بازار املاک / خرید و فروش آنلاین مسکن به‌صورت رسمی آغاز شد

خرید و فروش آنلاین مسکن به‌صورت رسمی آغاز شد

خرید و فروش آنلاین مسکن به‌صورت رسمی آغاز شد

با اجرایی شدن قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، تحولی نوین در بازار مسکن ایران رقم خورده است. سکو‌های اینترنتی فعال در حوزه املاک، پس از دریافت مجوز از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، قادر خواهند بود فرآیند تنظیم و ثبت قرارداد‌های خرید و فروش مسکن را به‌صورت آنلاین ارائه دهند.

گذار از بنگاه‌های سنتی به پلتفرم‌های دیجیتال
طی دهه گذشته، پلتفرم‌های آنلاین به اصلی‌ترین مرجع برای جست‌و‌جو و معرفی فایل‌های ملکی تبدیل شده‌اند. 
با این حال، تا پیش از این، فرآیند نهایی ثبت قرارداد همچنان نیازمند مراجعه حضوری به مشاورین املاک بود. 
قانون جدید این حلقه مفقوده را تکمیل کرده و به سکو‌های دارای مجوز این امکان را می‌دهد تا با استفاده از «قرارداد یکسان»، فرآیند ثبت را نیز به‌صورت آنلاین و ۲۴ ساعته در اختیار کاربران قرار دهند.

«قرارداد یکسان»؛ سازوکار حقوقی معاملات آنلاین
«قرارداد یکسان» که پیش از این از طریق سامانه «کاتب» قابل دسترسی بود، اکنون مطابق با آیین‌نامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، از طریق سکو‌های دولتی و خصوصی مجاز نیز ارائه می‌شود.
 این نوع قرارداد دارای اعتبار حقوقی رسمی است.

فرآیند ثبت قرارداد
فرآیند ثبت قرارداد به شرح زیر است:

ورود و ثبت اطلاعات: خریدار و فروشنده پس از ورود به بخش «قرارداد یکسان» در سکوی مورد نظر، اطلاعات هویتی خود را ثبت می‌کنند.
استعلام آنلاین: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به‌صورت برخط نسبت به استعلام‌های لازم اقدام می‌کند.
تایید مشخصات: پس از تایید مشخصات طرفین معامله و اطلاعات ملک، امکان ثبت نهایی معامله فراهم می‌شود.
ارتقای امنیت؛ حساب امانی در انتظار مجوز بانک مرکزی
برای افزایش ضریب امنیت در معاملات آنلاین مسکن، قانون «حساب امانی» را پیش‌بینی کرده است. 
این سازوکار به منظور نظارت بانک مرکزی بر نقل‌وانتقال وجوه معامله طراحی شده است. 
با این حال، بانک مرکزی تاکنون مجوزی را برای راه‌اندازی حساب امانی در معاملات آنلاین ملک صادر نکرده است.

نکات کلیدی در قرارداد یکسان
تنها قرارداد‌هایی که در قالب «قرارداد یکسان» ثبت شوند، اعتبار حقوقی رسمی خواهند داشت.
املاک فاقد سند رسمی از این امکان برای معامله آنلاین برخوردار نخواهند بود.
این قانون گامی مؤثر در جهت رسمی‌سازی معاملات آنلاین مسکن و تکمیل زنجیره دیجیتال خرید و فروش ملک است.
 اجرایی شدن این قانون، گامی مهم در جهت مدرن‌سازی بازار املاک و تسهیل فرآیند‌های مرتبط با آن برای عموم جامعه محسوب می‌شود.

  • سرانجام پرونده مسکن مهر

    سرانجام پرونده مسکن مهر

    مسکن مهر چقدر نقدینگی خلق کرد؟ / سرانجام پرونده مسکن مهر

  • وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی، وام داده می‌شود

    وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی،...

    وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با هدف تسهیل دستیابی جامعه هدف به مسکن، ۵۵ درصد قیمت مسکن ملی وام داده می‌شود، گفت: مسکن مهر را تکمیل کردیم و به دولت سیزدهم انتقال داده نمی‌شود

  • طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰ میلیون تومان شد

    طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰...

    معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: این تسهیلات با توجه به هزینه ساخت هر متر مربع چهار میلیون تومان، حدود ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت واحدهای طرح مذکور را تامین می‌کند.

  • مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

    مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

    طی دو مرحله از قانون تصویب شده‌ی مجلس، در ارتباط با خانه‌های خالی از سکنه هم‌اکنون خبری که پیش روی شماست به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم از تایید طرح نهایی چگونگی برخورداری مالیات خانه‌های خالی از سکنه توسط شورای نگهبان خبر می‌دهد

  • تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار مسکن ایران می آورد؟

    تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار...

    بانک مرکزی طی بیانیه‌ای، چارچوب هدف‌گذاری نرخ تورم را اعلام و هدف نرخ تورم را برای یک‌سال آینده ۲۲ درصد، با دامنه مثبت و منفی دو واحد درصد تعیین کرد یس کل بانک مرکزی از آمادگی این بانک برای اجرای هدف‌گذاری نرخ تورم خبر داد. در قالب این هدف‌گذاری، قطب نمای اصلی سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، "تورم هدف" خواهد بود و برای تحقق آن، از ابزار مدیریت نرخ سود در بازار باز استفاده خواهد شد.

  • شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح ملی مسکن سال 1400

    شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

    ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

  • یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال 1400

    یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

    اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.

  • سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام شد

    سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

    معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

  • هفت راه برای خریدن خانه ارزان

    هفت راه برای خریدن خانه ارزان

    خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

  • پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن در تابستان

    پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

    به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

  •  پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در آینده

    پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

    برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است