عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در نهضت ملی مسکن با عقب افتادگی مواجه هستیم در عین حال نسبت به عدم همکاری بانکها با نهضت ملی مسکن انتقاد کرد.
اقبال شاکری در نشست خبری حاشیه همایش نقش انبوهسازان در نهضت ملی مسکن با تحقق بازآفرینی شهری با بیان اینکه یکی از مشکلات ساخت و سازی مسکن در کشور استفاده از منابع مالی سنتی یعنی اخذ وام بانکی است، اظهار کرد: در این حوزه از روشهای جدید خیلی کم استفاده شده است.
البته با برنامههای وزارت راه و شهرسازی در دوره جدید به نظر میرسد سرعت ساخت و سازها در حال افزایش است.
وی به اقدامات انجام شده طی ماههای اخیر توسط وزارت راه و شهرسازی اشاره و تصریح کرد: تحویل زمین به مردم و جلوگیری از بلندمرتبه سازی و همراه کردن انبوهسازان از جمله این اقدامات بوده که وزارت راه و شهرسازی مجوز مشارکت در ساخت را اخذ کرده است.
تاکنون بهجز بانک مسکن سایر بانکها با نهضت ملی مسکن همراهی مناسبی نداشته باشند.
وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران مجلس لیست بانکها متخلف را به سازمان امور مالیاتی ارسال کرده است.
وی با یادآوری اینکه نرخ سود وام نهضت ملی مسکن بالاست، گفت: بر اساس مدل مالی نرخ سود این وام باید ۹ تا ۱۲ درصد باشد و مابهالتفاوت نرخ سود از منابع صندوق ملی مسکن تامین خواهد شد.
وی با اشاره به اینکه سود وام نهضت ملی مسکن برای ۳ دهک پایین به ۲ درصد کاهش یافته است، اظهار کرد: سود دوران مشارکت در نهضت ملی مسکن ۱۸ درصد و در زمان فروش اقساطی ۲۳ درصد است.
جزئیات قیمت اوراق مسکن در تهران و سایر استانها قیمت اوراق تسهیلات مسکن در روزهای اخیر افزایش چشمگیری داشته است و هر برگه گواهی ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات مسکن به بیش از ۱۰۰ هزار تومان رسیده است. این در حالیست که اگر زوجین تهرانی بخواهند از تسهصیلات ۴۸۰ میلیون تومانی استفاده کنند باید حدود ۱۰۰ میلیون اوراق بخرند.
در بازار ملک چند روزی است که کاشف به عمل آمده یک پنتهاوس در منطقه الهیه تهران به قیمتی معادل ۱۵ میلیون دلار آمریکا قیمتگذاری شده است و تشتک بسیاری را پرانده است.
بر اساس جزو ۴ بند الف تبصره ۱۱ لایحه بودجه ۱۴۰۱، مالکان واحدهای تکمیل شده مسکن مهر که دارای خدمات زیربنایی هستند موظفند تا پایان خرداد ۱۴۰۱ برای دریافت دفترچه اقساط مسکن مهر و تبدیل به فروش اقساطی کردن
محمدحسن علمداری عضو هیاتمدیره بانک مسکن جزییاتی از نحوه بازپرداخت تسهیلات ساخت طرح نهضت ملی مسکن را با تسهیلات ابلاغی جدید از سوی بانک مرکزی، اعلام کرد.
مصوبه اخیر مجلس (الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) که برای بار دوم از سوی شورای نگهبان برگشت خورده، مشاوران املاک را از تنظیم سند عادی (مبایعهنامه) منع و نوع جدیدی از قراردادهای ملکی را تعریف کرده است.
رییس مجلس شورای اسلامی در نامهای به رییسجمهور، قانون جهش تولید مسکن را ابلاغ کرد.
وام جعاله یا وام تعمیرات مسکن در اغلب بانکهای ایران پرداخت میشود و البته در هر بانک ارقام متفاوتی دارد. برخلاف وام خرید مسکن که توسط معدود بانکهای کشور پرداخت میشود، اغلب بانکها وام جعاله یا همان وام تعمیرات مسکن را پرداخت میکنند. وام جعاله بانک مسکن درحالحاضر حداکثر ۸۰ میلیون تومان است که با سود ۱۸ درصد پرداخت میشود و افراد به دو روش سپردهگذاری در بانک مسکن یا خرید اوراق تسهیلات وام مسکن، این تسهیلات را از این بانک دریافت کنند.
از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی که تا کنون شناسایی شده ۹۰۰ هزار واحد مربوط به اشخاص حقوقی است که باید مشمول مالیات میشد اما ماههاست که تحقق این موضوع معطل ایجاد یک سامانه رابط بین وزارت راه و سازمان امور مالیاتی است که باید توسط وزارت ارتباطات ایجاد شود اما بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی هنوز این ارتباط برقرار نشده است.
خریداران خانه در منطقه یک عموما از قشری هستند که محدودیت بودجه برای آنها به اندازه متقاضیان مسکن در سایر مناطق مطرح نیست و در نتیجه هنگام خرید ملک ترجیح میدهند خانه نوساز یا تازه ساز دو سه سال ساخت خریداری کنند.
مدیرعامل سازمان آتشنشانی و خدمات ایمنی شهرداری مراغه گفت: طرح بازدید رایگان دودکش منازل مسکونی و استفاده ایمن از وسایل گازسوز این شهر در حال اجرا است.
زندگی فوتبالیستها پر از تجملات است؛ برخی پولشان را صرف خرید ماشین میکنند و کلکسیون میسازند و برخی ترجیح میدهند ثروتشان را در برای خرید ملک و خانه هزینه کنند. ا
عضو هیئت رئیسه مجلس گفت: شاهد عزم دولت از جمله شخص رئیسجمهور و وزیر راه و شهرسازی هستیم که به صورت روزانه برای اجرایی شدن پروژه ساخت ۴میلیون مسکن در ۴ سال تلاش میکنند.
با توجه به اینکه در پروژههای ساختمان سازی بخش زیاد و چشمگیری از هزینهها مرتبط با آهن آلات است، نوسانات قیمت آهن طی سالهای اخیر به خصوص قیمت میلگرد، تیرآهن و پروفیل را بر قیمت مسکن نمیتوان نادیده گرفت. از آنجایی که قیمت مسکن و آهن آلات رابطه کاملا مستقیم با یکدیگر دارند آگاهی از قیمت محصولات آهنی کمک شایانی در پیش بینی قیمت مسکن میکند.
عضو هیأت مدیره بانک مسکن گفت: هر خود مالکی، اگر بیشتر از دو واحد مسکونی بسازد انبوه ساز شخصی محسوب میشود، میزان وام متقاضیان ساخت مسکن خود مالکی با تسهیلات انبوه سازان، هیچ فرقی ندارد و متقاضی میتواند از بانک مسکن یا سایر بانکها دریافت کند.
مردم فعالیت در بازار زمین و مسکن را براساس نظرسنجی بهترین روش سرمایهگذاری میدانند. در طرح سنجش نگرش مردم ایران درباره وضعیت اقتصادی کشور با جامعه آماری شهروندان بالای ۱۸ سال کل کشور و تعداد نمونه ۱۶۱۲ که به شیوه مصاحبه تلفنی در آبان ۱۴۰۰ اجرا شد، در سوالی از مردم پرسیده شده است «اگر مبلغی پول در اختیار داشته باشید ترجیح میدهید در کجا سرمایهگذاری کنید؟»
به نظر میرسد با توجه به تقاضا در شهری مانند تهران، باید روی میانگین ۵۰ متر مربع صحبت کنیم حال ممکن است ۲۰ درصد پایینتر یا بالاتر باشد اما نباید در آن خیلی دخالت کنیم؛ باید بگذاریم این اتفاق رخ دهد و ببینیم بازار چه واکنشی نسبت به آن نشان میدهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند از افزایش اجارههای مسکن از ابتدای سال تاکنون خبر داد و گفت: وضعیت اجاره های مسکن نسبت به ابتدای سال ۱۵ تا ۲۰ درصد افزایش یافته که علت گرانی هم چندان مشخص نیست.
قیمت هر متر مربع از خانههای اعیاننشین تهران که در اصطلاح بازار مسکن پنتهاوس خوانده میشود، معمولا بالای ۱۰۰ میلیون تومان است و بهای واحدهای نوساز به بیشتر از ۲۲۰ میلیون تومان هم میرسد. پیشبینی قیمت مسکن
بانک مرکزی در حالی از افزایش ۵۵ درصدی نرخ اجاره بها خبر داده که رئیس اتحادیه املاک کشور به شدت این موضوع را تکذیب کرده و از کاهش ۱۵ درصدی نرخها خبر داده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا تا سه ماه بعد از برطرف شدن شرایط کرونا مالکان موظف هستند تا سقف نرخ اجاره ۲۵ درصد را اعلام کنند.
شش منطقه از شهر تهران که محدوده سکونتی اقشار متوسط و بالا محسوب میشود در بین مناطق ۲۲ گانه حدود نیمی از معاملات مسکن را به خود اختصاص میدهد؛ تعداد قراردادهای خرید و فروش در یکی از مناطق مذکور (منطقه ۵) به تنهایی از هفت منطقه جنوبی تهران بیشتر است.
