بازار املاک / تسه ارزان شد و بازار وام مسکن نفس کشید
۱۴۰۴/۱۲/۶
۸۲۲۰ نمایش
نویسنده: مدیریت کل سیستم
بررسی بازار فرابورس نشان میدهد قیمت هر برگ اوراق حق تقدم مسکن به نرخهای فروردین امسال عقبگرد داشته است.
در ادامه سیر نزولی ارزش بازار بورس کشور، قیمت هر برگ اوراق حق تقدم مسکن به سطح قیمتهای فروردین امسال عقبگرد داشته است.
بر این اساس نرخ هر برگه اوراق وام مسکن به کانال ۱۱۲ هزار تومان کاهش یافته است.
در زمان حاضر قیمت این اوراق حدود ۱۱۲ هزار و ۹۰۰ تومان است که به نرخ ۱۱۲ هزار تومان فروردین ۱۴۰۴ نزدیک شده است.
متقاضیان وام مذکور در شهر تهران میتوانند از وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی استفاده کنند.
برای این کار ابتدا بایستی نسبت به خرید دو برابر مبلغ وام اوراق حق تقدم اقدام کنند. بهعبارت دیگر یک متقاضی (زوجهای جوان) باید ابتدا ۲۵۶۰ برگه وام مسکن خریدار کنند؛
۲۰۰۰ برگه برای وام یک میلیاردی و ۵۶۰ برگه برای وام ۲۸۰ میلیون تومانی تعمیر(جعاله).
به این ترتیب هزینه خرید اوراق حق تقدم مسکن در پنجمین روز اسفند ۱۴۰۴ معادل حدود ۲۸۹ میلیون تومان است.
در نتیجه از مجموع وام دریافتی، رقمی نزدیک به یک میلیارد تومان باقی میماند که با در نظر گرفتن متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران (حدود ۱۳۰ میلیون تومان)، امکان خرید حدود ۷.۷ متر مربع واحد مسکونی را فراهم میکند.
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method524565(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo
Stacktrace: at lambda_method2349(Closure, List`1, PublicContentOtherInfo, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsOtherInfo.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method524568(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel
Stacktrace: at lambda_method2496(Closure, List`1, NewsCommentViewModel, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Core.BaseInterface.Poco.ErrorExceptionResult`1.ToViewModel[ViewModelDestination](Int32 maxDepth)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsCommentList.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
-
۱۴۰۴/۶/۲۴
۳۱۷۳ نمایش
هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران بدون احتساب قیمت زمین به ۳۰ میلیون تومان رسیده است؛ فعالان صنعت ساختمان خواستار مشارکت گستردهتر بخش خصوصی و اصلاح قوانین محدودکننده در اجرای طرح نهضت ملی مسکن شدند.
-
۱۴۰۴/۶/۲۲
۲۸۶۱ نمایش
تعداد پیامکهای «فروش واحد مسکونی با تخفیفهای ۱۰ درصد، ۱۵ درصد و ۲۰ درصد» در بازار مسکن تهران به شکل محسوس افزایش یافته است.
-
۱۴۰۴/۶/۲۰
۳۴۰۰ نمایش
مطابق اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سال ۱۳۹۴، ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به موجب تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر و با هدف شناسایی برخط مالکان و ساکنان واحدهای مسکونی، تجاری، خدماتی و اداری، بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شد.
-
۱۴۰۴/۶/۱۸
۳۲۲۰ نمایش
درحالی که بازار مسکن با کاهش تقاضا مواجه شده است اما عدهای به دنبال افزایش قیمت در همین شرایط هستند. با نگاهی به آگهیهای موجود در پلتفرمهای مجازی، بازار اجاره مسکن این روزها شاهد پدیده «فروش دلاری» است.
-
۱۴۰۴/۶/۱۷
۳۵۱۵ نمایش
کاهش چند درصدی قیمتها در شمال تهران به دلیل جنگ، تقریبا همزمان با اخراج اتباع غیرمجاز رخ داد که باعث شد اجارهبها در مناطق جنوبی تهران هم نزولی شود. اینها در کنار رکود معاملات در سایر مناطق، این تصور را ایجاد کرد که شاید بازار وارد مسیر تازهای شود، اما چندی نگذشت که خبر بازگشت معاملات و ثبات نسبی شرایط منتشر شد.
-
۱۴۰۴/۶/۱۶
۳۲۸۷ نمایش
وضعیت نابسامان بازار مسکن سبب شده تا بسیاری از زوجهای جوان توانایی مالی برای خرید یا رهن مسکن را نداشته باشند.
-
۱۴۰۴/۶/۱۵
۳۱۸۵ نمایش
میانگین رشد تورم اجاره شهری در مردادماه امسال نسبت به سال قبل 34.6درصد بوده که 8 واحد درصد کمتر از دوره مشابه (مرداد1403 نسبت به مرداد1402) است.
-
۱۴۰۴/۶/۱۳
۳۴۳۳ نمایش
بازار اجاره در ایران همواره یکی از پرچالشترین حوزههای اقتصادی و اجتماعی بوده است. نوسانهای شدید، تورم عمومی و کمبود عرضه مسکن سبب شدهاند که مستاجران در شرایط دشواری قرار گیرند.
-
۱۴۰۴/۶/۱۲
۳۵۸۶ نمایش
با توجه به تغییر سبک زندگی در کشورمان، جنس تقاضای مسکن تغییر کرده است.
-
۱۴۰۴/۶/۹
۳۴۰۹ نمایش
تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در شهرهای کشور به ۳۴.۶ درصد رسیده که کمترین میزان طی دستکم چهار سال اخیر است.
-
۱۴۰۴/۶/۸
۴۷۴۶ نمایش
کامل کردن واحد مسکن ملی با خرید تجهیزات داخلی مانند کابینت، پکیج، شیرآلات، در و پنجره و... چقدر بودجه نیاز دارد
-
۱۴۰۴/۶/۶
۳۵۱۲ نمایش
امسال بازار اجاره در بخش تمدیدها متعادلتر از سال گذشته بود و یکی از عوامل اثرگذار بر کاهش تقاضا، تغییرات جمعیتی بوده است.
-
۱۴۰۴/۶/۳
۴۲۸۷ نمایش
طرح نهضت ملی مسکن یکی از بزرگترین پروژههای دولت برای تأمین سرپناه اقشار مختلف جامعه است. این طرح که در ادامه سیاستهای «مسکن مهر» اجرا میشود، با هدف ساخت میلیونها واحد مسکونی در سراسر کشور دنبال میشود.
-
۱۴۰۴/۶/۱
۳۸۲۱ نمایش
بازار مسکن کشورمان که در سالهای اخیر جهش مستمر و افسارگسیخته قیمتها را تجربه کرده بود، در روزهای بعد از جنگ ۱۲ روزه فصل جدیدی را آغاز کرد.
-
۱۴۰۴/۵/۲۹
۴۱۷۲ نمایش
تورم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی فشار را به مبلغ آورده اولیه متقاضیانی که باید به تدریج مبلغ خرید مسکن از نهضت ملی را پرداخت کنند، به شدت افزایش داده است.
-
۱۴۰۴/۵/۲۶
۴۷۰۳ نمایش
کارشناس بازار مسکن گفت: مستاجران و حتی صاحبخانهها به دلیل نبود ثبات در وضعیت سیاسی کشور ترجیح دادهاند که جابجایی محل سکونت را به تعویق بیندازند و تا حد امکان انجام ندهند و طوری که وضعیت بازار نشان میدهد حدود ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته جابجایی مردم در شهر تهران کاهش داشته است.
-
۱۴۰۴/۵/۲۲
۳۸۴۸ نمایش
بازار مسکن پس از تخلیه کامل حباب قیمتی، در مسیر ثبات قرار گرفته و پیشبینی میشود تا دو سال آینده خبری از افزایش قیمتها نباشد؛ این در حالی است که به گفته رئیس کانون انبوهسازان، در برخی مناطق حتی کاهش نرخ نیز مشاهده شده است.
-
۱۴۰۴/۵/۲۱
۴۲۰۲ نمایش
در سال ۱۴۰۲، بحران مسکن در ایران وارد مرحلهای بیسابقه و نگرانکننده شد؛ مرحلهای که نهتنها امید بسیاری از خانوارهای مستأجر برای ورود به بازار خرید یا بهرهمندی از طرحهای ملی مسکن را به یأس بدل کرد، بلکه شمار زیادی از آنان را به دلیل فشار طاقتفرسای اجارهبها و هزینههای جانبی تأمین سرپناه، به مرز فروپاشی اقتصادی کشاند.
-
۱۴۰۴/۵/۱۹
۴۰۲۲ نمایش
علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس، با انتقاد از عملکرد بانکها و وزارت راه در اجرای نهضت ملی مسکن، ناترازی مالی، اختلاف آماری، احتکار زمین و اختلال سامانه ثبتنام را از مهمترین موانع ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی دانست و خواستار هماهنگی جدی میان دستگاهها شد.
-
۱۴۰۴/۵/۱۸
۴۰۳۲ نمایش
بازار مسکن ایران وارد بحرانی شده که بسیاری از کارشناسان آن را «کمسابقه» و برخی «بیسابقه در ۵۰ سال گذشته» توصیف میکنند. رکودی که … آرمان امروز: بازار مسکن ایران وارد بحرانی شده که بسیاری از کارشناسان آن را «کمسابقه» و برخی «بیسابقه در ۵۰ سال گذشته» توصیف میکنند.
-
۱۴۰۴/۵/۱۶
۴۲۰۱ نمایش
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران با اشاره به رکود شدید در بازار مسکن اعلام کرد: رکود خرید و فروش مسکن در بهار امسال نسبت به سال گذشته ۱۰۰ درصد افزایش داشته و قیمتهای فعلی به دلیل عوامل روانی و اجتماعی واقعی نیستند.