بازار املاک / پیش بینی شوکه کننده از قیمت مسکن در ۱۴۰۵
۱۴۰۴/۱۱/۲۷
۲۳۹۵ نمایش
نویسنده: مدیریت کل سیستم
ازار مسکن نسبت به سایر بازارهای موازی عقب مانده است، در صورت تحقق ثبات سیاسی به تدریج خود را با سطح این بازارها هماهنگ خواهد کرد.
این روند به معنای افزایش قیمتها نیست، اما روند طبیعی بازارها نشان میدهد که با ثبات، احتمال رشد قیمتها در این بخش وجود دارد.
پیشبینیها این است که اواخر تابستان سال آینده، بازار مسکن وارد دوره رونق شود.
شهریورماه امسال علی عسکری رئیس گروه مالی مسکن با بیان اینکه حدود دو سال است که بازار مسکن در رکود به سر میبرد، گفته بود: اتفاقات و رخدادهایی که پیش میآید ممکن است شدت رکود را بیشتر کند و این مسئله قطعاً بر بازار اثر میگذارد.
اتفاقات در بلندمدت قابل پیشبینی نیست؛ به همین دلیل نیز نمیتوان پیشبینی قطعی ارائه داد.
وی با بیان اینکه رکود بر بازار مسکن کشور حاکم بوده و ممکن است رکود تا دو سال آینده نیز ادامه یابد، افزود: پرشهای بازار مسکن پلهای است؛ به این معنا که چند سال در یک روند نسبتاً پایدار حرکت میکند و سپس یکباره جهش دارد.
دوباره چند سال رشد پایدار و ثابت ادامه دارد و سپس پله بعدی آغاز میشود.
وی تاکید کرد: این پلهها به دورههای ۳ تا ۴ ساله یا بیش از ۶ ساله بستگی دارد. به نظر میرسد رکود فعلی در بازار مسکن حداقل پنج سال زمان ببرد که حدود ۲.۵ سال آن سپری شده است.
اگر اتفاقات مثبتی در اقتصاد رخ دهد و گرهها باز شود، قطعاً یکی از بخشهایی که رونق میگیرد، بخش مسکن خواهد بود.
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method601854(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo
Stacktrace: at lambda_method2349(Closure, List`1, PublicContentOtherInfo, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsOtherInfo.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method601857(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel
Stacktrace: at lambda_method2496(Closure, List`1, NewsCommentViewModel, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Core.BaseInterface.Poco.ErrorExceptionResult`1.ToViewModel[ViewModelDestination](Int32 maxDepth)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsCommentList.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
-
۱۴۰۴/۶/۲۴
۳۱۷۵ نمایش
هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران بدون احتساب قیمت زمین به ۳۰ میلیون تومان رسیده است؛ فعالان صنعت ساختمان خواستار مشارکت گستردهتر بخش خصوصی و اصلاح قوانین محدودکننده در اجرای طرح نهضت ملی مسکن شدند.
-
۱۴۰۴/۶/۲۲
۲۸۶۳ نمایش
تعداد پیامکهای «فروش واحد مسکونی با تخفیفهای ۱۰ درصد، ۱۵ درصد و ۲۰ درصد» در بازار مسکن تهران به شکل محسوس افزایش یافته است.
-
۱۴۰۴/۶/۲۰
۳۴۰۲ نمایش
مطابق اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سال ۱۳۹۴، ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به موجب تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر و با هدف شناسایی برخط مالکان و ساکنان واحدهای مسکونی، تجاری، خدماتی و اداری، بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شد.
-
۱۴۰۴/۶/۱۸
۳۲۲۲ نمایش
درحالی که بازار مسکن با کاهش تقاضا مواجه شده است اما عدهای به دنبال افزایش قیمت در همین شرایط هستند. با نگاهی به آگهیهای موجود در پلتفرمهای مجازی، بازار اجاره مسکن این روزها شاهد پدیده «فروش دلاری» است.
-
۱۴۰۴/۶/۱۷
۳۵۱۷ نمایش
کاهش چند درصدی قیمتها در شمال تهران به دلیل جنگ، تقریبا همزمان با اخراج اتباع غیرمجاز رخ داد که باعث شد اجارهبها در مناطق جنوبی تهران هم نزولی شود. اینها در کنار رکود معاملات در سایر مناطق، این تصور را ایجاد کرد که شاید بازار وارد مسیر تازهای شود، اما چندی نگذشت که خبر بازگشت معاملات و ثبات نسبی شرایط منتشر شد.
-
۱۴۰۴/۶/۱۶
۳۲۸۹ نمایش
وضعیت نابسامان بازار مسکن سبب شده تا بسیاری از زوجهای جوان توانایی مالی برای خرید یا رهن مسکن را نداشته باشند.
-
۱۴۰۴/۶/۱۵
۳۱۸۷ نمایش
میانگین رشد تورم اجاره شهری در مردادماه امسال نسبت به سال قبل 34.6درصد بوده که 8 واحد درصد کمتر از دوره مشابه (مرداد1403 نسبت به مرداد1402) است.
-
۱۴۰۴/۶/۱۳
۳۴۳۵ نمایش
بازار اجاره در ایران همواره یکی از پرچالشترین حوزههای اقتصادی و اجتماعی بوده است. نوسانهای شدید، تورم عمومی و کمبود عرضه مسکن سبب شدهاند که مستاجران در شرایط دشواری قرار گیرند.
-
۱۴۰۴/۶/۱۲
۳۵۸۸ نمایش
با توجه به تغییر سبک زندگی در کشورمان، جنس تقاضای مسکن تغییر کرده است.
-
۱۴۰۴/۶/۹
۳۴۱۲ نمایش
تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در شهرهای کشور به ۳۴.۶ درصد رسیده که کمترین میزان طی دستکم چهار سال اخیر است.
-
۱۴۰۴/۶/۸
۴۷۴۸ نمایش
کامل کردن واحد مسکن ملی با خرید تجهیزات داخلی مانند کابینت، پکیج، شیرآلات، در و پنجره و... چقدر بودجه نیاز دارد
-
۱۴۰۴/۶/۶
۳۵۱۴ نمایش
امسال بازار اجاره در بخش تمدیدها متعادلتر از سال گذشته بود و یکی از عوامل اثرگذار بر کاهش تقاضا، تغییرات جمعیتی بوده است.
-
۱۴۰۴/۶/۳
۴۲۸۹ نمایش
طرح نهضت ملی مسکن یکی از بزرگترین پروژههای دولت برای تأمین سرپناه اقشار مختلف جامعه است. این طرح که در ادامه سیاستهای «مسکن مهر» اجرا میشود، با هدف ساخت میلیونها واحد مسکونی در سراسر کشور دنبال میشود.
-
۱۴۰۴/۶/۱
۳۸۲۳ نمایش
بازار مسکن کشورمان که در سالهای اخیر جهش مستمر و افسارگسیخته قیمتها را تجربه کرده بود، در روزهای بعد از جنگ ۱۲ روزه فصل جدیدی را آغاز کرد.
-
۱۴۰۴/۵/۲۹
۴۱۷۴ نمایش
تورم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی فشار را به مبلغ آورده اولیه متقاضیانی که باید به تدریج مبلغ خرید مسکن از نهضت ملی را پرداخت کنند، به شدت افزایش داده است.
-
۱۴۰۴/۵/۲۶
۴۷۰۵ نمایش
کارشناس بازار مسکن گفت: مستاجران و حتی صاحبخانهها به دلیل نبود ثبات در وضعیت سیاسی کشور ترجیح دادهاند که جابجایی محل سکونت را به تعویق بیندازند و تا حد امکان انجام ندهند و طوری که وضعیت بازار نشان میدهد حدود ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته جابجایی مردم در شهر تهران کاهش داشته است.
-
۱۴۰۴/۵/۲۲
۳۸۵۰ نمایش
بازار مسکن پس از تخلیه کامل حباب قیمتی، در مسیر ثبات قرار گرفته و پیشبینی میشود تا دو سال آینده خبری از افزایش قیمتها نباشد؛ این در حالی است که به گفته رئیس کانون انبوهسازان، در برخی مناطق حتی کاهش نرخ نیز مشاهده شده است.
-
۱۴۰۴/۵/۲۱
۴۲۰۴ نمایش
در سال ۱۴۰۲، بحران مسکن در ایران وارد مرحلهای بیسابقه و نگرانکننده شد؛ مرحلهای که نهتنها امید بسیاری از خانوارهای مستأجر برای ورود به بازار خرید یا بهرهمندی از طرحهای ملی مسکن را به یأس بدل کرد، بلکه شمار زیادی از آنان را به دلیل فشار طاقتفرسای اجارهبها و هزینههای جانبی تأمین سرپناه، به مرز فروپاشی اقتصادی کشاند.
-
۱۴۰۴/۵/۱۹
۴۰۲۴ نمایش
علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس، با انتقاد از عملکرد بانکها و وزارت راه در اجرای نهضت ملی مسکن، ناترازی مالی، اختلاف آماری، احتکار زمین و اختلال سامانه ثبتنام را از مهمترین موانع ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی دانست و خواستار هماهنگی جدی میان دستگاهها شد.
-
۱۴۰۴/۵/۱۸
۴۰۳۴ نمایش
بازار مسکن ایران وارد بحرانی شده که بسیاری از کارشناسان آن را «کمسابقه» و برخی «بیسابقه در ۵۰ سال گذشته» توصیف میکنند. رکودی که … آرمان امروز: بازار مسکن ایران وارد بحرانی شده که بسیاری از کارشناسان آن را «کمسابقه» و برخی «بیسابقه در ۵۰ سال گذشته» توصیف میکنند.
-
۱۴۰۴/۵/۱۶
۴۲۰۴ نمایش
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران با اشاره به رکود شدید در بازار مسکن اعلام کرد: رکود خرید و فروش مسکن در بهار امسال نسبت به سال گذشته ۱۰۰ درصد افزایش داشته و قیمتهای فعلی به دلیل عوامل روانی و اجتماعی واقعی نیستند.