بازار املاک / ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

بازار مسکن در ماه‌های آینده ممکن است تحت تاثیر اجرای چند تصمیم مهم دولتی، وارد فاز تازه‌ای شود؛ از ممنوعیت صدور حکم تخلیه مستأجران تا تعیین سقف افزایش اجاره‌بها و همچنین اجرای طرح‌های جدید برای حمایت از زوج‌های جوان و اقشار کم‌درآمد.

جزئیات تازه از ممنوعیت تخلیه مستأجران
به گزارش مهر، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی از اجرای محدودیت‌های تازه در بازار اجاره خبر داد و اعلام کرد که تا پایان سال ۱۴۰۵ صدور حکم تخلیه برای مستأجران ممنوع است.

محسن رضوی صبح دوشنبه در گفت‌وگو با خبرنگاران با اشاره به سیاست‌های حمایتی دولت در بخش مسکن اظهار کرد:

 با وجود اینکه اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به استان‌ها تفویض شده بود و شورای مسکن آذربایجان‌شرقی افزایش ۳۰ درصدی را پیشنهاد داده بود، 

اما بر اساس ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی و مصوبه سران سه قوه، هرگونه افزایش بیش از ۲۵ درصد در بخش ودیعه و اجاره ماهانه در سطح استان ممنوع است.

او تاکید کرد: بر اساس مصوبات موجود، امکان صدور حکم تخلیه تا پایان سال ۱۴۰۵ وجود ندارد و فقط در شرایط اضطراری و با ارائه مدارک و مستندات قانونی از سوی موجر این موضوع قابل بررسی خواهد بود.

سقف افزایش اجاره‌بها در آذربایجان‌شرقی ۲۵ درصد تعیین شد
رضوی با اشاره به نحوه اعمال این سیاست در بازار اجاره گفت: هرگونه افزایش اجاره بیش از ۲۵ درصد، چه در قالب پول پیش و چه در قالب اجاره ماهانه، ممنوع است.

این تصمیم در شرایطی ابلاغ شده که بازار اجاره خانه در بسیاری از شهرها با فشار مضاعف بر مستأجران روبه‌رو است و تعیین سقف اجاره‌بها می‌تواند به یکی از مهم‌ترین متغیرهای بازار مسکن در ماه‌های آینده تبدیل شود.

نظارت بر بازار اجاره چگونه انجام می‌شود؟
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی همچنین اعلام کرد که نظارت بر اجرای این مصوبات از طریق سامانه خودنویس انجام می‌شود.

به گفته او، این سامانه با هدف جلوگیری از تخلفات در قراردادهای اجاره و صیانت از حقوق مستأجران به‌صورت مستمر فرایند ثبت و کنترل قراردادها را رصد خواهد کرد.

طرح جدید دولت برای زوج‌های جوان و دهک‌های پایین چیست؟
رضوی در ادامه از پایان ثبت‌نام نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: در حال حاضر ثبت‌نام جدیدی برای این طرح انجام نمی‌شود و تمرکز وزارت راه و شهرسازی روی اجرای طرح استیجار یا آشیان قرار گرفته است.

او توضیح داد: در قالب این طرح قرار است واحدهای مسکونی آماده خریداری شده و در اختیار زوج‌های جوان دهک‌های یک تا شش درآمدی قرار گیرد. 

به گفته وی، تاکنون ۲۱۱ واحد مسکونی خریداری و در سامانه بارگذاری شده و جزئیات مربوط به نحوه واگذاری آن به‌زودی اعلام خواهد شد.

نهضت ملی مسکن؛ تأخیر در آورده، تحویل واحدها را عقب می‌اندازد
رضوی درباره وضعیت اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نیز گفت: با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت، سرعت اجرای این پروژه‌ها به مشارکت متقاضیان در تامین آورده بستگی دارد.

او هشدار داد که تاخیر در پرداخت آورده از سوی متقاضیان می‌تواند روند ساخت و در نهایت تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن را به تعویق بیندازد.

افزایش ظرفیت ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی در بخش دیگری از اظهارات خود به طرح تامین مسکن اقشار کم‌درآمد اشاره کرد و گفت: با تامین ۵۵ هکتار زمین، ظرفیت ساخت مسکن در این بخش از هزار و ۸۰۰ واحد به چهار هزار و ۴۷۲ واحد افزایش یافته است.

او همچنین افزود: برای مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی نیز کمک بلاعوض تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

مجموعه تصمیم‌های جدید در حوزه اجاره مسکن، ممنوعیت تخلیه مستأجران، سقف افزایش اجاره‌بها و اجرای طرح‌های حمایتی نشان می‌دهد بازار مسکن در ماه‌های آینده با تغییراتی مهم روبه‌رو خواهد شد.

اگر این سیاست‌ها به‌درستی اجرا و نظارت شوند، می‌توانند بخشی از فشار موجود بر مستأجران را کاهش دهند؛ هرچند اثر نهایی آن‌ها به نحوه اجرا، میزان پایبندی بازار و سرعت پیشبرد طرح‌های حمایتی دولت بستگی خواهد داشت.

  • کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در جاسک زمین زده شد

    کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در...

    مرحله نخست کلنگ زنی و ساخت ۱۰۰ واحد مسکن ویژه محرومان در شهرستان جاسک آغاز شد.

  • نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

    نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

    دستور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها درباره تشدید نظارت بر اجرای بخشنامه تعارض منافع، احتمالا روز شنبه هفته آینده با هماهنگی دیوان عدالت اداری به صدور بخشنامه اعمال بند ج ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی منجر خواهد شد که بر اساس آن پروانه اشتغال به‌کار آن دسته از اعضای مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که دارای تعارض منافع بوده و به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بی‌توجه بوده‌اند، تعلیق خواهد شد.

  • مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

    مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

    عملیات مرمت و نوسازی ۱۵۵ واحد مسکونی منزل معسرین و نیازمندان بوسیله گروه‌های جهادی امسال در شهرستان سبزوار انجام شد.

  • قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید می‌شود؟

    قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید...

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستاجر انجام شود.

  • رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

    رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

    قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

  • وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های زلزله‌زدگان "رامیان" پس از یکسال محقق نشد

    وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

    گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

  • چگونه می توان از خروج ارز برای خرید خانه در خارج جلوگیری کرد؟

    چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

    ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

  • عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت حاشیه شهر با ساخت مسکن ارزان‎‌قیمت صورت می‌گیرد

    عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

    گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

  • عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران املاک بدون نظارت رها شده است

    عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

  • قیمت خانه در پردیس تهران

    قیمت خانه در پردیس تهران

    هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

  • زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای قوچان خسارت زد

    زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

    فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

  • دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها می‌شود

    دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

    دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

  • سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

  • یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق نیاز دارد؟

    یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

    در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.

  • احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم خوزستان

    احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم...

    رئیس سازمان بازرسی کل کشور خبر از احداث حدود ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم یا آسیب‌دیده ناشی از آب‌گرفتگی در استان خوزستان داد.

  • ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف سفته‌بازان

    ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف...

    معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله‌هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه‌ای هستند با افت بیشتری نسبت به مناطق مصرفی مواجه شده است گفت: معتقدم تقاضای واقعی هیچگاه دچار رکود نمی‌شود و دولت از سازندگانی که در این بخش اقدام به ساخت و ساز کنند حمایت می‌کند.

  • آخرین خبرها از اخذ مالیات از لوکس‌نشینان

    آخرین خبرها از اخذ مالیات از...

    با توجه به گزارش دیوان محاسبات مبنی بر صفر بودن اجرای مالیات خانه و خودروهای لوکس به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، معاون سازمان امور مالیاتی توضیحاتی درباره اقدامات و آمادگی این سازمان برای اخذ مالیات از لوکس‌نشینان ارائه کرد.

  • شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

    شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

    یک محرک در بازار مسکن «تقاضای تبدیل مصرفی» و «صاحبان املاک سرمایه‌ای» را پای میز معامله ملک آورد. نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی هفته‌های اخیر با وجود «تداوم رکود سنگین معاملات مسکن» دو گروه خریدار و فروشنده مقابل هم نشسته و در حال انجام معامله هستند. معاملات ملکی این دو گروه، شکل جدیدی از معاوضه است.

  • 224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شد

    224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح...

    224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شدخبرگزاری آریا - مراسم افتتاح 224 واحد مسکونی با حضور معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی استاندار هرمزگان برگزار شد.