بازار املاک / پیش بینی قیمت مسکن در بازار راکد ساخت و ساز

پیش بینی قیمت مسکن در بازار راکد ساخت و ساز

پیش بینی قیمت مسکن در بازار راکد ساخت و ساز

بسیاری از سازندگان در این بازار راکد، علاقه‌ای به شروع کار جدید ندارند.

ایرج رهبر، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه «نوسانات اخیر بازارهای دیگر مانند ارز، طلا و بورس تا چه اندازه بر قیمت مسکن اثرگذار بوده؟» گفت: 

قیمت مسکن که دو سال است تقریباً راکد بوده و افزایشی نداشته، اکثر سازندگان مایلند که ساختمان‌های خود را با همان قیمت اولیه و با دلار ۷۰ هزار تومن بفروشند.

 تغییرات قیمت قابل توجه نبوده، چون رونقی نیست و مشتری در شرایط رکود وجود ندارد. به عبارتی، قیمت‌ها تغییری نکرده است.

وی همچنین درباره چشم‌انداز بازار مسکن افزود: بازار مسکن مدت‌هاست در رکود به سر می‌برد، بخشی به دلیل شرایط اقتصادی کلان کشور.

 مسکن سهم زیادی در اقتصاد کلان دارد و رکود آن هم تازه نیست، اما طولانی شده و اکنون دو سالی است ادامه دارد. 

اگر شرایط همین‌طور ادامه یابد، نمی‌توان پیش‌بینی دقیقی کرد، ولی فرض می‌کنیم وضعیت ثابت بماند.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران درباره میزان رغبت سازندگان به ادامه فعالیت اظهار داشت: درصد شروع پروژه‌های جدید کاهش یافته به دلیل اینکه سرمایه در گردش محدود است و درآمد حاصل از فروش پروژه‌های قبلی هنوز بازنگشته است. 

بسیاری از سازندگان در این بازار راکد، علاقه‌ای به شروع کار جدید ندارند.

وی درباره مشخصات پروژه‌های در حال ساخت گفت: ساخت‌وسازهایی که اکنون انجام می‌شود، بیشتر در پروژه‌های متوسط تا کوچک است. 

پروژه‌های بزرگ در مناطق یک کمتر اجرا می‌شوند، زیرا فروش آن‌ها سخت‌تر است و مشتری کمتری دارند.

رهبر به بازار اجاره اشاره کرد: نیاز به مسکن مادام وجود دارد و مردم مجبورند برای داشتن سرپناه، اگر نتوانند واحدی بخرند، حتماً آپارتمانی را اجاره کنند و چاره‌ای جز این ندارند. 

از طرف دیگر، به دلیل محدود بودن عرضه و همراهی تورم با اجاره، این بازار معمولاً رونق پیدا می‌کند و افزایش نرخ اجاره رخ می‌دهد.

  • سرانجام پرونده مسکن مهر

    سرانجام پرونده مسکن مهر

    مسکن مهر چقدر نقدینگی خلق کرد؟ / سرانجام پرونده مسکن مهر

  • وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی، وام داده می‌شود

    وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی،...

    وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با هدف تسهیل دستیابی جامعه هدف به مسکن، ۵۵ درصد قیمت مسکن ملی وام داده می‌شود، گفت: مسکن مهر را تکمیل کردیم و به دولت سیزدهم انتقال داده نمی‌شود

  • طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰ میلیون تومان شد

    طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰...

    معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: این تسهیلات با توجه به هزینه ساخت هر متر مربع چهار میلیون تومان، حدود ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت واحدهای طرح مذکور را تامین می‌کند.

  • مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

    مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

    طی دو مرحله از قانون تصویب شده‌ی مجلس، در ارتباط با خانه‌های خالی از سکنه هم‌اکنون خبری که پیش روی شماست به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم از تایید طرح نهایی چگونگی برخورداری مالیات خانه‌های خالی از سکنه توسط شورای نگهبان خبر می‌دهد

  • تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار مسکن ایران می آورد؟

    تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار...

    بانک مرکزی طی بیانیه‌ای، چارچوب هدف‌گذاری نرخ تورم را اعلام و هدف نرخ تورم را برای یک‌سال آینده ۲۲ درصد، با دامنه مثبت و منفی دو واحد درصد تعیین کرد یس کل بانک مرکزی از آمادگی این بانک برای اجرای هدف‌گذاری نرخ تورم خبر داد. در قالب این هدف‌گذاری، قطب نمای اصلی سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، "تورم هدف" خواهد بود و برای تحقق آن، از ابزار مدیریت نرخ سود در بازار باز استفاده خواهد شد.

  • شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح ملی مسکن سال 1400

    شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

    ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

  • یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال 1400

    یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

    اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.

  • سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام شد

    سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

    معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

  • هفت راه برای خریدن خانه ارزان

    هفت راه برای خریدن خانه ارزان

    خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

  • پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن در تابستان

    پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

    به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

  •  پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در آینده

    پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

    برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است