بازار املاک / وام مسکن ۱۴۰۴ به شرط دریافت

وام مسکن ۱۴۰۴ به شرط دریافت

وام مسکن ۱۴۰۴ به شرط دریافت

از جمله جزئیات و شرایط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران عادی و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی، شرایط وام خرید و ساخت مسکن، مبالغ اختصاص‌یافته، مدارک و ضامن‌های مورد نیاز، نحوه ثبت‌نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن، و بانک‌های عامل پرداخت‌کننده این وام‌ها.

۱. تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران
وام کمک‌ودیعه مسکن برای مستأجران در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است. سقف این وام در تهران ۲۷۵ میلیون تومان تعیین شده است. 

در سایر کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها، مبلغ وام ۲۱۰ میلیون تومان خواهد بود. مستأجران در شهرهای با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها تا ۵۵ میلیون تومان وام دریافت کنند. برای اجرای این طرح، ۲۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه اختصاص یافته است.

شرایط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران عبارت است از:

متأهل یا سرپرست خانوار بودن

عدم مالکیت مسکن

دارابودن اجاره‌نامه رسمی

ثبت اجاره‌نامه در سامانه معاملات املاک و دریافت کد رهگیری

ارائه یک ضامن معتبر

ثبت‌نام در سایت وام ودیعه مسکن

مشمولان دریافت وام ودیعه مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴ فرصت دارند برای ثبت‌نام در این طرح به سایت سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس اینترنتی saman.mrud.ir مراجعه کنند.

۲. تسهیلات خرید و ساخت مسکن
سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در سال ۱۴۰۴ به این صورت اعلام شده است:

منطقه سقف تسهیلات

تهران ۵۰۰ میلیون تومان
مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون تومان
سایر مناطق شهری ۳۰۰ میلیون تومان

مهم‌ترین شرایطی که برای دریافت وام خرید و ساخت مسکن باید از آنها آگاه باشید، عبارت‌اند از:

داشتن سن قانونی بالاتر از ۱۸ سال

داشتن درآمد مستقل

عدم استفاده قبلی از تسهیلات مسکن بانک مربوطه (برخی بانک‌ها علاوه بر وام ساخت مسکن، تسهیلات دیگری برای خرید یا ساخت در روستاها یا شهرها ارائه می‌دهند که بررسی شرایط بانک موردنظر ضروری است.)

نداشتن سابقه چک برگشتی در شبکه بانکی

نداشتن سابقه بدحسابی یا سابقه عدم پرداخت اقساط

متقاضیان این وام جهت ثبت‌نام در این طرح به سایت سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس اینترنتی saman.mrud.ir مراجعه کنند.

۳. تسهیلات ودیعه مسکن مستأجران تحت پوشش نهادهای حمایتی
به گفته بانک مرکزی، تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن مستأجران، به منظور حمایت از مستأجران کم‌درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر و با تأیید سامانه رفاه ایرانیان (مبنی بر قرار داشتن در سه دهک اول درآمدی) اختصاص یافته است. این وام با شرایط قرض‌الحسنه و بدون سود پرداخت می‌شود.

بر اساس مصوبات بیستمین جلسه شورای عالی مسکن، گروه‌های زیر در اولویت دریافت این وام ۴۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۱۰ ساله قرار دارند:

زوج‌های جوان ازدواج‌اولی (که از تاریخ ازدواج‌شان بیش از چهار سال نگذشته باشد)

خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی

خانواده‌های تحت پوشش بنیاد شهید و امور ایثارگران

زنان سرپرست خانوار

خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر

متقاضیان این تسهیلات باید ابتدا از طریق نهاد حمایتی مربوطه (کمیته امداد، بهزیستی و…) تشکیل پرونده داده و معرفی‌نامه دریافت کنند. شرایط کلی دریافت این وام به شرح زیر است:

متقاضی باید تحت پوشش یکی از نهادهای حمایتی زیر باشد:

کمیته امداد امام خمینی (ره)

سازمان بهزیستی کشور

بنیاد شهید و امور ایثارگران

ستاد کل نیروهای مسلح (جانبازان، رزمندگان و خانواده‌های نیازمند)

قرار داشتن در سه دهک اول درآمدی (بررسی از طریق سامانه رفاه ایرانیان)

مراحل دریافت تسهیلات ودیعه مسکن مستأجران تحت پوشش نهادهای حمایتی:

معرفی به بانک از طریق نهاد حمایتی مربوطه

ارائه درخواست و مدارک لازم به بانک عامل

بررسی مدارک توسط بانک شامل:

وضعیت دهک درآمدی (بررسی از طریق سامانه رفاه ایرانیان)

سابقه استفاده از تسهیلات مسکن (متقاضی نباید قبلاً وام مسکن خرید، ساخت یا اجاره دریافت کرده باشد)

وضعیت مالکیت ملک یا زمین مسکونی (بررسی از طریق سامانه جامع املاک وزارت راه و شهرسازی)

ضمانت‌های قابل قبول برای دریافت وام ودیعه مسکن مستأجران تحت پوشش نهادهای حمایتی:

حساب پس‌انداز یا سهام عدالت متقاضی یا بستگان درجه یک

ارائه یک فقره سفته به همراه معرفی یک ضامن معتبر (طبق دستورالعمل بانک)

شرایط پرداخت و بازپرداخت وام مسکن
با توجه به تفاوت مبالغ و شرایط میان بانک‌ها، توصیه می‌شود پیش از اقدام به دریافت وام، اطلاعات کامل را از بانک موردنظر کسب کنید. همچنین، استفاده از سامانه‌های الکترونیکی بانک‌ها می‌تواند فرایند دریافت وام را آسان‌تر و سریع‌تر کند.

مبالغ در نظر گرفته‌شده برای تسهیلات مسکن، پس از ارائه مدارک، انجام استعلام‌ها و بر اساس توافق میان متقاضی و بانک عامل، ممکن است به کمتر از سقف‌های اعلام‌شده کاهش یابد. در این صورت، متقاضی موظف است سقف تسهیلات درخواستی خود را در سامانه مربوطه اصلاح کند.

تسهیلات ودیعه مسکن و تسهیلات خرید و ساخت مسکن، با نرخ سود مصوب هیئت عالی بانک مرکزی یا مصوبات لازم‌الاجرای شورای پول و اعتبار و با بازپرداخت حداکثر پنج‌ساله اعطا می‌شود. این در حالی است که وام قرض‌الحسنه ودیعه مسکن ویژه محرومان با بازپرداخت ۱۰ ساله پرداخت خواهد شد.

بانک‌های واجد شرایط پرداخت وام مسکن
۲۰ بانک از جمله مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه کارگران، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران واجد شرایط هستند.

توجه داشته باشید که این بانک‌ها ارائه‌دهنده تسهیلات مسکن، از جمله وام ودیعه مسکن برای مستأجران و تسهیلات خرید و ساخت مسکن به متقاضیان واجد شرایط هستند.

همچنین، هشت بانک تجارت، ملت، رفاه کارگران، ملی ایران، کشاورزی، سپه، صادرات ایران و پارسیان، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران تحت پوشش نهادهای حمایتی را بر عهده دارند.

  • ۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

    ۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

    عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در «طرح جهش تولید مسکن» دولت قرار نیست خانه بسازد بلکه از سازندگان به ویژه انبوه سازان حمایت می‌کند.

  • کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

    کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

    مسکن قابلیت این را دارد که قیمتش بین ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش یابد و باید این اتفاق بیفتد کما اینکه در دو دوره در سال‌های دور این اتفاق افتاد. کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

  • برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید هزینه کنیم؟

    برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید...

    هفته گذشته بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای،‌ افزایش سقف‌ تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به بانک مسکن ابلاغ کرد که طبق آن، متاهل تهرانی برای اخذ این وام باید بیش از ۵۸ میلیون تومان بپردازند.

  • عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی بنگاه‌های معاملات ملکی دربرابر دریافت حق کمیسیون تقریباً هیچ است

    عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی...

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به دلیل وابسته بودن تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی به نرخ مسکن، برخی از بنگاه‌ها باسفته‌بازی و دریافت مبالغی مازاد بر حق کمیسیون به افزایش کاذب قیمت مسکن دامن می‌زنند.

  • مستاجران برای اجاره خانه در منطقه سهروردی تهران چقدر هزینه کنند؟

    مستاجران برای اجاره خانه در منطقه...

    یک دستگاه واحد مسکونی ۹۰ متری با عمر بنای ۱۱ سال، واقع در سهروردی، خیابان نوبهار، با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود.

  • کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در جاسک زمین زده شد

    کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در...

    مرحله نخست کلنگ زنی و ساخت ۱۰۰ واحد مسکن ویژه محرومان در شهرستان جاسک آغاز شد.

  • نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

    نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

    دستور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها درباره تشدید نظارت بر اجرای بخشنامه تعارض منافع، احتمالا روز شنبه هفته آینده با هماهنگی دیوان عدالت اداری به صدور بخشنامه اعمال بند ج ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی منجر خواهد شد که بر اساس آن پروانه اشتغال به‌کار آن دسته از اعضای مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که دارای تعارض منافع بوده و به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بی‌توجه بوده‌اند، تعلیق خواهد شد.

  • مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

    مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

    عملیات مرمت و نوسازی ۱۵۵ واحد مسکونی منزل معسرین و نیازمندان بوسیله گروه‌های جهادی امسال در شهرستان سبزوار انجام شد.

  • قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید می‌شود؟

    قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید...

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستاجر انجام شود.

  • رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

    رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

    قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

  • وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های زلزله‌زدگان "رامیان" پس از یکسال محقق نشد

    وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

    گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

  • چگونه می توان از خروج ارز برای خرید خانه در خارج جلوگیری کرد؟

    چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

    ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

  • عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت حاشیه شهر با ساخت مسکن ارزان‎‌قیمت صورت می‌گیرد

    عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

    گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

  • عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران املاک بدون نظارت رها شده است

    عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

  • قیمت خانه در پردیس تهران

    قیمت خانه در پردیس تهران

    هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

  • زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای قوچان خسارت زد

    زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

    فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

  • دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها می‌شود

    دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

    دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

  • سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

  • یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق نیاز دارد؟

    یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

    در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.

  • احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم خوزستان

    احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم...

    رئیس سازمان بازرسی کل کشور خبر از احداث حدود ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم یا آسیب‌دیده ناشی از آب‌گرفتگی در استان خوزستان داد.