بازار املاک / طرح جدید دولت برای بازار اجاره مسکن فاش شد

طرح جدید دولت برای بازار اجاره مسکن فاش شد

طرح جدید دولت برای بازار اجاره مسکن فاش شد

تجربه پروژه‌های حمایتی گذشته نشان می‌دهد موفقیت طرح مسکن استیجاری، بیش از هر چیز به تامین منابع مالی، سرعت اجرا و هماهنگی دستگاه‌های مختلف وابسته خواهد بود و صرفا به خاطر جدید وزارت راه و شهرسازی و دولت، نمی‌توان به موفقیت طرح خوشبین بود.

 تجربه پروژه‌های حمایتی گذشته نشان می‌دهد موفقیت طرح مسکن استیجاری، بیش از هر چیز به تامین منابع مالی، سرعت اجرا و هماهنگی دستگاه‌های مختلف وابسته خواهد بود و صرفا به خاطر جدید وزارت راه و شهرسازی و دولت، نمی‌توان به موفقیت طرح خوشبین بود.

فرزانه صادق مالواجرد در نشست هفتگی پایش طرح‌های حمایتی مسکن تاکید کرد: تامین مسکن استیجاری زوج‌های جوان، با وجود محدودیت‌های ناشی از شرایط جنگی و تمرکز بخشی از امکانات بر بازسازی، همچنان از اولویت‌های دولت است.
او با اشاره به وضعیت شهر‌هایی مانند تهران و مشهد اعلام کرد: تامین مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان در این کلانشهر‌ها به یکی از مهم‌ترین چالش‌های حوزه مسکن تبدیل شده است.

بازگشت جدی دولت به موضوع مسکن استیجاری را می‌توان نشانه‌ای از تغییر نگاه سیاست‌گذار به بازار مسکن دانست؛ 

بازاری که در سال‌های اخیر، رشد شدید قیمت خرید و اجاره در آن، خانه‌دار شدن بسیاری از خانوار‌ها را دشوار کرده است؛

 با این حال، هنوز جزئیات دقیقی درباره مدل تامین مالی، نحوه ساخت و شیوه واگذاری این واحد‌ها منتشر نشده و همین مسئله می‌تواند ابهاماتی را درباره سرعت و ابعاد اجرای طرح ایجاد کند.

کارشناسان معتقدند اگر دولت بتواند از ظرفیت بخش خصوصی، صنایع و سرمایه‌گذاران برای توسعه مسکن استیجاری استفاده کند، این سیاست می‌تواند بخشی از کمبود عرضه در بازار اجاره را جبران کند؛

 هرچند تحقق این هدف نیازمند مشوق‌های اقتصادی و ثبات در سیاست‌گذاری خواهد بود.

وزیر راه و شهرسازی در ادامه این نشست تاکید کرد: هیچ واحدی بدون تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی افتتاح نخواهد شد. 

این موضع در شرایطی مطرح می‌شود که بخشی از پروژه‌های حمایتی سال‌های گذشته به دلیل کمبود خدمات شهری، حمل‌ونقل و زیرساخت‌ها با انتقاد متقاضیان مواجه شده بودند.

هرچند پایبندی به تحویل واحد‌های دارای خدمات کامل می‌تواند کیفیت سکونت در پروژه‌ها را افزایش دهد، اما برخی فعالان بازار مسکن معتقدند تامین همزمان زیرساخت‌ها و تکمیل پروژه‌ها، نیازمند منابع مالی قابل توجه و هماهنگی گسترده میان دستگاه‌های اجرایی است؛ 

موضوعی که ممکن است زمان بهره‌برداری برخی پروژه‌ها را نیز طولانی‌تر کند.

صادق مالواجرد همچنین از «متنوع‌سازی سیاست‌های تامین مسکن» سخن گفت و استفاده از ظرفیت صنایع برای ساخت مسکن کارکنان و کارگران را یکی از مسیر‌های مورد توجه دولت دانست؛

 مدلی که در صورت اجرای گسترده می‌تواند بخشی از بار تامین مسکن را از دوش دولت بردارد.

یکی دیگر از محور‌های مهم این نشست، تاکید وزیر راه و شهرسازی بر ارزیابی مستمر عملکرد پیمانکاران طرح‌های حمایتی بود. 

صادق مالواجرد به مدیران استانی ماموریت داد پیمانکاران کم‌کار را شناسایی و در صورت لزوم با سازندگان توانمندتر جایگزین کنند.

این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که کندی اجرای برخی پروژه‌های حمایتی در ماه‌های اخیر به یکی از دغدغه‌های متقاضیان تبدیل شده است. 

البته فعالان حوزه ساخت‌وساز معتقدند بخشی از مشکلات پروژه‌ها، علاوه بر عملکرد پیمانکاران، به عواملی مانند تورم مصالح ساختمانی، کمبود نقدینگی و تاخیر در پرداخت تسهیلات بانکی بازمی‌گردد.

وزیر راه و شهرسازی همچنین بر ضرورت کاهش بروکراسی اداری و کوتاه شدن زمان صدور پروانه‌های ساختمانی تاکید کرد و ابراز امیدواری کرد تجربه بازسازی واحد‌های آسیب‌دیده بتواند به اصلاح روند‌های اداری در کل بخش ساخت‌وساز منجر شود.

در مجموع، اظهارات تازه وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد دولت در تلاش است همزمان چند مسیر را برای کنترل بحران مسکن دنبال کند؛ 

از توسعه مسکن استیجاری گرفته تا تکمیل پروژه‌های حمایتی و تسریع بازسازی‌ها. با این حال، موفقیت این برنامه‌ها تا حد زیادی به تامین منابع، همکاری شبکه بانکی و توان اجرایی دولت در ماه‌های آینده وابسته خواهد بود.

  • چند نفر در طرح مسکن ملی ثبت نام کردند

    چند نفر در طرح مسکن ملی ثبت نام کردند

    وزارت راه و شهرسازی تازه‌ترین آمار ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن را اعلام کرد که بر اساس آن ۷۵۱ هزار و ۳۸۵ نفر تا کنون در سامانه ثمن نام نویسی کرده اند.

  • بررسي آرايه‌هاي چوبي با هنر چوتاشي در بيش از 250 بناي آييني و مسکوني شاخص مازندران

    بررسي آرايه‌هاي چوبي با هنر چوتاشي در...

    با سرپرستی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران بررسی آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران انجام شد. دفترمازندران درشهرستان بابلسر، آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران در یک پروژه تحقیقاتی بنیاد ملی نخبگان با سرپرستی دکتر مصطفی رستمی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران مورد بررسی فنی و هنری قرار گرفت.

  • افزایش تعهد بیمه نامه مخاطرات طبیعی برای واحدهای مسکونی روستایی

    افزایش تعهد بیمه نامه مخاطرات طبیعی...

    مدیرکل بیمه ایران در گیلان مطرح کرد گیلان مدیرکل بیمه ایران در گیلان، از افزایش حق بیمه تعیین شده در سال جاری خبر داد و بیان کرد: تعهد بیمه ایران در حوزه مخاطرات طبیعی طی امسال ۱۰۰ میلیون تومان شامل ۶۰ میلیون برای ساختمان و ۴۰ میلیون برای اثاثیه است.

  • قیمت مسکن در استرالیا طی ماه اکتبر به بالاترین رقم خود رسید

    قیمت مسکن در استرالیا طی ماه اکتبر به...

    قیمت مسکن در استرالیا طی ماه اکتبر به بالاترین رقم خود رسید و موجب شد فشارها بر بانک مرکزی این کشور برای بالا بردن نرخ بهره افزایش یابد.

  • ریزش برج مسکونی در نیجریه قربانی گرفت/ احتمال افزایش کشته‌شده‌ها

    ریزش برج مسکونی در نیجریه قربانی گرفت/...

    در پی ریزش مرگبار ساختمانی چند طبقه در نیجریه، شش تن جان باخته و بیش از ۱۰۰ تن دیگر نیز مفقود شده اند. رئیس خدمات اورژانس شهر لاگوس نیجریه، پایتخت اقتصادی این کشور امروز (سه شنبه) اعلام کرد که در پی ریزش ساختمان یک برج مسکونی و در حال ساخت در این شهر، دست کم شش تن جان خود را از دست دادند.

  • معاون راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان: ‌زمین برای احداث واحدهای مسکونی طرح جهش مسکن در زاهدان تامین

    معاون راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان:...

    زاهدان- معاون راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان گفت: با تدابیر به عمل آمده و پیگیری های استاندار، با الحاق ۱۱۳ هکتار به محدوده شهر زاهدان زمین احداث واحدهای مسکونی طرح جهش مسکن تامین شد.

  • علت رسوب فایل‌های نوساز در بازار مسکن

    علت رسوب فایل‌های نوساز در بازار مسکن

    اگرچه از تعداد آپارتمان‌های نوساز عرضه شده به بازار مسکن طی حداقل دو ماه اخیر کاسته شده است، اما معدود آپارتمان‌های نوساز که همچنان در بازار فروش باقی مانده‌اند، اتفاقا فایل‌های «خوش قیمت» به شمار می‌آیند.

  • نرخ اجاره مسکن در لرستان افزایش ۲ برابری داشته است

    نرخ اجاره مسکن در لرستان افزایش ۲...

    رئیس اتحادیه نمایشگاه اتومبیل و مشاورین املاک لرستان: لرستان- حسینی، رئیس اتحادیه نمایشگاه اتومبیل و مشاورین املاک لرستان گفت: امسال قیمت اجاره مسکن در استان نسبت به سال گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته است.

  • مانور امدادی اسکان اضطراری در اهواز برگزار شد

    مانور امدادی اسکان اضطراری در اهواز...

    ایسنا/خوزستان مانور امدادی اسکان اضطراری هلال احمر به مناسبت هفته پدافند غیرعامل در اهواز برگزار شد.

  • چشم انداز بازار مسکن تا پایان سال

    چشم انداز بازار مسکن تا پایان سال

    در حالی که به دلیل کاهش جابه جایی ها و آغاز نام نویسی طرح نهضت ملی مسکن، تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی کاهش یافته، برخی فروشندگان نیز قیمت ها را به شدت کاهش داده اند. بررسی‌های میدانی حاکی از بازگشت رکود سنگین به بازار خرید و فروش مسکن در روزهای اخیر است. به نظر می‌رسد یکی از دلایل آن، آغاز نام نویسی نهضت ملی مسکن است.

  • بنیاد برکت ۵۴ مدرسه و ۴۰۰ خانه زلزله‌زده «اندیکا» را بازسازی می‌کند

    بنیاد برکت ۵۴ مدرسه و ۴۰۰ خانه...

    مدیرعامل بنیاد برکت ستاد اجرایی فرمان امام از تعمیر و بازسازی ۵۴ مدرسه و ۴۰۰ واحد مسکونی آسیب‌دیده در زلزله اندیکا خبر داد.

  • بیش از ۵۳۴ هزار مسکن ملی در سراسر کشور در حال اجرا است

    بیش از ۵۳۴ هزار مسکن ملی در سراسر کشور...

    معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی با اعلام این مطلب که بیش از ۵۳۴ هزار واحد مسکن ملی در سراسر کشور در حال اجراست از تکمیل و تحویل ۲ میلیون و ۶۱ هزار واحد مسکونی مهر از ابتدای اجرای طرح تاکنون خبر داد و تعداد واحدهای نیمه‌تمام را ۱۴۳ هزار واحد برشمرد.

  • ۱۵۰۰۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در استان یزد کلنگ زنی می شود

    ۱۵۰۰۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در...

    معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار یزد از تحویل خانه های طرح اقدام ملی مسکن در یزد و مهریز در چند هفته آینده و برنامه ریزی کلنگ زنی حدود ۱۵۰۰۰ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان در آینده نزدیک خبر داد.

  •  بانک‌ها مسکن را دوست دارند

    بانک‌ها مسکن را دوست دارند

    از یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی که وزارت راه و شهرسازی شناسایی کرده بخش قابل توجهی از آنها متعلق به بانکها است که تعداد دقیق آن اعلام نشده اما گفته می‌شود برای کسب سود خریداری یا ساخته شده است. مسئولان وزارت راه و شهرسازی می‌گویند بخش قابل توجهی از یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد خالی شناسایی شده مربوط به شرکتهای حقوقی اعم از دستگاههای دولتی و بانکها است.

  • اعلام شرط انبوه‌سازی چینی‌ها در ایران

    اعلام شرط انبوه‌سازی چینی‌ها در ایران

    مجتبی یوسفی، عضو هیئت رئیسه مجلس با اعلام شرط ورود شرکت‌های چینی در طرح نهضت ملی مسکن، گفت: توقف طرح مسکن مهر قیمت مسکن را چند ۱۰۰ درصد افزایش داد.

  • قیمت‌ها در بازار مسکن شکسته می‌شوند

    قیمت‌ها در بازار مسکن شکسته می‌شوند

    دولت سعی کرده با طرح‌های مسکنی که در دستور کار خود قرار داده بار دیگر گامی در جهت رونق مسکن بردارد که امیدوار هستیم بتواند با همکاری تمامی بخش‌ها این بازار جان دوباره گیرد.

  • چه راهکارهایی برای پیشگیری از سرقت انباری‌ها

    چه راهکارهایی برای پیشگیری از سرقت...

    رئیس پلیس پیشگیری تهران بزرگ گفت: شهروندان نباید اجناس قیمتی خود را داخل انباری‌ها قرار دهند.

  • ۱۲ کشور اروپایی شهرک سازی های جدید صهیونیست ها را محکوم کردند

    ۱۲ کشور اروپایی شهرک سازی های جدید...

    وزارت خارجه آلمان و ۱۱ کشور اروپایی دیگر در بیانیه ای مشترک خواستار توقف اجرای طرح شهرک سازی های جدید رژیم صهیونیستی در کرانه باختری شدند. سخنگویان وزارت خارجه ۱۲ کشور اروپایی در بیانیه ای مشترک از رژیم صهیونیستی خواستند تا از طرح ساخت هزاران واحد مسکونی جدید در کرانه باختری صرف نظر کند.

  • سرنوشت قیمت مسکن تا پایان سال

    سرنوشت قیمت مسکن تا پایان سال

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با «بازار» مطرح کرد بانک مرکزی و مرکز آمار در بازار تشنج ایجاد می کنند

  • قیمت خانه ویلایی در کرج

    قیمت خانه ویلایی در کرج

    قیمت خانه ویلایی در کرج بسیار متنوع است و یک خانه نوساز با متراژ ۲۲۰ متر در منطقه حسین اباد با قیمت ۳.۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان به فروش می رسد .

  • زنان در طرح جدید مسکن صاحبخانه می‌شوند

    زنان در طرح جدید مسکن صاحبخانه می‌شوند

    در طرح جدید دولت و مجلس برای بازار مسکن، چند گروه از زنان نیز با داشتن شرایطی می‌توانند در سامانه ثمن وزارت راه ثبت‌نام کنند. چند روزی می‌شود که ثبت‌نام طرح جدید مسکن آغاز شده و متقاضیان با مراجعه به سامانه ثمن به آدرس https://saman.mrud.ir/ می‌توانند در این طرح جدید مسکن درخواست خود را ثبت کنند.