بازار املاک / قیمت آپارتمان در یک سال بیش از 2 برابر شد

قیمت آپارتمان در یک سال بیش از 2 برابر شد

قیمت آپارتمان در یک سال بیش از 2 برابر شد

قیمت پیشنهادی مسکن در مناطق 22گانه تهران طی یک سال گذشته جهش کم‌سابقه‌ای داشته و در برخی مناطق رشد قیمت به 146 درصد رسیده

 بررسی آگهی‌های ملکی شهریور 1405 نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه یک تهران از 240 میلیون تومان به 523 میلیون تومان افزایش یافته است.
بررسی داده‌های مربوط به هزار آگهی فروش و رهن آپارتمان در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد 
بازار مسکن پایتخت طی یک سال گذشته با افزایش قابل توجه قیمت‌های پیشنهادی مواجه شده است.
این آمار مربوط به قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌های ملکی است و لزوماً نشان‌دهنده قیمت قطعی معاملات انجام‌شده نیست.

قیمت مسکن در مناطق 22گانه تهران چقدر افزایش یافت؟
براساس اطلاعات شهریور 1405، قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در منطقه یک تهران
 به 523 میلیون تومان، منطقه 2 به 336 میلیون تومان و منطقه 3 به 459 میلیون تومان رسیده است.
در مناطق میانی و جنوبی پایتخت نیز افزایش قیمت‌ها قابل توجه بوده است؛ 
به‌طوری که قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه 10 به 151 میلیون تومان و در منطقه 17 به 120 میلیون تومان رسیده است.

کدام مناطق تهران بیشترین افزایش قیمت را داشتند؟
بررسی تغییرات قیمت نشان می‌دهد منطقه 3 تهران با رشد حدود 146 درصدی، بیشترین افزایش قیمت پیشنهادی مسکن را ثبت کرده است.
پس از آن، مناطق 4 با رشد 137 درصد، منطقه 7 با رشد حدود 133 درصد و منطقه 2 با افزایش 129 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
در مقابل، منطقه 21 با رشد حدود 90 درصدی کمترین میزان افزایش قیمت را در میان مناطق 22گانه تهران تجربه کرده است.

جهش سنگین قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران
افزایش قیمت‌ها تنها به بازار خریدوفروش محدود نشده و بازار رهن کامل آپارتمان نیز با رشد قابل توجهی همراه بوده است.
براساس داده‌های منتشرشده، مبلغ پیشنهادی رهن کامل به ازای هر مترمربع در منطقه یک تهران از 16 میلیون تومان به 32 میلیون تومان رسیده است.
در منطقه 2 این رقم از 13 به 22 میلیون تومان، منطقه 3 از 18 به 27 میلیون تومان و منطقه 4 از 9.8 به 17 میلیون تومان افزایش یافته است.
همچنین رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در منطقه 5 به 20 میلیون تومان، منطقه 6 به 21 میلیون تومان و منطقه 7 به 20 میلیون تومان رسیده است.
در مناطق جنوبی تهران نیز افزایش نرخ رهن مشاهده می‌شود.
 به‌عنوان مثال، در منطقه 17 مبلغ رهن کامل از 5.9 میلیون تومان به 11 میلیون تومان به ازای هر مترمربع افزایش یافته است.

قیمت مسکن در حومه تهران نیز 2 برابر شد
رشد قیمت‌ها به محدوده شهر تهران محدود نمانده است.
 براساس آگهی‌های بررسی‌شده، قیمت پیشنهادی هر مترمربع مسکن در حومه تهران از 46 میلیون تومان در سال گذشته به 93 میلیون تومان در شهریور 1405 رسیده است.
این ارقام از رشد بیش از 100 درصدی قیمت‌های پیشنهادی مسکن در حومه پایتخت حکایت دارد.

بازار مسکن تهران در مسیر گرانی بیشتر؟
افزایش شدید قیمت‌های پیشنهادی در تمام مناطق تهران، فشار بر متقاضیان خرید و اجاره مسکن را افزایش می‌دهد. 
با این حال، باید میان قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و قیمت واقعی معاملات تفاوت قائل شد.
در شرایطی که آگهی‌های ملکی از رشد سنگین قیمت‌ها حکایت دارند، 
میزان تبدیل این قیمت‌ها به معاملات قطعی همچنان یکی از مهم‌ترین شاخص‌ها برای ارزیابی وضعیت واقعی بازار مسکن است.

  • قیمت اوراق مسکن

    قیمت اوراق مسکن

    ارزش اوراق مسکن در روند معاملات امروز بازار سرمایه، تغییراتی را تجربه کرده است.

  • آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

    آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

    معاون وزیر راه و شهرسازی آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است/ خردادماه در ۲۵۵ محله تهران هیچ معامله‌ای منعقد نشد/ در ۸۰ محله تهران کمتر از ۱۰ معامله به قرارداد رسید

  • سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

    سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

    سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکنکارشناس بازار مسکن گفت: بازار پیش فروش مسکن برای خریداران هم اکنون دربردارنده یک فرصت مهم است که ورود به این بازار را برای متقاضیان، توجیه پذیر می‌کند.

  • قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می کند؟

    قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می...

    در دو سال اخیر با گرانی بیش از حد مسکن خیلی ها از کاهش قیمت آن ناامید شده اند و توان خرید آن را ندارند.

  • ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

    ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

    بر اساس اطلاعات بانکی با وجود گذشته نزدیک به یک دهه از شروع پروژه مسکن مهر، نزدیک به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی از این پروژه همچنان باقی مانده و تکمیل نشده است.

  • سوادکوه زیر تیغ ساخت و ساز

    سوادکوه زیر تیغ ساخت و ساز

    ساخت و سازهای انبوه چهره روستای منطقه سوادکوه را به شهری تغییر داده است.

  • گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1400

    گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در...

    روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و‌ 69.7 درصد بوده است.

  • راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس کالا از نیمه دوم سال

    راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس...

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در صورت صدور مجوزهای مربوطه از سوی سازمان بورس و طبق برنامه‌ها، این صندوق از نیمه دوم سال راه‌اندازی می‌شود.

  • شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش چشمگیر قیمت مصالح

    شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش...

    گزارش شامخ بخش ساختمان تیرماه نشان می‌دهد نسبت به خردادماه امسال، تیراژ ساخت و ساز کاهش و قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش یافته است.

  • ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران را کنترل کردند

    ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران...

    دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در اطراف تهران یک چهارم پایتخت است گفت: اگر این ۴ شهر جدید حاشیه پایتخت نبود چه بسا بحران بازار مسکن عمیق‌تر می‌شد.

  • مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی املاک اجاره ای تمدید شد مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین گفت: با تصویب ستاد کرونا، مهلت ارایه اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری یک هفته تمدید شد.

  • حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    سخنگوی کمیسیون اصل ۹۰ مجلس با بیان"مسائل حوزه مسکن و راه نیازمند همکاری بین بخشی و فراقوه‌ای است گفت: باید مشکلات به صورت راهبردی عارضه‌یابی و حل شود.

  •  آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل رسمی است ؟

    آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل...

    ساعات کاری ادارات و بانک ها سه شنبه 26 مرداد 1400 : تعطیلی ادارات تهران,تعطیلی ادارات دولتی,تعطیلی ادارات تهران فردا,تعطیلی ادارات تهران کرونا,تهران تعطیل شد,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تعطیلی ادارات کرونا,وضعیت تعطیلی تهران,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تهران تعطیل شد,تعطیلی بانکها در پنجشنبه,وضعیت تعطیلی تهران,تعطيلي بانك ها,ساعت کاری بانک ها ۱۴۰۰,تعطیلی تهران فردا,بانک ها فردا باز است

  • بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر تهران

    بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر...

    گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ که توسط اداره بررسی ­ها و سیاست ­های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، مورد بررسی قرار گرفته است

  • واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن آغاز شد.

    واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن...

    در این طرح قرار است ظرف حداکثر یک هفته تمامی کارکنان بانک اعم از شاغل و بازنشسته واکسینه شوند.

  • علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان کاهش خواهد داشت؟

    علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان...

    در شرایطی که سیمان در بازار ایران کمیاب شده، صادرات آن به عراق و افغانستان ادامه دارد

  • اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار واحدمسکونی

    اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار...

    عضو هیئت‌مدیره بانک از اعطای تسهیلات به ۲۲ هزار و ۱۰۷ واحد در بافت فرسوده به متقاضیان نوسازی واحدها معادل هزار و ۶۴۵ میلیارد تومان خبر داد.

  • اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را به مشاوران املاک ابلاغ کرد

    اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را...

    اتاق اصناف ایران در اطلاعیه‌ای مصوبه اخیر ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص اجاره املاک مسکونی را ابلاغ کرد.

  • خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی کرونا درباره شرایط اجاره املاک مسکونی در سال ۱۴۰۰

    خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی...

    متن کامل بند ۱ مصوبات جلسه ۷۲ ستاد ملی مدیریت بیماری کرونا با موضوع حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی

  • انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز

    انتقاد یک کارشناس مسکن از...

    بنیه مالی خانوار را بالا ببرید انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز/ بنیه مالی خانوار را بالا ببرید