۱۴۰۱/۷/۱۰
۷۱۹۷ نمایش
نویسنده: ندا یزدانی
طی ۶ ماه نخست سال در گرگان ، رئیس اتحادیه املاک شهرستان گرگان با اشاره به ضرورت اصلاح نرخ عوارض شهرداری این شهر
معاملات مسکن طی شش ماه نخست سال در گرگان ۳۰ درصد کاهش یافت.
از ابتدای سال تاکنون و با جهش عوارض ساختمانی با کاهش تولید مسکن در گرگان روبرو هستیم و این امر قیمت آپارتمان ها و واحدهای مسکونی موجود را افزایش داده است.
با افزایش قیمت عوارض، قیمت تمام شده مسکن برای خریداران گرانتر می شود و قدرت توان مردم برای خرید واحد مسکونی کاهش می یابد
در این شرایط سازندگان هم رغبتی برای تولید ندارند که این موضوع در درازمدت خطرناک است.
از ابتدای سال تاکنون در محلات شمالی شهر که در سال های قبل امکان خرید مسکن برای دهک های متوسط جامعه مانند کارمندان ممکن بود،
با افزایش قیمت ۲۵ تا ۳۰ درصدی روبرو هستیم و قیمت ها از متری ۱۲ میلیون تومان به بیش از ۱۵ میلیون تومان رسیده است.
افزایش قیمت ها در مناطق مرفه نشین و محور ناهارخوران و هسته مرکز شهر افزایش بیشتری داشته و این قیمت های سرسام آور تعداد معاملات خرید و فروش مسکن را کاهش داده است.
تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در شش ماهه نخست امسال نسبت به سال گذشته حدود ۳۰ تا ۳۵ درصد کاهش یافته است
که مهم ترین علت آن، کاهش توان مالی مشتریان بوده و به زبان ساده تر بازار عملاً وارد رکود شده است.
رشد بی سابقه قیمت مسکن علاوه بر مقوله خرید و فروش بر موضوع اجاره نشینی هم تاثیر گذاشته است
بسیاری از شهروندان به ناچار به مناطق حاشیه شهر و یا روستاهای پیرامونی گرگان مهاجرت کرده و در آنجا سکونت گزیده اند.q
