قوانین املاک / مالکان خانه‌های خالی منتظر تماس باشند

مالکان خانه‌های خالی منتظر تماس باشند

مالکان خانه‌های خالی منتظر تماس باشند

از ابتدای اجرای قانون اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی از سکنه طی حداقل دو سال گذشته تاکنون، ۹ میلیون پیامک به مالکان خانه‌ها در قالب «شناسایی اولیه» ارسال شده است.

  ۹ میلیون پیامک به مالکان خانه‌ ها 

تاکنون، ۹ میلیون پیامک به مالکان خانه‌ها در قالب «شناسایی اولیه» ارسال شده است.


این رقم البته به معنای «شناسایی ۹ میلیون خانه خالی توسط سامانه ملی املاک و مستغلات» نیست چرا که طی این مدت برای برخی مالکان بیش‌از ۲ پیامک ارسال شد.


ضمن اینکه، کل موجودی مسکن در کشور نزدیک به ۳۰ میلیون واحد برآورد می‌شود که اگر قرار بر خالی‌بودن ۹ میلیون واحد باشد، نرخ بلااستفاده بودن ملک، باورپذیر نیست.

با این حال گزارش دولت بیانگر آن است که در این مدت، مسولان اجرای این قانون با «دارند ۳ خانه خالی و بیشتر»، تماس تلفنی گرفته‌اند و به ۳۰۰ شرکت دارنده املاک بلااستفاده نیز نامه مکتوب و «تذکر» داده شده است.

در نهایت، ماحصل پیامک‌های میلیونی و تذکرها به مالکان حقیقی و حقوقی خانه بدون استفاده منجر به این شد که «۱۸۲ هزار واحد مسکونی در کشور که خالی بود به بازار مسکن عرضه شد» و «مشخصات ۱۲۰ هزار واحد خالی نیز برای اخذ مالیات به سازمان مالیاتی داده شد».

هفته گذشته با تصویب قانون جدید در بخش مسکن توسط شورای نگهبان، «مسولیت شناسایی خانه‌های خالی به شهرداری‌ها سپرده شد».


  • بیمه ضروری مدیر ساختمان

    بیمه ضروری مدیر ساختمان

    مدیریت ساختمان و مجتمع‌های تجاری برخلاف تصور عموم یک وظیفه پرمسئولیت است. در واقع، مدیریت ساختمان یک مسئولیت حقوقی برای فرد در زمینه خسارت به ساختمان، ساکنان آن و افراد غیر است. خسارات جانی و مالی مرتبط با ساختمان می‌تواند برای مدیران ساختمان دردسرساز شود. در این میان برخی از بیمه‌نامه‌ها می‌تواند ریسک خسارات مالی را برای مدیر ساختمان کاهش دهد.

  • حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

    حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن...

    حذف قولنامه از معاملات املاک مسکونی در بازار مسکن به دلیل ریسک‌ها و خطر‌هایی که دارد چندسالی می‌شود در دست پیگیری بوده و با اعلام‌نظر صریح رهبری قطعی می‌شود، اما پس از اجرای این طرح چه تغییراتی در فرآیند کاری بنگاه‌های مشاور املاک رخ خواهد داد

  • افراد دارای سه فرزند چگونه وام خرید خانه بگیرند؟

    افراد دارای سه فرزند چگونه وام خرید...

    بنا بر اعلام بانک مرکزی، اصلاحیه دستورالعمل «تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان دارای فرزند سوم و بیشتر» برای اجرا به پنج بانک عامل ابلاغ شد

  • سقف تسهيلات خريد و ساخت مسکن 2 برابر شد

    سقف تسهيلات خريد و ساخت مسکن 2 برابر شد

    رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد: ️سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل گواهی حق تقدم 2 برابر شد.

  • خرید قراردادی، جایگزین خرید تضمینی می‌شود

    خرید قراردادی، جایگزین خرید تضمینی...

    وزیر جهاد کشاورزی گفت: برای تداوم تولید محصولات کشاورزی، خرید قراردادی جایگزین خرید تضمینی می‌شود و خرید قراردادی اصلی‌ترین برنامه ما در وزارتخانه خواهد بود.

  • قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری قراردادهای اجاره ادامه دارد

    قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری...

    سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود.