایه گذاری از سمت مسکن به سمت بخش های مولد کشاورزی و صنعت حرکت می‌کند.
بنابراین صنعت ساختمان آن سوددهی سابق را نخواهد داشت.
