بازار املاک / قیمت مسکن ارزان میشود؟
قیمت مسکن ارزان میشود؟
ناراحتی شدید دلالان مسکن از قانون جدید با سیستمی شدن تعیین حق کمیسیون املاک و کاهش نفع مشاوران در قیمتگذاری، نقش این صنف در تغییرات قیمت مسکن کاهش مییابد.وزارت راه و شهرسازی در حال تدوین آییننامهای برای اجرای قانون جدید کد رهگیری معاملات مسکن است که براساس آن ضمن اجباری شدن صدور کد رهگیری برای معاملات املاک، ارتباط مستقیم تعیین حق کمیسیون مشاوران املاک و دلالان ملکی با قیمت معامله قطع شده و نفع و نقش این صنف در افزایش یا کاهش غیرواقعی قیمت مسکن کاهش پیدا میکند.
براساس بستهای که در ابتدای امسال وزارت راه و شهرسازی
ساماندهی مسکن با حق کمیسیون سیستمی
با اجرایی نشدن درست قانون کد رهگیری و تخلف مشهود
فرآیند تعیین حق کمیسیون
قیمتهای مبنای معاملات ملکی بهصورت منطقهای و ثابت اعلام میشود
اجباری شدن کد رهگیری
در این میان با اجباریشدن صدور و دریافت کد رهگیری
-
سرعت فرآیند ایمنسازی ساختمانهای...
نائب رئیس شورای شهر تهران با اشاره به اینکه حرکت ایمن سازی ساختمانهای ناایمن لاک پشتی است تاکید کرد: در شورای شهر تهران موضوع تعامل با قوه قضائیه در حال پیگیری است تا به فرآیند موثر و صحیحی دست پیدا کنیم.
-
قیمت تمام شده مسکن ملی مقطوع نخواهد بود
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از اعلام نهایی قیمت تمام شده مسکن ملی در استان تهران تا ۴۸ ساعت آینده خبر داد و در عین حال تاکید کرد که این قیمت کاملا کارشناسی و بر اساس جمع بندی اعضای حاضر در جلسه شورای مسکن استان تهران تعیین شده است.
-
تا زمانیکه بافتهای فرسوده وجود دارند...
مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری با اشاره به اینکه آمارهای عنوان شده از سوی رسانه ها در خصوص کاهش ساخت وساز در بافت فرسوده صحت ندارد تاکید کرد: با وجود بافتهای فرسوده نیازی نیست در بیابان خانه بسازیم.
-
نظارت شهرداریها بر عملکرد مهندسان ناظر
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران بر لزوم بازنگری در قوانین حوزه ساخت و ساز تاکید کرد و خواستار سپردن فرآیند نظارت بر عملکرد مهندسان ناظر به شهرداری شد.
-
صنعتی سازی و افزایش عمر مفید ساختمانها
شهردار تهران با اشاره به اینکه حرکت به سمت صنعتی سازی مسکن از جمله راهکارهای افزایش عمر مفید ساختمان ها است در عین حال پایین بودن سن بناهای ساختمانی را فاجعه بار قلمداد کرد که به گفته وی سبب هدر رفت سرمایه های ملی می شود.
-
امید به خانه دار شدن با فروش متری مسکن...
در حالی خرید خانه در تهران دیگر رویاست اما فروش متری مسکن در بورس کمی امید ها را بالا برده است.
-
انتقاد معاون وزیر راه از تطویل فرآیند...
معاون وزیر راه و شهرسازی برای چندمین بار نسبت به طولانی شدن زمان صدور پروانه ساختمانی انتقاد کرد و سازمان نظام مهندسی ساختمان را به عنوان یکی از عوامل اطاله زمان صدور مجوزهای ساختمانی عنوان کرد.
-
در نهضت ملی مسکن با عقب افتادگی مواجه...
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در نهضت ملی مسکن با عقب افتادگی مواجه هستیم در عین حال نسبت به عدم همکاری بانکها با نهضت ملی مسکن انتقاد کرد.
-
راهکارهایی برای ساماندهی بازار...
نماینده تهران در مجلس با بیان اینکه سال گذشته تهرانیها ۴۶ تا ۵۵ درصد افزایش نرخ اجارهبها داشتند، گفت: قیمت مسکن در تهران طی ۱۷ سال ۵۲ برابر شده است.
-
مسکن همدان، قیمتهای نجومی و سربه فلک...
این روزها مردم برای داشتن یک خانه اجارهای، کاری از پیش نمیبرند وای به حال داشتن یک سقف از همین رو به نظر میرسد در این وانفسای قیمت مسکن در همدان نمایندگان مردم و مسئولان ارشد باید بیمعطلی کاری کنند و ضمن اقدام جهادی نظارت پیشه سازند.
-
تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده
در حالیکه گفته میشود بسته تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده میتواند در درازمدت به سیاستی پررونق برای تولید مسکن در بافت فرسوده تبدیل شود اما شواهد حاکی از آن است که با گذشت حدود دو ماه و نیم از ابتدای سال جاری هنوز برنامه تسهیلات بانکها در بافت فرسوده ابلاغ نشده است.
-
سکته قیمت در بازار مسکن
بازار معاملات مسکن طی روزهای سپریشده از خرداد با «چرخش انتظارات» همراه شد؛ اما این تغییر معنادار با کدام محرکها رقم خورد؟
-
ایمنسازی ساختمانهای ناایمن باید پایش...
رئیس شورای اسلامی شورای شهر تهران در واکنش به حواشی مطرح شده در خصوص اسامی ساختمان های ناایمن گفت: ایمن سازی ساختمانهای ناایمن باید مورد پایش قرار بگیرد.
-
قیمت ساخت مسکن ۱۴۰۲
بررسیهای کارشناسی نشان میدهد بخش عمده رشد قابلتوجه هزینه ساخت مسکن در سالجاری به تورم بالای مصالح ساختمانی بازمیگردد و سهم دستمزد کارگران ساختمانی در این موضوع کمتر است. به این ترتیب دولت باید تمرکز خود را بر مهار تورم مصالح ساختمانی معطوف و به این ترتیب از رشد بیش از پیش هزینههای ساختمانی در فصول آتی سال ۱۴۰۲ جلوگیری کند.
-
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (هفتم خرداد) خود به ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی خواهند پرداخت.
-
چگونه مسکن در ۱۷ سال، ۵۲ برابر گران شد؟
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن میگوید: با شوآف و شعار و اعلام آمارهای میلیونی، نه مردم صاحب مسکن میشوند و نه تولیدی به اسم مسکن خواهیم داشت.
-
آشفتگی بازار مسکن
در شرایط فعلی بخش عمده خریداران و حتی فروشندههایی که برای خریدوفروش آپارتمان در شهر تهران به دنبال کشف قیمت واقعی برای انجام هر چه سریعتر معامله مدنظر خود هستند از معاملات خود بازماندهاند.
-
خرید مسکن آسانتر میشود؟
خبر تازه وزیر اقتصاد درباره فروش متری مسکن وزیر اقتصاد نوسان را ذات و ماهیت بازار سرمایه دانست و گفت: باید تاحد ممکن ابزارهای لازم برای سرمایهگذاری غیرمستقیم عامه مردم و غیرحرفهای ها را فراهم کنیم. اما برخی در زمان نوسان بازار به دنبال این بودند تا بر طبل واکنش های هیجانی بکوبند.
-
اقساط سنگین وام نهضتملی مسکن
در حالی تمرکز برای تامین نیاز مردم به سرپناه در قالب اجرای طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم برنامهریزی شده که شواهد حاکی از عدم توانایی اقشار میان درآمدی برای تامین آورده و بازپرداخت سود تسهیلات این طرح است. برنامهای که چنانچه در آن اصلاحاتی انجام نشود دولت را برای ادامه این مسیر با چالش مواجه میکند.
-
افزایش هزینه عوارض ساختمانی، به گرانی...
افزایش هزینه عوارض ساختمانی به گرانی مسکن دامن نمیزند. در حالی که بسیاری از سازندگان مسکن، افزایش نرخ عوارض ساختمانی را به عنوان یکی از عناصر اصلی گرانی نهاده های تولید مسکن میدانند. همچنین سلب انگیزه آنها برای سرمایه گذاری در این بازار عنوان می کنند. اما در مقابل مهندس مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران بر این باور است که با توجه به اینکه عوارض ساختمانی تنها بین یک تا دو درصد از هزینه کل ساختمان را شامل می شود. بنابراین افزایش آن تاثیر چندانی بر گرانی مسکن ندارد.
-
اراضی نهضت ملی مسکن به ۳۰هزار هکتار...
اراضی نهضت ملی مسکن به ۳۰هزار هکتار رسید با توجه به آنکه دولت اعلام کرده بود که در هر سال یک میلیون واحد مسکونی در کشور میسازد در حال حاضر بعد از گذشت دو سال میزان اراضی این طرح به ۳۰ هزار هکتار رسید.