قوانین املاک / بیمه ضروری مدیر ساختمان

بیمه ضروری مدیر ساختمان

بیمه ضروری مدیر ساختمان

مدیریت ساختمان و مجتمع‌های تجاری برخلاف تصور عموم یک وظیفه پرمسئولیت است. در واقع، مدیریت ساختمان یک مسئولیت حقوقی برای فرد در زمینه خسارت به ساختمان، ساکنان آن و افراد غیر است. خسارات جانی و مالی مرتبط با ساختمان می‌تواند برای مدیران ساختمان دردسرساز شود. در این میان برخی از بیمه‌نامه‌ها می‌تواند ریسک خسارات مالی را برای مدیر ساختمان کاهش دهد.

بیمه آتش سوزی مسکونی


بیمه آتش سوزی مجتمع‌ها و ساختمان‌های مسکونی اولین و مهم‌ترین بیمه نامه‌ای است که باید توسط یک مدیر ساختمان خریداری شود. 
این بیمه نامه یک ساله، بیشتر خطرات و خسارات ساختمانی را مورد پوشش قرار می‌دهد. 
هزینه این بیمه نامه نسبت به پوشش‌های آن بسیار ناچیز است و هیچ بهانه‌ای برای نخریدن بیمه نامه آتش سوزی نباید وجود داشته باشد.

در صورتی که بیمه آتش سوزی منزل مسکونی را به صورت تمام خطر تهیه کرده باشید.
 علاوه بر جبران خسارات ناشی از آتش سوزی به ساختمان، وسایل منازل و ساکنان؛ می‌تواند خسارات ناشی از سیل، زلزله، طوفان، ترکیدگی لوله و برخی دیگر از خطرات احتمالی را نیز پوشش دهد. 
همچنین شما می‌توانید بیمه نامه خود را به صورتی تهیه کنید که خطرات احتمالی به غیر افراد ساکن، از جمله عابرین و همسایگان را نیز پوشش دهد تا از بابت هرگونه خسارت مالی، خیال خود را راحت نمایید.


آسانسورها از جمله قسمت‌های پراستفاده و پرخطر ساختمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی هستند.


 حوادث پیش آمده در سال‌های اخیر، شرکت‌های بیمه را واداشته است که بیمه نامه مسئولیت مستقل برای پوشش خطرات ناشی از آسانسور داشته باشند.
این خطرات می‌تواند شامل خطرات جانی و مالی شود و حتی هزینه درمان و دیه ناشی از نقص آسانسور می‌تواند توسط شرکت بیمه به افراد ساکن و غیرساکن پرداخته شود. 
در زمان خرید این بیمه نامه نیز مطمئن شوید که پوشش‌های کاملی را انتخاب کرده‌اید و هیچ پوششی از قلم نیفتاده باشد.



بیمه مسئولیت مدیر ساختمان


کاملترین بیمه نامه‌ای است که مدیران ساختمان می‌توانند خریداری کنند. این بیمه نامه می‌تواند.
 بخش اعظمی از پوشش‌های سایر بیمه نامه‌ها از جمله بیمه نامه مسئولیت آسانسور را نیز در خود داشته باشد.
 اگرچه هزینه این بیمه بیشتر از سایر بیمه‌های اشاره شده است اما به دلیل کامل‌تر بودن پوشش‌ها گزینه مناسبی برای مجتمع‌های مسکونی پرجمعیت است.

در این بیمه نامه مواردی چون خسارات وارده به وسایل نقیله موجود در پارکینگ نیز می‌تواند با خرید پوشش‌های آن مورد نظر قرار بگیرد.



سایر بیمه‌های ضروری برای مدیران ساختمان


از جمله بیمه نامه‌هایی که مدیرساختمان باید در زمان هرگونه تعمیرات ساختمانی تهیه کند.
 بیمه نامه حوادث داخل ساختمان و به بیان بهتر بیمه نامه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان ساختمانی است.
 این بیمه نامه حوادث ناشی از تعمیرات ساختمان از جمله گودبرداری، تعویض لوله‌ها، تعمیرات برق ساختمان و نوسازی را پوشش می‌دهد.

همچنین بیمه نامه حوادث مرتبط با 


سرایدار، نگهبان و کارکنان نیز در مجتمع‌های مسکونی بزرگ که دارای سرایداری و نگهبانی هستند.
ضروری به نظر می‌رسد. علاوه بر بیمه‌های اشاره شده، داشتن بیمه سرایت آتش سوزی به مکان‌های دیگر نیز می‌تواند توسط مدیران ساختمان خریداری شود.
 این بیمه نامه زمانی کارایی دارد که آتش سوزی گسترش یافته و به ساختمان‌های بیشتری سرایت کرده باشد.

  • وام خرید مسکن ۴ برابر می‌شود؟

    وام خرید مسکن ۴ برابر می‌شود؟

    قفل «خرید خانه‌اول با وام مسکن» در صورت پذیرش یک طرح بانکی توسط سیاستگذار پولی باز می‌شود. بررسی‌هادرباره سطح کارآیی وام خرید مسکن نشان می‌دهد، قدرت پوششی این تسهیلات که دو سال پیش در تهران و برخی کلان‌شهرها از بین رفته بود، ابتدای سال گذشته در اکثر شهرها و استان‌ها نیز «سقوط» کرد و به میانگین ۱۰مترمربع رسید. سیاستگذار نیز در همین تعطیلات ابتدای سال با تصویب امتیاز «وام ۲میلیاردی» برای گروه‌های خاص، عملا بر «عدم کفایت» وام مسکن فعلی، مهر تایید زد.

  • افزایش وام خرید و ودیعه مسکن برای این افراد

    افزایش وام خرید و ودیعه مسکن برای این...

    معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان گفت: مجوزهای لازم برای افزایش وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان دریافت شد که بر این اساس، وام خرید به ۲ میلیارد و وام ودیعه مسکن به پانصد میلیون تومان افزایش یافت.

  • ۵ راز درباره وام‌ خرید خانه که نمی‌خواهند بدانید

    ۵ راز درباره وام‌ خرید خانه که...

    وام مسکن به دو دسته بدون سپرده و پرداخت در صورت داشتن سپرده در بانک عامل تقسیم می‌شود. اما سوال این است که متقاضیان در طرح‌های مختلف تا چه سقفی می‌توانند وام بگیرند؟

  • روش و مراحل دریافت وام اجاره مسکن

    روش و مراحل دریافت وام اجاره مسکن

    عبدالرضا غفوری از ابلاغ و تخصیص تسهیلات وام کمک ودیعه مسکن تا سقف ۲۰۰ میلیون تومانی برای شهر تهران خبر داد و به فارس گفت: اعطای این تسهیلات برای کمک به مستأجران و تأمین ودیعه مسکن آنان است که مرحله جدید ثبت‌نام تقریبا از اوایل اسفند ماه به استان‌ها ابلاغ شده است.

  • تكذيب آزادسازی ساخت مسكن در اراضی كشاورزی

    تكذيب آزادسازی ساخت مسكن در اراضی...

    گروه راه و شهرسازی در آستانه نوروز و گرم شدن سفر گردشگران ايرانی به مناطق شمال كشور و بازديد حضوری آنها از برخی زمين‌های كشاورزی با هدف خريد، آزادسازی ساخت مسكن در اين زمين‌ها را تكذيب كرد.

  •  پرداخت اقساط وام مسکن پلکانی می شود؟

    پرداخت اقساط وام مسکن پلکانی می شود؟

    طبق فرمول قبلی متقاضیان باید ظرف مدت 20 سال 240 قسط به مبلغ هشت میلیون و 488 هزار تومان می پرداختند، اما با تصمیم دولت مقرر شد اقساط وام 550 میلیون تومانی این وام پرداخت شود. طرح ملی نهضت مسکن به روش پلکانی محاسبه می شود.

  • چگونه مسکن ملی ثبت نام کنیم؟

    چگونه مسکن ملی ثبت نام کنیم؟

    سامانه مسکن ملی، جهت پیگیری ثبت نام مسکن ملی، راه اندازی شده و نحوه پیگیری ۱۴۰۲​، به این صورت است که ثبت نام کنندگان، ابتدا باید، وارد سایت مسکن ملی شده و سپس، در بخش ( مشاهده و پیگیری درخواست ها )، با وارد کردن کد ملی و دریافت رمز عبور، اقدام به مشاهده استعلام نتیجه با کد ملی خود نمایند

  • ممنوعیت انتقال امتیاز طرح نهضت ملی مسکن

    ممنوعیت انتقال امتیاز طرح نهضت ملی مسکن

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: خرید و فروش امتیاز واحد‌های مسکونی طرح نهضت ملی مسکن تا زمانی که تکمیل و واگذار نشده اند، غیرقانونی است.

  • نکات پیش خرید مسکن

    نکات پیش خرید مسکن

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از شهروندان خواست با توجه به آمار بالای کلاهبرداری‌ها و گرفتار شدن مردم در موضوعات پیش خرید ساختمان با دقت و به دور از عجله عمل کنند. حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹ از جمله قوانینی است که به دلیل عدم اطلاع شهروندان مغفول مانده است.

  • حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

    حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن...

    حذف قولنامه از معاملات املاک مسکونی در بازار مسکن به دلیل ریسک‌ها و خطر‌هایی که دارد چندسالی می‌شود در دست پیگیری بوده و با اعلام‌نظر صریح رهبری قطعی می‌شود، اما پس از اجرای این طرح چه تغییراتی در فرآیند کاری بنگاه‌های مشاور املاک رخ خواهد داد

  • افراد دارای سه فرزند چگونه وام خرید خانه بگیرند؟

    افراد دارای سه فرزند چگونه وام خرید...

    بنا بر اعلام بانک مرکزی، اصلاحیه دستورالعمل «تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان دارای فرزند سوم و بیشتر» برای اجرا به پنج بانک عامل ابلاغ شد

  • سقف تسهيلات خريد و ساخت مسکن 2 برابر شد

    سقف تسهيلات خريد و ساخت مسکن 2 برابر شد

    رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد: ️سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل گواهی حق تقدم 2 برابر شد.

  • خرید قراردادی، جایگزین خرید تضمینی می‌شود

    خرید قراردادی، جایگزین خرید تضمینی...

    وزیر جهاد کشاورزی گفت: برای تداوم تولید محصولات کشاورزی، خرید قراردادی جایگزین خرید تضمینی می‌شود و خرید قراردادی اصلی‌ترین برنامه ما در وزارتخانه خواهد بود.

  • قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری قراردادهای اجاره ادامه دارد

    قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری...

    سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود.