بازار اجاره مسکن تهران در حال تجربه یک تغییر جدی در الگوی تقاضاست کاهش قدرت خرید خانوارها، افزایش تعداد خانوارهای تکنفره و دشوارتر شدن شرایط اقتصادی برای زوجهای جوان، بسیاری از مستأجران را از واحدهای متوسط به سمت آپارتمانهای زیر ۴۰ مترمربع سوق داده است.
در شرایط فعلی بخش عمده خریداران و حتی فروشندههایی که برای خریدوفروش آپارتمان در شهر تهران به دنبال کشف قیمت واقعی برای انجام هر چه سریعتر معامله مدنظر خود هستند از معاملات خود بازماندهاند.
خبر تازه وزیر اقتصاد درباره فروش متری مسکن وزیر اقتصاد نوسان را ذات و ماهیت بازار سرمایه دانست و گفت: باید تاحد ممکن ابزارهای لازم برای سرمایهگذاری غیرمستقیم عامه مردم و غیرحرفهای ها را فراهم کنیم. اما برخی در زمان نوسان بازار به دنبال این بودند تا بر طبل واکنش های هیجانی بکوبند.
در حالی تمرکز برای تامین نیاز مردم به سرپناه در قالب اجرای طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم برنامهریزی شده که شواهد حاکی از عدم توانایی اقشار میان درآمدی برای تامین آورده و بازپرداخت سود تسهیلات این طرح است. برنامهای که چنانچه در آن اصلاحاتی انجام نشود دولت را برای ادامه این مسیر با چالش مواجه میکند.
افزایش هزینه عوارض ساختمانی به گرانی مسکن دامن نمیزند. در حالی که بسیاری از سازندگان مسکن، افزایش نرخ عوارض ساختمانی را به عنوان یکی از عناصر اصلی گرانی نهاده های تولید مسکن میدانند. همچنین سلب انگیزه آنها برای سرمایه گذاری در این بازار عنوان می کنند. اما در مقابل مهندس مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران بر این باور است که با توجه به اینکه عوارض ساختمانی تنها بین یک تا دو درصد از هزینه کل ساختمان را شامل می شود. بنابراین افزایش آن تاثیر چندانی بر گرانی مسکن ندارد.
اراضی نهضت ملی مسکن به ۳۰هزار هکتار رسید با توجه به آنکه دولت اعلام کرده بود که در هر سال یک میلیون واحد مسکونی در کشور میسازد در حال حاضر بعد از گذشت دو سال میزان اراضی این طرح به ۳۰ هزار هکتار رسید.
سورپرایز ویژه رئیسی برای کارگران و حداقل بگیران، کارگران صاحبخانه شدند ، جزییات جدید از واگذاری مسکن کارگران پیگیری تامین زمین برای احداث شهرکهای مسکونی کارگران و تکمیل واحدهای نیمه تمام مسکن مهر توسط وزارت راه مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
واگذاری ۴۵۰ واحد مسکونی در راستای جوانی جمعیت در چهارمحال و بختیاری مدیرکل ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) چهارمحال و بختیاری گفت: ۲ دغدغه مهم خانوادهها برای فرزندآوری مسکن و اشتغال است. لذا از ماه آینده تعداد ۴۵۰ منزل مسکونی که توسط شرکت توسعهگران عمران ستاد در شهرکرد و بروجن ساختهشدهاست، واگذار میشود.
رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی یزد: سه هزار واحد طرح ملی مسکن تا پایان امسال قابل بهرهبرداری است.
ساخت ۲۸۰هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن اهواز- رئیس بنیاد مسکن گفت: در شهرها و روستاهای کشور در مجموع ۲۸۰ هزار واحد مسکونی در حال ساخت است.
پروانهساختمانی ۲۰هزار واحد نهضتملی مسکن اصفهان - معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: در طرح نهضت ملی مسکن استان اصفهان تا کنون برای حدود ۲۰ هزار واحد پروانه ساختمانی صادر شدهاست.
به گزارش ایسنا، کمبود آپارتمان کوچک متراژ در بازار مسکن شهر تهران محسوس است. بررسیها نشان میدهد بیش از ۷۰ درصد واحدهای مسکونی عرضه شده برای فروش به بازار مسکن شهر تهران را آپارتمانهای با متراژ بالای ۹۰ متر مربع تشکیل میدهد؛ در حالی که فقط ۳۳ درصد معاملات در این گروه متراژی انجام میشود. سهم آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر از معاملات نیز ۲۵ درصد است.
بازار اجاره مسکن در غرب تهران، به عنوان یک مقصد محبوب برای مستاجران مهاجر از منطقه پرتقاضای تهران، رونق یافته است. بررسیها نشان میدهد که تقاضا برای اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲، که به عنوان غربیترین و جوانترین منطقه پایتخت شناخته میشود، رو به افزایش است.
سهم خانه های ویلایی در نهضت ملی مسکن ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن در برنامه زنده تلویزیونی ثریا با تشریح سیاست های توسعه مسکن گفت: وزارت راه و شهرسازی برای حل معضل مسکن دو خط تلاش را دنبال کرد. نخستین خط افزایش عرضه مسکن و مسیر دیگر نیز کنترل تقاضاهای سرمایه بود.
اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالشهایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالشها به دلیل بیاطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمتهای سرسامآوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختیهایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانوادهها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار میگیرند.
اجاره آپارتمان در برخی شهرستانهای استان تهران تقریباً با مناطق ارزان این شهر برابری میکند و بعضاً پیشی هم گرفته است. حدود یک ماه از آغاز سال ۱۴۰۲ میگذرد و آنطور که مشاوران املاک فعال در استان تهران فاصله گرفتن نرخهای پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهمترین عامل در کسادی بازار اجاره و نیز تخلیه خانهها و عدم تمدید اجارهها محسوب میشود.بررسیها نشان میدهد بعد از عید، نرخهای پیشنهادی نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد.
وی قصد دارد عمارت بزرگ ۵ میلیون پوندی خود در مادرید با استخر و سالن بدنسازی را اجاره دهد؛ خانهای که جورجینا رودریگز، نامزد او، پیشتر ادعا کرده بود در اولین حضور خود در آن گم شده بود.فوق ستاره سابق رئال مادرید، پیش از رفتن به یوونتوس در سال ۲۰۱۸، بیشتر اوقات خود را در برنابئو در این خانه بزرگ زندگی میکرد. او پس از ترک منچستر در سال ۲۰۰۹، وقتش را تلف نکرد و ۴.۸ میلیون پوند برای اقامت در محله گران قیمت La Finca و ساختمانی طراحی شده توسط معمار مشهور خواکین تورس، هزینه کرد.
بر اساس نتایج تحقیق جدید دانشکده مدیریت رادی دانشگاه کالیفرنیا سندیگو آمریکا کسانی که دورههای تورم بالا را تجربه میکنند، تمایل بیشتری به خرید خانه دارند. این تحقیق از منابع مختلف داده استفاده میکند که نشان میدهد خانوارهایی که در معرض تورم بالا بودهاند، احتمال بیشتری برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات دارند. این تحقیق نشان میدهد که بسیاری از صاحبان خانهها به این دلیل که انگیزه دارند از خود در برابر افزایش قیمتهای احتمالی در آینده محافظت کنند، خانه خریداری میکنند.
«ریحانا »خواننده و بازیگر سرشناس باربادوسی 35 ساله در گران ترین معامله آپارتمانی از سال 2015 تا به امروز در کالیفرنیای جنوبی « پنت هاوسی» بزرگ در طبقه 40 یک برج در لس آنجلس به قیمت 21 میلیون دلار از « متیو پری» کمدین 53 ساله خریده است!در یک خانه ۳ اتاقه به همراه خانوادهاش در شهر بریجتاون زندگی میکرده و معمولاً روزها به همراه پدرش در یکی از خیابانهای شهر مشغول فروش لباس میبود،به تازگی صاحب یک خانه فوق لوکس شده است.
قیمت وام مسکن برای مجردها و متاهلها چند؟ روند کاهشی هر برگ اوراق مسکن از اواخر سال گذشته آغاز شده و دامنه آن به سال جاری هم کشیده شده است. به طوریکه متاهلهای ساکن تهران میتوانند با پرداخت کمتر از ۸۹ میلیون تومان نسبت به اخذ این وام اقدام کنند. هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در اردیبهشت سال ۱۴۰۰ معادل ۸۳ هزار و ۱۰۰ تومان و در خردادماه سال مذکور نیز ۸۷ هزار تومان قیمت دارد.
تا پایان امسال در قالب طرح نهضت ملی مسکن هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی تکمیل و به تدریج تحویل متقاضیان میشود. مدیر کل بنیاد مسکن قم تا پایان امسال این واحدها هر سه ماه یک بار تحویل مردم میشوند که در مرحله اول، ازدیبهشت امسال ۱۹۶ واحد در سلفچگان و پس از آن در تیر ماه مجتمعهای زیتون ۱۳ و ۱۴ آماده بهره برداری میشوند.
محله شهرک غرب تهران به عنوان یکی از محلههای اعیاننشین شناخته میشود. این شهرک به دلیل داشتن امکانات رفاهی مطلوب، تراکم جمعیت قابل قبول و نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی به یکی از مناطق محبوب سرمایهداران تبدیل شده است.انواع آپارتمانهای مدرن و ویلایی در متراژهای مختلف در این شهرک موجود بوده و علاقمندان میتواند مطابق با سلیقه خود، بهترین مسکن را در این محدوده تهیه کند.
