بازار املاک / واگذاری مسکن اجاره ای دولت به دهک های پایین

واگذاری مسکن اجاره ای دولت به دهک های پایین

واگذاری مسکن اجاره ای دولت به دهک های پایین

فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در خصوص آخرین جزئیات جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور اظهار داشت: امروز دومین جلسه شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم برگزار شد.

ثبت‌نام‌های مختلف در پروژه‌های مسکن حمایتی

وی  با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم با تعهدات مختلف در حوزه نهضت ملی مسکن،  بافت‌های فرسوده و ساخت مسکن روستایی مواجه بوده است گفت: در دولت های چهاردهم ثبت‌نام‌های مختلف در پروژه‌های مسکن حمایتی انجام شد 

که طبق آخرین آمارهای سامانه تم حدود ۶میلیون نفر ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار نفر واجد شرایط ۴گانه در این بخش بودند.

او بیان کرد: از یک میلیون و ۵۰۰ هزار نفر که در ۵سال گذشته  در مسکن محرومان ثبت‌نام کرده‌اند که دولت دخالت مستقیم در ساخت آنها داشته است

 حدود ۸۰۰ هزار نفر آورده‌های مختلف از ۴۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان پرداخت کرده‌اند.از این ۸۰۰ هزار نفر ،۴۵۰ هزار نفر به پرداخت تسهیلات بانکی متصل شده اند.

صادق  به  واگذاری زمین که در سال‌های گذشته مطرح بود اشاره کرد و گفت: طبق قانون ساماندهی زمین باید واگذاری زمین با آماده سازی کامل به متقاضیان تحویل داده شود که  وزارت راه و شهرسازی در شهرهای مختلف که اراضی وجود داشت آماده سازی لازم را انجام داده و اراضی اختصاص یافت.

صادق با اشاره به اینکه بیشترین نیاز و مشکل مسکن ما در کلانشهرهاست که شامل ۸۵ درصد میشود افزود: در برخی شهرها زمین داریم اما متقاضی نداریم بنابراین این موارد شامل آن نمی شود که ما در توسعه مسکن کلان شهرها کند عمل می‌کنیم از طرف دیگر  یکی از مشکلات ما استانهای شمالی هستند بخاطر پوشش گیاهی که روند اجرا را کند کرده است.

وی تاکید کرد: تمامی خدمات پشتیبانی در حوزه واگذاری اراضی صورت گرفت‌.

صادق با بیان اینکه  تمامی اراضی که در حریم شهرها است در سیطره سازمان ملی زمین و مسکن به نمایندگی دولت است گفت: این اراضی شامل تمامی بخش ها از جمله‌ اراضی کشاورزی، کوه ها، رودخانه، تپه ها و…. هم می شود.

وی گفت: اینکه تصور می شود باواگذاری اراضی بدون خدمات زیرساختی و زیربنایی تمامی مشکلات بخش مسکن برطرف می‌شود کاملا اشتباه است و در این زمینه هم رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن به  موضوع واگذاری زمین با تکمیل تمامی امکانات و ساخت تاکید کرد.

صادق یاد آورشد: تجربه نشان داده است که ما در سال‌های گذشته واحدهای را ساخته ایم که متقاضیان هیچ استقبالی نکرده‌ اند و سکونتی در این واحدها صورت نگرفته است و همچنین واحدهای ساخته شده است که فرم ج متقاضی قرمز شد اما سکونت در این واحدها صورت گرفت.

وی با بیان اینکه بیشترین مشکل مسکن در کلان شهرها است گفت: ۸۵ درصد مشکل مسکن و تامین زمین در کلان شهرها از جمله تهران است در برخی از شهرها ما زمین داریم اما متقاضی نداریم اما در برخی از شهرها ما با مشکل جدی مسکن روبرو شده است.

صادق یاد آور شد: طبق قانون جهش تولید مسکن  بیش از ۷۰ هزار هکتار به اراضی شهرها و اگر روستاها را هم حساب کنیم بیش از ۱۰۰ هزار هکتار به اراضی شهرها اضافه شده است.

وی ادامه داد: دهک یک تا چهار در اولویت مسکن است. این به این معنی نیست که بقیه دهک ها حذف شوند اما برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن و ساماندهی متقاضیان اولویت بندی کرده ایم چرا که منابع محدود است و اقدامات باید با اولویت انجام شود.

وزیر راه و شهر سازی در خصوص آخرین وضعیت مصوبات جلسه شورای عالی مسکن تاکید کرد: نرخ تورم اجاره نسبت به تورم کل پایین تر بوده است که این آمار طبق آخرین نرخ تورم‌ سال ۱۴۰۳ بوده است.

صادق با اشاره به اینکه ۶۹ درصد مالکیت شهری داریم و ۲۳ درصد استیجاری است گفت:  در روستاها ۸۹ درصد مالکیت داریم. در شرایط کنونی برخی از خانوارها برای پرداخت اقساط مسکن مشکل دارند و باید دنبال راه های دیگر باشیم

وی با بیان اینکه سه محور در جلسه امروز بررسی شد گفت: امروز ۲۰ همت تسهیلات قرض‌الحسنه برای دهک‌های یک تا چهار را پوشش می‌دهد تصویب شد پیش از این در سال های گذشته این میزان ۵ همت بوده است.

صادق یاد آورشد: ۲۰۰ همت هم تسهیلات برای سایر دهک ها در نظر گرفته شده است.

وی در خصوص تعیین سقف اجاره مسکن هم گفت: تعیین سقف اجاره مسکن برای استان های مختلف متفاوت و متناسب با نرخ تورم است که این نرخ  در شورای عالی مسکن باید به تصویب برسد.

وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه بر اساس این مصوبه به دهک‌های یک تا ۴ جامعه به عنوان دهک های پایین درآمدی تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان وام قرض الحسنه پرداخت می شود. همچنین ۷۵ هزار خانه استیجاری با مشارکت بخش‌های غیردولتی، خیرین و بنیاد مسکن احداث خواهد شد که این واحدها ظرف سه سال ساخته خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مصوبات شورای عالی مسکن سه محور داشت گفت: بخشی از مصوبات شامل تسهیلات و وام‌ها برای دهک های مختلف بود. بر اساس تصمیم گرفته شده، مقرر است تا به دهک های پایین تسهیلات قرض الحسنه پرداخت شود و برای سایر دهک ها نیز وام های کوتاه مدت تدارک دیده شده است.

صادق تصریح کرد: در کوتاه‌مدت تلاش خواهیم کرد تا با پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه برای دهک های پایین درآمدی و پرداخت تسهیلات با سود معین و مصوب به سایر دهک ها، بخشی از مشکلات را در این بخش برطرف کنیم.

وی با بیان اینکه آیین نامه‌ اجاره داری حرفه ای هم مقرر شد ظرف چند ماه آینده آماده و ارائه شود گفت: همچنین مقرر شد تسهیلاتی به واحدهای مسکونی خودمالکی که نیمه تمام است پرداخت شود که این امر نقش بسیار موثری در تولید مسکن دارد.

وزیر راه وشهرسازی توضیح داد:  یکی از موضوعات مهمی که در کنار ساخت و تولید مسکن مطرح است مسئله مهم مسکن استیجاری است که در این بخش قدم های مهمی  برداشته شده است و ما سعی کرده ایم در این بخش به اجاره داری حرفه ای وارد شویم.

وزیر راه و شهرسازی در پایان یاد آورشد: امسال شورای عالی مسکن قبل از فصل نقل و انتقالات برگزار شد، بعضاً مصوباتی در شورای عالی مسکن داشته ایم که اجرایی نشده است.

‌صادق افزود:بسته حمایتی مستأجران و میزان تسهیلات در اردیبهشت ماه به اجرا می رسد،ما امروز قدم های اولیه در مورد اجاره داری را برداشتیم. جلسه امروز با تمام اعضای شورای عالی مسکن برگزار شد.

  • شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش چشمگیر قیمت مصالح

    شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش...

    گزارش شامخ بخش ساختمان تیرماه نشان می‌دهد نسبت به خردادماه امسال، تیراژ ساخت و ساز کاهش و قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش یافته است.

  • ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران را کنترل کردند

    ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران...

    دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در اطراف تهران یک چهارم پایتخت است گفت: اگر این ۴ شهر جدید حاشیه پایتخت نبود چه بسا بحران بازار مسکن عمیق‌تر می‌شد.

  • مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی املاک اجاره ای تمدید شد مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین گفت: با تصویب ستاد کرونا، مهلت ارایه اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری یک هفته تمدید شد.

  • حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    سخنگوی کمیسیون اصل ۹۰ مجلس با بیان"مسائل حوزه مسکن و راه نیازمند همکاری بین بخشی و فراقوه‌ای است گفت: باید مشکلات به صورت راهبردی عارضه‌یابی و حل شود.

  •  آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل رسمی است ؟

    آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل...

    ساعات کاری ادارات و بانک ها سه شنبه 26 مرداد 1400 : تعطیلی ادارات تهران,تعطیلی ادارات دولتی,تعطیلی ادارات تهران فردا,تعطیلی ادارات تهران کرونا,تهران تعطیل شد,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تعطیلی ادارات کرونا,وضعیت تعطیلی تهران,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تهران تعطیل شد,تعطیلی بانکها در پنجشنبه,وضعیت تعطیلی تهران,تعطيلي بانك ها,ساعت کاری بانک ها ۱۴۰۰,تعطیلی تهران فردا,بانک ها فردا باز است

  • بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر تهران

    بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر...

    گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ که توسط اداره بررسی ­ها و سیاست ­های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، مورد بررسی قرار گرفته است

  • واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن آغاز شد.

    واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن...

    در این طرح قرار است ظرف حداکثر یک هفته تمامی کارکنان بانک اعم از شاغل و بازنشسته واکسینه شوند.

  • علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان کاهش خواهد داشت؟

    علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان...

    در شرایطی که سیمان در بازار ایران کمیاب شده، صادرات آن به عراق و افغانستان ادامه دارد

  • اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار واحدمسکونی

    اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار...

    عضو هیئت‌مدیره بانک از اعطای تسهیلات به ۲۲ هزار و ۱۰۷ واحد در بافت فرسوده به متقاضیان نوسازی واحدها معادل هزار و ۶۴۵ میلیارد تومان خبر داد.

  • اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را به مشاوران املاک ابلاغ کرد

    اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را...

    اتاق اصناف ایران در اطلاعیه‌ای مصوبه اخیر ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص اجاره املاک مسکونی را ابلاغ کرد.

  • خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی کرونا درباره شرایط اجاره املاک مسکونی در سال ۱۴۰۰

    خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی...

    متن کامل بند ۱ مصوبات جلسه ۷۲ ستاد ملی مدیریت بیماری کرونا با موضوع حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی

  • انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز

    انتقاد یک کارشناس مسکن از...

    بنیه مالی خانوار را بالا ببرید انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز/ بنیه مالی خانوار را بالا ببرید

  • افزایش نرخ سود وام مسکن

    افزایش نرخ سود وام مسکن

    شکستن رکورد هزینه وام در تابستان هزینه وام مسکن در روز 17 مرداد ماه رکورد خود در تابستان را شکسته و برای نخستین بار در این فصل به کانال 61 هزار تومان وارد شد. این اتفاق سبب شد تا نرخ سود وام مسکن ارتقا یافته و به 20.9 درصد برسد.

  • آخرین وضعیت بازار مسکن

    آخرین وضعیت بازار مسکن

    معاملات نصف شد بررسی تحولات بازار مسکن در مردادماه ۱۴۰۰ حاکی از آن است که رکود این بخش سنگین‌تر شده و میزان معاملات مسکن نصف شده است.

  • قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته 23 درصد رشد داشته است.

    قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته...

    مسکن در آمریکا گران شد به دنبال کاهش شدید در بخش عرضه مسکن، متوسط رشد قیمت خانه ها در بزرگ ترین اقتصاد جهان در سه ماهه دوم امسال به بالاترین سطح خود در طول تاریخ معاصر این کشور رسیده است. نسبت به مدت مشابه سال قبل، رشد قیمت مسکن در آمریکا ۲۳ درصد اندازه گیری شده که این رقم نسبت به بازه مشابه به فصل قبل ۰.۸ درصد افزایش داشته است.

  • سرقت ماسه‌های ساحلی برای ساخت ویلا!

    سرقت ماسه‌های ساحلی برای ساخت ویلا!

    برخی در شهرهای شمالی از ماسه‌های ساحلی برای ساخت خانه استفاده می‌کنند. دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران با تایید این خبر می‌گوید: قیمت زمین در شهرهای شمالی جذاب و ساخت و سازهای غیر اصولی رونق گرفته است. عده‌ای از ماسه سواحل برداشت غیرقانونی دارند تا برای بلوک چینی یا دیوار چینی ساختمان‌های غیرمجاز استفاده ‌کنند.

  • بی‌خبری مردم و دشواری ثبت اطلاعات، مشکلات اصلی «سامانه املاک و اسکان» / وزارت راه تبلیغ مناسبی نکرد

    بی‌خبری مردم و دشواری ثبت اطلاعات،...

    رئیس اتحادیه املاک کشور گفت: به وزارت راه و شهرسازی گفتم که این سامانه و نحوه استفاده از آن را در تلویزیون و کانال‌ها آموزش دهید تا مردم مطلع شوند و بتوانند ثبت نام کند، اما متاسفانه به توصیه ما عمل نکردند.

  • چه کسانی منتظر دریافت برگه‌های مالیات سنگین برای خانه باشند؟

    چه کسانی منتظر دریافت برگه‌های مالیات...

    به نظر می‌رسد با اتمام مهلت ۱۲۰ روز قانونی برای تثبیت خالی بودن واحد مسکونی، به زودی سازمان امور مالیاتی برای مالکان خانه‌های بدون کاربر برگه‌های مالیاتی صادر کند. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی این روزها مرتباً عنوان می‌کند که یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی در راستای اجرای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم که به قانون مالیات بر خانه‌های خالی مشهور شده، معرفی شده‌اند.

  • چه تعداد از مسکن مهر هنوز تکمیل نشده است؟

    چه تعداد از مسکن مهر هنوز تکمیل نشده...

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: از ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر، فقط تکمیل ۳۰ تا ۴۰ هزار واحد آن باقی مانده است که تا اواخر شهریور یا مهر سال جاری، به پایان می‌رسد.

  • کمبود فایل در بازار اجاره

    کمبود فایل در بازار اجاره

    جست وجوی موتورهای جستجوی آگهی‌های ملکی از کاهش نسبی فایل اجاره نزد واسطه‌ها و مشاورین املاک، حکایت دارد.