بازار املاک / وام مسکن ۲ برابر شد

وام مسکن ۲ برابر شد

وام مسکن ۲ برابر شد

بانک مسکن در اقدامی مهم و حمایتی، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن را در سال ۱۴۰۴ به‌طور رسمی افزایش داد.

 تقویت قدرت خرید
بانک مسکن در اقدامی مهم و حمایتی، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن را در سال ۱۴۰۴ به‌طور رسمی افزایش داد. 
این تصمیم با هدف تقویت قدرت خرید خانوارها، رونق بازار ساخت‌وساز، و کاهش فشار بر بازار اجاره اتخاذ شده و می‌تواند نقطه‌عطفی در سیاست‌های اعتباری حوزه مسکن باشد.
در ادامه، جزئیات کامل سقف‌های جدید، مقایسه با سال گذشته، جدول مناطق و مبالغ، و تحلیل اثرات اقتصادی این تصمیم را بررسی می‌کنیم.
 رشد چشمگیر پرداخت تسهیلات در نیمه اول ۱۴۰۴
تعداد وام‌های خرید پرداخت‌شده: ۲۶,۱۲۵ فقره
 مجموع مبلغ پرداختی: ۱۶۳,۴۵۸ میلیارد ریال
 رشد نسبت به مدت مشابه سال قبل:
تعداد: ۲۲٪ افزایش
مبلغ: ۴۴٪ افزایش
همچنین، بانک مسکن در همین بازه زمانی، ۱۹,۶۵۳ فقره وام تعمیر مسکن به ارزش ۴۴,۵۹۹ میلیارد ریال پرداخت کرده که نسبت به سال گذشته رشد ۳۴٪ در تعداد و ۱۱۳٪ در مبلغ داشته است.
مزایای وام مشترک برای خانوارها
با هدف گسترش دامنه بهره‌مندی، امکان دریافت وام مشترک برای زوجین و بستگان درجه‌یک فراهم شده است. این اقدام می‌تواند:

قدرت خرید خانوارها را دو برابر کند 
 امکان خرید واحدهای بزرگ‌تر یا نوساز را فراهم سازد 
 فشار مالی را میان اعضای خانواده تقسیم کند 
 تسهیل در بازپرداخت اقساط با درآمد ترکیبی ایجاد کند

 وام جعاله تعمیر؛ مکمل خرید مسکن
وام جعاله تعمیر واحد مسکونی با سقف ۲.۸ میلیارد ریال، فقط به‌صورت هم‌زمان با وام خرید قابل دریافت است.
 این تسهیلات برای بازسازی، نوسازی، یا بهبود شرایط واحدهای قدیمی بسیار کاربردی است و می‌تواند کیفیت زندگی خانوارها را ارتقاء دهد.

اثرات اقتصادی افزایش سقف وام
 تحریک تقاضای مؤثر در بازار ملک 
 تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام 
 آغاز طرح‌های جدید ساخت‌وساز 
 اشتغال‌زایی در بخش ساختمان و صنایع وابسته 
 افزایش گردش سرمایه در اقتصاد 
 کاهش فشار بر بازار اجاره و تعادل عرضه و تقاضا
کارشناسان اقتصادی معتقدند که افزایش سقف وام‌ها باید با کنترل تورم و حمایت از ساخت‌وساز انبوه همراه باشد. در غیر این صورت، تسهیلات بانکی ممکن است به افزایش قیمت‌ها دامن بزند. اما اگر با نرخ سود پایین و دوره بازپرداخت بلندمدت همراه باشد، می‌تواند:

قدرت خرید اقشار متوسط و کم‌درآمد را افزایش دهد 
 بازار مسکن را از رکود خارج کند 
امید به خانه‌دار شدن را در جامعه تقویت کند 
 به رشد واقعی عرضه مسکن منجر شود

 مراحل دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۴
۱. مراجعه به شعب بانک مسکن یا سامانه آنلاین ۲. ارائه مدارک هویتی و ملکی ۳. خرید اوراق گواهی حق‌تقدم (تسه)
بررسی اعتبار و توان بازپرداخت
عقد قرارداد و دریافت وام
شروع بازپرداخت طبق جدول اقساط

 جمع‌بندی
افزایش سقف وام خرید و تعمیر مسکن در سال ۱۴۰۴، خبر خوبی برای متقاضیان خانه‌دار شدن است.
 این تصمیم نه‌تنها قدرت خرید خانوارها را افزایش می‌دهد، بلکه می‌تواند موتور محرک بازار ساخت‌وساز و اقتصاد کشور باشد.
 با اجرای سیاست‌های اعتباری هدفمند، امید می‌رود که بازار مسکن به تعادل برسد و اقشار بیشتری بتوانند صاحب خانه شوند.

  • افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکن

    افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی...

    افزایش 47 درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکنمرکز آمار ایران از افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال گذشته خبر داد.

  • تخریب ۸۰ درصدی واحدهای مسکونی در ۲۵ روستای زلزله‌زده اندیکا

    تخریب ۸۰ درصدی واحدهای مسکونی در ۲۵...

    مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان گفت: ارزیابی‌های انجام شده در ۲۵ روستا نشان می‌دهد حدود ۸۰ درصد واحدهای مسکونی در زلزله اخیر به‌طور کامل تخریب‌شده که احداثی تشخیص داده شده است.اتمام ارزیابی‌ها طی دو روز آینده

  • جزئیات زلزله خوزستان_ تخریب ۱۰۰ درصدی ۴۰۰ روستا

    جزئیات زلزله خوزستان_ تخریب ۱۰۰ درصدی...

    بامداد امروز (۱۷ مهر) زلزله‌ای به بزرگی ۵ ریشتر استان خوزستان، حوالی قلعه خواجه، را لرزاند و ساعت ۹:۳۵ نیز پس‌لرزه‌ای به قدرت ۴.۶ ریشتر رخ داد. این زلزله باعث تخریب برخی منازل مسکونی و مصدومیت ۳ نفر تاکنون شده است.

  •  معرفی تولید کنندگان برتر میلگرد ایران

    معرفی تولید کنندگان برتر میلگرد ایران

    لیست تولید کنندگان میلگرد ایران را قرار داده شده است تا شناخت مناسبی نسبت به آن ها پیدا کنید. همچنین در انتها یک روش مطمئن برای خرید میلگرد از کارخانه های فولادی مشهور ایران معرفی خواهد شد.

  • مسکن در نیمه اول ۱۴۰۰ چطور گران شد؟

    مسکن در نیمه اول ۱۴۰۰ چطور گران شد؟

    برآیند تغییرات قیمتی نشان می‌دهد که در نیمه اول سال ۱۴۰۰، رشد ۴.۷ درصدی قیمت مسکن اتفاق افتاده است.

  • افزایش قیمت اوراق مسکن

    افزایش قیمت اوراق مسکن

    قیمت این اوراق در تیر و مرداد و شهریور سال جاری نیز به ترتیب ۷۳ هزار و ۱۰۰، ۷۳ هزار و ۴۰۰ و ۷۴ هزار و ۳۰۰تومان است و این گزارش بر اساس قیمت شهریور ماه نوشته شده است.

  • خسارت 60 درصدی به واحد های مسکونی کوهرنگ

    خسارت 60 درصدی به واحد های مسکونی...

    زلزله 30 تا 60 درصد به واحد های مسکونی،مراکز خدماتی و تاسیسات در شهرستان کوهرنگ خسارت وارد کرد.

  • کدام دسته از خبرنگاران و اصحاب هنر مشمول مسکن دولتی خواهند شد؟

    کدام دسته از خبرنگاران و اصحاب هنر...

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر خبرنگار و هنرمندی قبل‌تر از امکانات دولتی برای خانه‌دار شدن استفاده کرده باشد و یا مالک خصوصی باشد نمی‌تواند مشمول تفاهمنامه ساخت مسکن بین وزارت راه و وزارت ارشاد شود.

  • زلزله به ۲۰۰ منزل مسکونی در ایذه خسارت زد

    زلزله به ۲۰۰ منزل مسکونی در ایذه خسارت...

    سرپرست فرمانداری ایذه گفت: زلزله ۵.۷ ریشتری صبح روز دوشنبه، به ۲۰۰ واحد مسکونی در شهرستان ایذه خسارت وارد کرد.

  • بهره‌برداری از 147 واحد مسکونی روستایی در خراسان جنوبی همزمان با روز روستا

    بهره‌برداری از 147 واحد مسکونی روستایی...

    مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی گفت: به مناسبت روز روستا 147 واحد مسکونی در روستاهای استان آماده بهره برداری است.

  • فعلا منتظر کاهش تورم در دولت رئیسی نباشید

    فعلا منتظر کاهش تورم در دولت رئیسی...

    افزایش تورم و گرانی فزاینده قیمتها منتشر می شود نوشت:تورم مانند تب، نشانه بیماری و پیامد آن است و نه خود بیماری.

  • سقف جدید تسهیلات خرید و ساخت خانه به شعب بانک مسکن ابلاغ شد

    سقف جدید تسهیلات خرید و ساخت خانه به...

    بانک عامل بخش مسکن از ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار درباره افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق به تمامی شعب بانک در سراسر کشور خبر داد.

  • خانه » اخبار » قیمت خانه در محدوده قیطریه

    خانه » اخبار » قیمت خانه در محدوده...

    هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۱۳۵ متری، با عمر بنای ۱۵ سال، واقع در منطقه قیطریه تهران، نبش اتوبان صدر به مبلغ ۶۵ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد

  • مشکل سند ۱۳۵ هکتار زمین مسکونی پس از ۲۵ سال مرتفع شد

    مشکل سند ۱۳۵ هکتار زمین مسکونی پس از ۲۵...

    نماینده مردم فیروزآباد، قیروکارزین و فراشبند گفت: طی جلسه‌ای، زمین های ۱۳۵ هکتاری بلوار شهید بهشتی فیروزآباد، نیروی انتظامی و زمین های تعاونی سه‌گانه‌ای دادگستری، منابع طبیعی و ثبت اسناد تعیین تکلیف شد.

  • رقم اقساط و بازپرداخت تسهیلات مسکن و جعاله

    رقم اقساط و بازپرداخت تسهیلات مسکن و...

    طبق مصوبه بانک مرکزی سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق‌تقدم در شهر تهران برای زوجین از ۲۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزیش یافت و مبلغ این وام به صورن انفرادی از ۱۰۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان رسید. افزایش سقف تسهیلات «ساخت و خرید مسکن» و «جعاله مسکن» از محل اوراق گواهی حق‌تقدم در یک‌هزار و سیصد و بیستمین جلسه شورای پول و اعتبار در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۴۰۰ تصویب و پس از چندی به بانک مسکن ابلاغ شد.

  • افزایش چند برابری مشاوران املاک

    افزایش چند برابری مشاوران املاک

    افزایش قارچ‌گونه بنگاه‌های معاملاتی که به‌وضوح دیده می‌شود در نگاه اول شاید به‌عنوان یک معضل مطرح نشود اما پیشی‌گرفتن تعداد مشاوران از تعداد مسکن می‌تواند نشان‌دهنده رکود سنگین در بازار مسکن باشد.

  • اخذ پول در ازای ارائه "کد رهگیری"

    اخذ پول در ازای ارائه "کد رهگیری"

    کیسه‌ای که بنگاه‌داران برای وام ودیعه مسکن دوخته‌اند! یکی از شروط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت کد رهگیری است و با این‌که اتحادیه املاک بارها اعلام کرده دریافت کد رهگیری رایگان است، بسیاری از مشاوران املاک طلب هزینه می‌کنند.

  • خانه در جنوب تهران ارزان شد

    خانه در جنوب تهران ارزان شد

    رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه شهریور امسال در مناطق جنوبی تهران شاهد کاهش ۲ تا ۸ درصدی قیمتها بودیم گفت: تحرک نسبی بازار مسکن در شهریورماه ناشی از پایان فصل جابه‌جایی و رشد تقاضای سرمایه‌گذاری در شمال تهران بوده که بانک مرکزی این موضوع را به کل بازار تعمیم داده است.

  • رشد 41 درصدی تعداد معاملات مسکن تهران

    رشد 41 درصدی تعداد معاملات مسکن تهران

    جدیدترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران دقایقی پیش منتشر شد که حاوی نکات جالب توجهی بود. اول اینکه نشان از رونق گرفتن خرید خانه در تهران داشت و دوم از تداوم رشد قیمت‌ها در یان بازار خبر می‌داد.

  • ثبت نام وام اجاره تا پایان آذرماه تمدید شد

    ثبت نام وام اجاره تا پایان آذرماه تمدید...

    تاکنون یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر متقاضی ثبت‌نام‌ کرده‌اند و بر این اساس حدود ۳۴۰ هزار متقاضی مدارک خود را بارگذاری و ۱۷ هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده‌اند.

  •  قیمت روز آپارتمان در تهران؛ چهارشنبه ۷ مهر ۱۴۰۰

    قیمت روز آپارتمان در تهران؛ چهارشنبه ۷...

    قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.