بازار املاک / وام مسکن ۱۴۰۴ به شرط دریافت

وام مسکن ۱۴۰۴ به شرط دریافت

وام مسکن ۱۴۰۴ به شرط دریافت

از جمله جزئیات و شرایط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران عادی و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی، شرایط وام خرید و ساخت مسکن، مبالغ اختصاص‌یافته، مدارک و ضامن‌های مورد نیاز، نحوه ثبت‌نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن، و بانک‌های عامل پرداخت‌کننده این وام‌ها.

۱. تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران
وام کمک‌ودیعه مسکن برای مستأجران در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است. سقف این وام در تهران ۲۷۵ میلیون تومان تعیین شده است. 

در سایر کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها، مبلغ وام ۲۱۰ میلیون تومان خواهد بود. مستأجران در شهرهای با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها تا ۵۵ میلیون تومان وام دریافت کنند. برای اجرای این طرح، ۲۰۰ هزار میلیارد تومان بودجه اختصاص یافته است.

شرایط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران عبارت است از:

متأهل یا سرپرست خانوار بودن

عدم مالکیت مسکن

دارابودن اجاره‌نامه رسمی

ثبت اجاره‌نامه در سامانه معاملات املاک و دریافت کد رهگیری

ارائه یک ضامن معتبر

ثبت‌نام در سایت وام ودیعه مسکن

مشمولان دریافت وام ودیعه مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴ فرصت دارند برای ثبت‌نام در این طرح به سایت سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس اینترنتی saman.mrud.ir مراجعه کنند.

۲. تسهیلات خرید و ساخت مسکن
سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در سال ۱۴۰۴ به این صورت اعلام شده است:

منطقه سقف تسهیلات

تهران ۵۰۰ میلیون تومان
مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون تومان
سایر مناطق شهری ۳۰۰ میلیون تومان

مهم‌ترین شرایطی که برای دریافت وام خرید و ساخت مسکن باید از آنها آگاه باشید، عبارت‌اند از:

داشتن سن قانونی بالاتر از ۱۸ سال

داشتن درآمد مستقل

عدم استفاده قبلی از تسهیلات مسکن بانک مربوطه (برخی بانک‌ها علاوه بر وام ساخت مسکن، تسهیلات دیگری برای خرید یا ساخت در روستاها یا شهرها ارائه می‌دهند که بررسی شرایط بانک موردنظر ضروری است.)

نداشتن سابقه چک برگشتی در شبکه بانکی

نداشتن سابقه بدحسابی یا سابقه عدم پرداخت اقساط

متقاضیان این وام جهت ثبت‌نام در این طرح به سایت سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس اینترنتی saman.mrud.ir مراجعه کنند.

۳. تسهیلات ودیعه مسکن مستأجران تحت پوشش نهادهای حمایتی
به گفته بانک مرکزی، تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن مستأجران، به منظور حمایت از مستأجران کم‌درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر و با تأیید سامانه رفاه ایرانیان (مبنی بر قرار داشتن در سه دهک اول درآمدی) اختصاص یافته است. این وام با شرایط قرض‌الحسنه و بدون سود پرداخت می‌شود.

بر اساس مصوبات بیستمین جلسه شورای عالی مسکن، گروه‌های زیر در اولویت دریافت این وام ۴۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۱۰ ساله قرار دارند:

زوج‌های جوان ازدواج‌اولی (که از تاریخ ازدواج‌شان بیش از چهار سال نگذشته باشد)

خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی

خانواده‌های تحت پوشش بنیاد شهید و امور ایثارگران

زنان سرپرست خانوار

خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر

متقاضیان این تسهیلات باید ابتدا از طریق نهاد حمایتی مربوطه (کمیته امداد، بهزیستی و…) تشکیل پرونده داده و معرفی‌نامه دریافت کنند. شرایط کلی دریافت این وام به شرح زیر است:

متقاضی باید تحت پوشش یکی از نهادهای حمایتی زیر باشد:

کمیته امداد امام خمینی (ره)

سازمان بهزیستی کشور

بنیاد شهید و امور ایثارگران

ستاد کل نیروهای مسلح (جانبازان، رزمندگان و خانواده‌های نیازمند)

قرار داشتن در سه دهک اول درآمدی (بررسی از طریق سامانه رفاه ایرانیان)

مراحل دریافت تسهیلات ودیعه مسکن مستأجران تحت پوشش نهادهای حمایتی:

معرفی به بانک از طریق نهاد حمایتی مربوطه

ارائه درخواست و مدارک لازم به بانک عامل

بررسی مدارک توسط بانک شامل:

وضعیت دهک درآمدی (بررسی از طریق سامانه رفاه ایرانیان)

سابقه استفاده از تسهیلات مسکن (متقاضی نباید قبلاً وام مسکن خرید، ساخت یا اجاره دریافت کرده باشد)

وضعیت مالکیت ملک یا زمین مسکونی (بررسی از طریق سامانه جامع املاک وزارت راه و شهرسازی)

ضمانت‌های قابل قبول برای دریافت وام ودیعه مسکن مستأجران تحت پوشش نهادهای حمایتی:

حساب پس‌انداز یا سهام عدالت متقاضی یا بستگان درجه یک

ارائه یک فقره سفته به همراه معرفی یک ضامن معتبر (طبق دستورالعمل بانک)

شرایط پرداخت و بازپرداخت وام مسکن
با توجه به تفاوت مبالغ و شرایط میان بانک‌ها، توصیه می‌شود پیش از اقدام به دریافت وام، اطلاعات کامل را از بانک موردنظر کسب کنید. همچنین، استفاده از سامانه‌های الکترونیکی بانک‌ها می‌تواند فرایند دریافت وام را آسان‌تر و سریع‌تر کند.

مبالغ در نظر گرفته‌شده برای تسهیلات مسکن، پس از ارائه مدارک، انجام استعلام‌ها و بر اساس توافق میان متقاضی و بانک عامل، ممکن است به کمتر از سقف‌های اعلام‌شده کاهش یابد. در این صورت، متقاضی موظف است سقف تسهیلات درخواستی خود را در سامانه مربوطه اصلاح کند.

تسهیلات ودیعه مسکن و تسهیلات خرید و ساخت مسکن، با نرخ سود مصوب هیئت عالی بانک مرکزی یا مصوبات لازم‌الاجرای شورای پول و اعتبار و با بازپرداخت حداکثر پنج‌ساله اعطا می‌شود. این در حالی است که وام قرض‌الحسنه ودیعه مسکن ویژه محرومان با بازپرداخت ۱۰ ساله پرداخت خواهد شد.

بانک‌های واجد شرایط پرداخت وام مسکن
۲۰ بانک از جمله مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه کارگران، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران واجد شرایط هستند.

توجه داشته باشید که این بانک‌ها ارائه‌دهنده تسهیلات مسکن، از جمله وام ودیعه مسکن برای مستأجران و تسهیلات خرید و ساخت مسکن به متقاضیان واجد شرایط هستند.

همچنین، هشت بانک تجارت، ملت، رفاه کارگران، ملی ایران، کشاورزی، سپه، صادرات ایران و پارسیان، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران تحت پوشش نهادهای حمایتی را بر عهده دارند.

  • ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف سفته‌بازان

    ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف...

    معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله‌هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه‌ای هستند با افت بیشتری نسبت به مناطق مصرفی مواجه شده است گفت: معتقدم تقاضای واقعی هیچگاه دچار رکود نمی‌شود و دولت از سازندگانی که در این بخش اقدام به ساخت و ساز کنند حمایت می‌کند.

  • آخرین خبرها از اخذ مالیات از لوکس‌نشینان

    آخرین خبرها از اخذ مالیات از...

    با توجه به گزارش دیوان محاسبات مبنی بر صفر بودن اجرای مالیات خانه و خودروهای لوکس به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، معاون سازمان امور مالیاتی توضیحاتی درباره اقدامات و آمادگی این سازمان برای اخذ مالیات از لوکس‌نشینان ارائه کرد.

  • شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

    شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

    یک محرک در بازار مسکن «تقاضای تبدیل مصرفی» و «صاحبان املاک سرمایه‌ای» را پای میز معامله ملک آورد. نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی هفته‌های اخیر با وجود «تداوم رکود سنگین معاملات مسکن» دو گروه خریدار و فروشنده مقابل هم نشسته و در حال انجام معامله هستند. معاملات ملکی این دو گروه، شکل جدیدی از معاوضه است.

  • 224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شد

    224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح...

    224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شدخبرگزاری آریا - مراسم افتتاح 224 واحد مسکونی با حضور معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی استاندار هرمزگان برگزار شد.

  • روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد مانع تداوم قیمت کاذب مسکن می شود

    روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد مانع...

    نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اقدامات مجلس برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی گفت: روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد باید مانع تداوم قیمت کاذب مسکن شود.

  • فراخوان وزیر به خانه اولی ها

    فراخوان وزیر به خانه اولی ها

    وزیر راه و شهرسازی شرط اصلی ورود متقاضیان مسکن به طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال را اعلام کرد.

  • سومین جشنواره شهر ایمن در شیراز برگزار می‌شود

    سومین جشنواره شهر ایمن در شیراز برگزار...

    رئیس سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری شیراز از برگزاری سومین جشنواره شهر ایمن با مشارکت شهروندان از هفتم مهر ماه سال جاری خبر داد.

  • احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن

    احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن

    براساس گفته‌های مدیرعامل بانک مسکن، تسهیلات خرید مسکن جوانان در تهران به یک میلیارد، در شهرهای بزرگ به ۸۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها نیز به ۷۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. آیا حالا باید منتظر شوک قیمتی به بازار مسکن باشیم؟

  • آیا ماه صفر نحس است؟ آیا خرید خانه در این ماه نهی شده است؟

    آیا ماه صفر نحس است؟ آیا خرید خانه در...

    حضرت آیت الله العظمی مکارم به پرسشی درباره ماه صفر پاسخ گفته است.

  • چگونه برای کف خانه خود، پوشش مناسب انتخاب کنیم؟

    چگونه برای کف خانه خود، پوشش مناسب...

    موکت و پارکت دو نوع کفپوش هستند که هر کدام طرفداران خاص خودشان را دارند. بنابر اعلام ساختمانچی، گاهی اوقات افراد بین خرید موکت یا خرید پارکت به عنوان کفپوش، دچار تردید می شوند. در اینجا سعی داریم فواید این دو کفپوش را مورد مقایسه قرار دهیم تا افرادی که به دنبال خرید آن هستند؛ بتواند خرید مناسب تری داشته باشند. بنابراین اگر بین انتخاب موکت یا پارکت دچار تردید هستید؛ با ما همراه باشید.

  • خرید منبع کویل دار

    خرید منبع کویل دار

    منبع کویل دار که به آن منبع کویلی نیز گفته می‌شود، یک نوع مبدل حرارتی می‌باشد که آب گرم مصرفی ساختمان‌ها و مجتمع‌ها را تامین و ذخیره می‌کند و به جای منابع دو جداره در موتورخانه‌ها و پکیج‌ های مخزن ‌دار نصب می‌شود. منبع کویلی یک کویل مسی دارد که شامل لوله‌های رفت و برگشتی می‌باشد و آب داغ یا بخار در آنها جریان می‌یابد.

  • کارت اعتباری مصالح ساختمانی چیست و چه تاثیری دارد؟

    کارت اعتباری مصالح ساختمانی چیست و چه...

    بسیاری از کارشناسان و فعالان حوزه مسکن معتقدند قیمت مصالح ساختمانی در رقابت با قیمت مسکن قرار گرفته و ساختمان‌سازی نیازمند برنامه‌ریزی جدی است. با توجه به افزایش چشم گیر قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان، فولاد و آهن آلات بسیاری از سازندگان با مشکل گرانی و همچنین کمبود مصالح ساختمانی روبه‌رو شده‌اند که همین خود باعث کاهش چشم گیر صدور پروانه ساختمانی و میزان ساخت‌وساز در کشور شده است که این خود زمینه ساز نگرانی بسیاری از سازندگان و انبوه سازان شده است.

  • بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر از ۱۰ هزار تومان باشد

    بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر...

    عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس: بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر از ۱۰ هزار تومان باشد

  • ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی مناطق زلزله زده دنا

    ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی...

    ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی مناطق زلزله زده دنابه گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کهگیلویه و بویراحمد، معاون بازسازی و مقاوم سازی مسکن روستایی اداره کل بنیاد مسکن استان در جلسه ستاد بازسازی شهر سی‌سخت گفت: تاکنون هزار و ۱۰۰ پرونده واحد های مسکونی در مناطق زلزله زده شهرستان دنا در مرحله اجرا به ثبت رسیده است که از این تعداد ۵۰۰ پرونده مربوط به روستا‌های این شهرستان است. سهراب اصالت زاده با بیان اینکه ۲۸۰ واحد در مناطق زلزله زده به مرحله بهره برداری است

  • ۳۰۰۰ واحد مسکونی در استان ایلام ساخته می شود

    ۳۰۰۰ واحد مسکونی در استان ایلام ساخته...

    استاندار ایلام گفت: در قالب طرح اقدام ملی مسکن سه هزار و ۲۵ واحد مسکونی در استان ایلام ساخته می‌شود.

  • دلایل کندی اجرای طرح نوسازی املاک فرسوده در گفت‌وگو با اهالی، مسئولان و کارشناسان

    دلایل کندی اجرای طرح نوسازی املاک...

    زندگی زیر سقف ۱۱۳۸۲ خانه لرزان یکی از پیامدهای توسعه شهرها و افزایش به دور از انتظار جمعیت، فرسودگی و فشردگی بافت‌های مسکونی و شهری است.

  • خانواده‌های نیازمند گلپایگانی از طرح ملی مسکن استقبال نکردند

    خانواده‌های نیازمند گلپایگانی از طرح...

    گلپایگان- رئیس کمیته امداد گلپایگان گفت: به دلیل قیمت بالای زمین در گلپایگان، خانواده‌های محرومان از ثبت نام در طرح ملی مسکن استقبال نکردند و ضرورت دارد خیران در این امر خیر سهیم شوند. محمد سوادکوهی اظهار داشت: در شهرستان گلپایگان چهار و هزار و ۲۰۰ خانوار تحت حمایت کمیته امداد هستند که در مجموع ۶ هزار و ۵۰۰ نفر را شامل می‌شوند.

  • هیچ دولتی در جهان تجربه ساخت یک میلیون واحد مسکونی را ندارد

    هیچ دولتی در جهان تجربه ساخت یک میلیون...

    نائب رییس اتاق بازرگانی ایران گفت: اجرای پروژه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال بسیار سخت و پیچیده است و در هیچ کشوری، دولت چنین تجربه ای را نداشته است. حسین سلاح ورزی در کلاب‌هاوس با موضوع ساخت یک یملیون واحد مسکونی در یک سال امکان‌پذیر است؟

  • یک کارشناس:سهم دولت از اقتصاد ایران به ۸۲ درصد رسیده است

    یک کارشناس:سهم دولت از اقتصاد ایران به...

    یک کارشناس اقتصادی گفت: باید در نظر داشت افزایش تولید مسکن به صورت قانون درآمده و هر دولتی می‌آمد موظف به اجرای این قانون بود. به گزارش خبرگزاری خبرانلاین، وی تاکید کرد: بر کسی پوشیده نیست اجرای این طرح مخارج زیادی ایجاد می‌کند و فشاری مضاعف بر کسری بودجه دولت ایجاد خواهد شد.

  • تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات ثبتی کشور/تهیه اولین لایحه تنقیحی حوزه ثبت و ارائه آن به مجلس

    تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات...

    رئیس پژوهشگاه قوه قضاییه از تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات ثبتی کشور و همچنین تهیه اولین لایحه تنقیحی جامع در حوزه قوانین و مقررات ثبتی و ارائه آن به مجلس خبر داد.