بازار املاک / بازار مسکن در آستانه تغییر
بازار مسکن در آستانه تغییر
با وجود افت نرخ ارز و انتشار اخبار امیدوارکننده از روند مذاکرات سیاسی، بازار مسکن تهران همچنان در سکوت و انتظار فرو رفته است؛ بازاری که در میان کاهش قدرت خرید و ابهامهای سیاسی، در مرز بلاتکلیفی به سر میبرد و فعلاً نشانهای از خروج از رکود در آن دیده نمیشود.
بازار مسکن تهران همچنان در وضعیت رکود و انتظار
-
تصمیم بحثبرانگیز رسماً ابلاغ شد
بر اساس دستورالعمل جدید نهادهای انتظامی، اجاره هر نوع ملک به اتباع غیرمجاز از این پس غیرقانونی محسوب میشود. در صورت تخلف، نهتنها قولنامه تنظیمشده فاقد اعتبار است، بلکه ملک مورد نظر نیز پلمپ، مهر و موم و در صورت لزوم، مصادره خواهد شد.
-
واکاوی بازار اجاره مسکن در بحران جنگ و...
تنشهای اخیر بین ایران و اسرائیل موجب مهاجرت ساکنان تهران به شهرهای دیگر، به ویژه استانهای شمالی شده است.
-
پیش بینی بازار اجاره در تابستان ۱۴۰۴
در شرایطی که کشور در بحبوحه تابستان و فصل نقلوانتقالات قرار دارد، و همزمان بسیاری از شهرها تحت تأثیر مستقیم یا غیرمستقیم تنشهای جنگی و فضای ناامن منطقهای قرار گرفتهاند، انتظارات عمومی از دولت برای ایجاد تغییرات اساسی در حوزه مسکن بیش از هر زمان دیگری افزایش یافته است.
-
مالکان با انصاف شدند
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در شرایط کنونی کشور با همدلی و اتحاد مردم شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان اجارههای خود را کاهش و یا بخشیدهاند.
-
دغدغه بزرگ مستاجران رفع شد
در نشست شورای مسکن موضوع ساماندهی بازار اجاره و تعیین نرخ کارشناسی اجارهبها پیگیری شد.
-
پیش بینی بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۴
در حالیکه فصلهای بهار و تابستان طبق عرف سالهای گذشته، همواره بهعنوان زمان طلایی معاملات مسکن شناخته میشدند، فصلهایی که به دلیل بهبود شرایط آبوهوایی، افزایش جابهجایی خانوارها، پایان سال تحصیلی و شروع پروژههای ساختوساز، تقاضا برای خرید، فروش و اجاره ملک به اوج میرسید، امسال شرایط بهگونهای متفاوت و نگرانکننده رقم خورده است.
-
خریداران و متقاضیان مسکن ملی بخوانند
وزیر راه و شهرسازی گفت: بیش از ۸۴۰ هزار واحد داریم که از پنج سال پیش عملیات ساخت آنها آغاز شده است و به طور قطع یکی از مهمترین موضوعاتی که در وزارتخانه پیگیر آن خواهیم بود، همین است.
-
وام ۴۰۰ میلیونی برای دهکهای یک تا سه
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه گفت: تسهیلات قرضالحسنه با سقف ۴۰۰ میلیون تومان برای دهکهای اول تا سوم از طریق نهادهای حمایتی پرداخت میشود و نرخ سود آن نیز ۴ درصد در نظر گرفته شده است.
-
مستاجران در این بحران تنها ماندهاند
افزایش بیسابقه قیمتها، کاهش توان خرید خانوارها و نبود نظارتی مؤثر، مستأجران را در تنگنای تلخ انتخاب میان «ماندن یا رفتن» قرار داده است.
-
مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟
وام ودیعه مسکن، نوعی کمکهزینه بانکی است که به مستاجران پرداخت میشود تا بخشی از ودیعه (رهن) یا اجاره ماهانه مسکن را تأمین کنند. در سال ۱۴۰۴، این وام بهصورت هدفمندتر از سالهای گذشته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، وضعیت تاهل و میزان درآمد خانوار، به متقاضیان تعلق میگیرد.
-
کاهش نرخ اجاره خانههای کلنگی
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در پی خروج گسترده اتباع، عرضه خانههای کلنگی افزایش یافته و نرخ اجاره در این بخش کاهش پیدا کرده است، اما سامانههای ثبت قرارداد همچنان با مشکل مواجهاند.
-
اجاره مسکن از حقوق ماهانه پیشی گرفت
بسیاری از اجارهنشینها با این دغدغه روبهرو هستند که آیا توان پرداخت مبلغ بالاتر اجاره را خواهند داشت یا نه، و این موضوع نگرانیهایی درباره تأمین هزینههای روزمره زندگیشان ایجاد میکند.
-
افزایش چراغ خاموش اجاره بهای مسکن
این روزها همزمان با نزدیک شدن به فصل اجاره مسکن بررسی ها و آمارها حاکی از آن است که قیمت ها روز به روز در حال افزایش است و این در حالیست که حدود دو ماه پیش وعده تعیین سقف اجاره مسکن و کنترل این بازار از طریق ابزارهای نظارتی داده شده بود.
-
افغانستانی ها دولت را شوکه کردند
حضور فزاینده و بیضابطه اتباع خارجی، بهویژه مهاجران افغان، که نقش تأثیرگذاری در تشدید فشار بر بازار مسکن ایفا کردهاند.
-
صاحبخانههای منصف پاداش می گیرند
موجرانی که ملک خود را طبق ضوابط قانونی به بازار عرضه کنند، امکان استفاده از تسهیلات جعاله مسکن با سقف ۲۸۰ میلیون تومان را خواهند داشت.
-
پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ تاکنون بدون نوسان، ثابت و بدون تغییر باقی مانده است
-
پیامک عجیب وزارت مسکن
در حالیکه بسیاری از مستأجران در تأمین هزینههای اجاره درماندهاند، وزارت راه و شهرسازی با ارسال پیامکی از آنها خواسته طی دو هفته، ۱۲۰ میلیون تومان برای پروژههای نهضت ملی مسکن واریز کنند
-
رشد ۴۰ درصدی هزینههای اجاره
وزارت راه و شهرسازی با انتشار گزارشی از وضعیت بازار مسکن اعلام کرد که تورم سالانه اجارهبهای مسکن در کشور طی یک سال منتهی به اردیبهشت ۱۴۰۴ به ۳۹.۵ درصد رسیده است.
-
وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ چقدر است؟
وام مسکن بهعنوان یکی از ابزارهای اصلی حمایت مالی برای خرید یا ساخت خانه، نقش مهمی در تحقق رویای خانهدار شدن ایفا میکند. این تسهیلات که توسط بانکها و نهادهای دولتی ارائه میشود، بسته به نوع وام، محل سکونت، و توان مالی متقاضی، میتواند بخشی از هزینههای خرید یا ساخت مسکن را پوشش دهد.
-
بازار مسکن را از این باتلاق خارج کنید
بازار معاملات مسکن در ماه های اخیر زیر تازیانه تورم قیمت مصالح ساختمانی با رکودی بی سابقه روبرو شده و اکنون قیمت تمام شده محصول نهایی از توان خرید مصرف کنندگان کاملاً خارج است.
-
دلایل ریزش مسکن چیست؟
کمبود و گرانی زمین مستعد ساخت و ساز، بروکراسی بی حد و حصر در مسیر دریافت مجوز از دستگاه های متولی، کُندی روند پرداخت تسهیلات بانکی به همراه رشد بی وقفه قیمت فولاد، سیمان، تجهیزات پلاستیکی و دستمزد نیروی کار، هرگونه توجیه اقتصادی برای سرمایه گذاری در تولید مسکن را از بین برده و به همین دلیل آمار ساخت و ساز در کشور رو به کاهش است.