بازار املاک / مسکن در یک ماه گذشته ۶ درصد رشد قیمت داشته است

مسکن در یک ماه گذشته ۶ درصد رشد قیمت داشته است

مسکن در یک ماه گذشته ۶ درصد رشد قیمت داشته است

جاماندگان بازار ارز به مسکن پناه بردند رکود ادامه دارد.

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه طبق آمار غیررسمی، مسکن در یک ماه گذشته ۶ درصد رشد قیمت داشته است گفت: تعدادی محدودی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را ریسک می‌دانند اخیرا وارد بازار مسکن شده‌اند؛

 اما این یک اتفاق مقطعی است و به دلیل عمق رکود بعید است روند افزایش قیمت آپارتمان ادامه یابد.

خشایار باقرپور اظهار کرد: بر اساس یک آمار غیررسمی، قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه گذشته ۶ درصد افزایش داشته که این اتفاق خوبی نیست، البته من این رشد را فاقد تداوم می‌دانم. 

بعید است که در آبان و آذر یک ابرتورم در بازار مسکن شروع شده باشد اما ۶ درصد افزایش قیمت خبر خوبی نیست.

وی افزود: بازار مسکن همچنان رکود خود را حفظ کرده و اندک افزایش تعداد معاملات در بخش سرمایه‌ای مسکن در حال انجام است و در بازار مصرفی به دلیل پایین بودن توان خرید، چنین چیزی دیده نمی‌شود.

این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: تعداد محدودی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را ریسک می‌دانند اخیرا وارد بازار مسکن شده‌اند. 

البته معاملاتی که انجام می‌شود بیشتر مربوط به آن دسته از واحدهای مسکونی است که با دلار زیر ۱۰۰ هزار تومان عرضه شده است.

باقرپور با اشاره به اینکه در سال‌های نه چندان دور برخی خانواده‌ها با پس‌اندازهایی که داشتند اواخر سال اقدام به خرید مسکن می‌کردند یادآور شد: 

به دلیل جهش سنگین قیمت مسکن در هفت سال گذشته دیگر از آن خبرها نیست که کسی بتواند با پس‌انداز خانه بخرد. تسهیلات بانکی هم نه جوابگو است و نه کسی توان پرداخت اقساط آن را دارد.

وی انجام ۱۰ هزار فقره معامله مسکن در شهر تهران طی یک ماه را کذب دانست و مدعی شد: حتی در حالت حسی با اندکی سواد نمی‌توان به عدد ۱۰ هزار واحد رسید. مرجع اعلام این اخبار هم احتمالا به صورت سفارشی چنین محتوایی را تولید کرده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تاکید کرد: حدود ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در سطح شهر تهران وجود دارد. 

انجام ۱۰ هزار معامله یعنی به طور میانگین هر دفتر املاک باید تقریبا یک معامله در ماه انجام دهد که بررسی‌های میدانی از دفاتر املاک چنین گزاره‌ای را تایید نمی‌کند. رکودی که از حدود دو سال قبل در بازار ایجاد شده همچنان پابرجاست.

باقرپور درباره پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: من فکر نمی‌کنم مسکن تا پایان سال در مجموع بیش از ۱۰ درصد تورم داشته باشد.

در سال جدید هم با توجه به نوسانات ارزی، رشد بالاتر قیمتی را می‌شود در بخش خرید و فروش و اجاره پیش‌بینی کرد. ممکن است تورم مسکن در سال آینده به ۱.۵ برابر تورم امسال برسد ولی بین ۲۰ تا ۲۵ درصد کمتر از تورم عمومی باشد.

  • سرانجام پرونده مسکن مهر

    سرانجام پرونده مسکن مهر

    مسکن مهر چقدر نقدینگی خلق کرد؟ / سرانجام پرونده مسکن مهر

  • وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی، وام داده می‌شود

    وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی،...

    وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با هدف تسهیل دستیابی جامعه هدف به مسکن، ۵۵ درصد قیمت مسکن ملی وام داده می‌شود، گفت: مسکن مهر را تکمیل کردیم و به دولت سیزدهم انتقال داده نمی‌شود

  • طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰ میلیون تومان شد

    طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰...

    معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: این تسهیلات با توجه به هزینه ساخت هر متر مربع چهار میلیون تومان، حدود ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت واحدهای طرح مذکور را تامین می‌کند.

  • مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

    مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

    طی دو مرحله از قانون تصویب شده‌ی مجلس، در ارتباط با خانه‌های خالی از سکنه هم‌اکنون خبری که پیش روی شماست به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم از تایید طرح نهایی چگونگی برخورداری مالیات خانه‌های خالی از سکنه توسط شورای نگهبان خبر می‌دهد

  • تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار مسکن ایران می آورد؟

    تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار...

    بانک مرکزی طی بیانیه‌ای، چارچوب هدف‌گذاری نرخ تورم را اعلام و هدف نرخ تورم را برای یک‌سال آینده ۲۲ درصد، با دامنه مثبت و منفی دو واحد درصد تعیین کرد یس کل بانک مرکزی از آمادگی این بانک برای اجرای هدف‌گذاری نرخ تورم خبر داد. در قالب این هدف‌گذاری، قطب نمای اصلی سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، "تورم هدف" خواهد بود و برای تحقق آن، از ابزار مدیریت نرخ سود در بازار باز استفاده خواهد شد.

  • شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح ملی مسکن سال 1400

    شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

    ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

  • یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال 1400

    یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

    اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.

  • سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام شد

    سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

    معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

  • هفت راه برای خریدن خانه ارزان

    هفت راه برای خریدن خانه ارزان

    خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

  • پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن در تابستان

    پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

    به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

  •  پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در آینده

    پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

    برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است