بازار املاک / قیمت اجاره رکورد ده ساله را زد

قیمت اجاره رکورد ده ساله را زد

۱۴۰۱/۶/۳۱ ۹۱۹۸ نمایش نویسنده: ندا یزدانی

مقایسه آمار ثبت شده در سه شاخص زمین ، مسکن و اجاره در نقاط شهری در پایان سال 1400 نشان می دهد که افزایش قیمت در اجاره به رکورد ده ساله رسید . تورم فصلی زمستان 1400 اجاره در نقاط شهری برابر 16.3 درصد بوده که از نیمه دوم سال 91 کنون بی سابقه بوده است . این افزایش باعث شده معاملات در بازار اجاره افت قابل ملاحظه ای داشته باشد در حدی که تعداد معاملات در زمستان 1400 نسبت به فصل قبل از افت 68 درصدی داشته است . بیشترین افت فصلی در 5 سال اخیر بوده است .

تعداد معاملات در شاخه زمین و مسکن صعودی بوده است به طور مثال در زمستان 1400 تعداد معاملات خرید و فروش زیر بنای مسکونی در نقاط شهری رشدی 113 درصدی داشته که در 10 سال اخیر سابقه نداشته است .

در بخش زمین هم پس از آن که رشد معاملات درچارفصل منتهی زمستان 1400 منفی بود در این مقطع دوباره خیز برداشته است .

بر اساس نتایج طرح گردآوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن نقاط شهری کشور در زمستان ۱۴۰۰ که از سوی مرکز آمار منتشر شده است،در زمستان 1400 متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه معاملات ملکی در کل کشور 11 میلیون و 671 هزار تومان با میانگین مساحت 245 متر مربع بوده است که نسبت به فصل قبل 6.8 درصد و نسبت به مشابه سال قبل 25.4 درصد افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور نسبت به فصل قبل 14.8 درصد ونسبت به فصل مشابه سال قبل 15.2 درصد افزایش داشته است.

در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده 38 میلیون و 760 هزار تومان با میانگین مساحت 234 مترمربع در استان تهران و کمترین آن 575 هزار تومان با میانگین مساحت 227 متر مربع در استان کهگیلویه و بویراحمد بوده است.

همچنین استان فارس بیشترین سهم معاملات انجام شده در این حوزه را دارد. در زمستان 1400 متوسط قیمت خرید و فروش هرمتر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در سطح کل کشور 12 میلیون و 797 هزار تومان با میانگین مساحت 107 متر مربع بوده است که نسبت به فصل قبل 8.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 24.8 درصد افزایش داشته است. استان تهران بیشترین متوسط قیمت را به خود اختصاص داده و بیشترین معاملات انجام شده نیز متعلق به استان تهران است.

در زمستان 1400 متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی در کل کشور 26 هزار و 869 تومان با میانگین مساحت 103 متر مربع و عمر بنای 15 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 16.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 60.9 درصد افزایش داشته است.

تعداد معاملات اجاره‌ای نسبت به فصل قبل بیش از 67 درصد کاهش اما نسبت به فصل مشابه سال قبل 88.1 درصد افزایش داشته است. کمترین مبلغ اجاره ماهیانه مربوط به استان سیستان و بلوچستان و بیشترین آن مربوط به استان تهران است.

شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

۱۴۰۰/۴/۲۰ ۱۵۴۳۶ نمایش

ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن
یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

۱۴۰۰/۴/۲۰ ۱۰۲۸۰ نمایش

اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.
سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

۱۴۰۰/۴/۲۰ ۱۵۰۴۶ نمایش

معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.
هفت راه برای خریدن خانه ارزان

۱۴۰۰/۴/۲۰ ۱۱۶۸۸ نمایش

خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم
پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

۱۴۰۰/۴/۲۰ ۸۴۳۸ نمایش

به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است
پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

۱۴۰۰/۴/۲۰ ۱۰۷۰۹ نمایش

برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است