بازار املاک / سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

سقف وام خرید مسکن ۱۴۰۵ از محل اوراق گواهی حق تقدم در بانک مسکن افزایش یافته است.

بازار تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۵ با تغییرات مهمی همراه شده 
و یکی از مهم‌ترین خبرها برای متقاضیان خرید خانه، افزایش سقف وام خرید مسکن بانک مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است.
 این تغییر با هدف افزایش قدرت خرید خانوارها و متناسب‌تر شدن تسهیلات با ارزش املاک مسکونی ابلاغ شده است.
بر اساس آخرین اعلام منتشرشده از سوی بانک مسکن، علاوه بر افزایش سقف وام خرید مسکن، مبلغ تسهیلات جعاله تعمیر مسکن و وام ودیعه نیز افزایش یافته است. 
همچنین برای خانواده‌های مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، امکان افزایش سقف تسهیلات به ازای فرزندان واجد شرایط پیش‌بینی شده است.

وام خرید مسکن ۱۴۰۵ چقدر است؟
مهم‌ترین تغییر در تسهیلات جدید بانک مسکن، افزایش سقف وام خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است.
طبق اعلام مدیرعامل بانک مسکن، سقف وام خرید مسکن انفرادی در تهران به ۱۰ میلیارد ریال معادل یک میلیارد تومان افزایش یافته است.
برای مراکز استان‌ها و شهرهایی که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، سقف وام انفرادی ۸ میلیارد ریال معادل ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
در سایر مناطق شهری کشور نیز سقف تسهیلات خرید مسکن انفرادی به ۶ میلیارد ریال معادل ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است.
این ارقام مربوط به سقف تسهیلات اعلام‌شده از سوی بانک مسکن است و دریافت‌کننده باید در زمان تشکیل پرونده، ضوابط بانکی و شرایط مربوط به ملک و تسهیلات را رعایت کند.

وام خرید مسکن زوجین و بستگان چقدر است؟
یکی از تغییرات مهم در طرح جدید، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای متقاضیانی است که امکان استفاده از تسهیلات به‌صورت مشترک را دارند.
بر اساس مصوبه جدید، سقف تسهیلات خرید مسکن بستگان در تهران ۲۰ میلیارد ریال معادل ۲ میلیارد تومان است.
در مراکز استان‌ها و شهرهای دارای جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، سقف این تسهیلات به ۱۶ میلیارد ریال معادل ۱.۶ میلیارد تومان رسیده است.
در سایر مناطق شهری نیز سقف وام خرید مسکن بستگان ۱۲ میلیارد ریال معادل ۱.۲ میلیارد تومان تعیین شده است.
نکته قابل توجه این است که دامنه بستگان مجاز فقط به زوجین محدود نمی‌شود.
 طبق اعلام بانک مسکن، امکان استفاده از تسهیلات برای ترکیب‌هایی مانند زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر نیز پیش‌بینی شده است.

وام جعاله مسکن ۱۴۰۵ چقدر شده است؟
در کنار وام خرید مسکن، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز افزایش پیدا کرده است.
طبق اعلام بانک مسکن، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن در سراسر کشور به ۴ میلیارد ریال معادل ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
این تسهیلات در کنار وام خرید مسکن قرار می‌گیرد و برای متقاضیانی که شرایط دریافت هر دو نوع تسهیلات را داشته باشند، اهمیت ویژه‌ای دارد.

وام خرید مسکن از چه محلی پرداخت می‌شود؟
افزایش سقف تسهیلات اعلام‌شده بانک مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن انجام شده است.
اوراق حق تقدم مسکن یا همان اوراق تسهیلات مسکن، به متقاضی اجازه می‌دهد
 بدون آنکه مانند برخی روش‌های قدیمی مدت طولانی برای سپرده‌گذاری منتظر بماند، از ظرفیت تسهیلات مربوط به اوراق استفاده کند.
در اطلاع‌رسانی بانک مسکن نیز تأکید شده که متقاضیان خرید مسکن می‌توانند با خرید اوراق ممتاز، از امتیاز تسهیلاتی مربوط استفاده کنند.
البته استفاده از اوراق به این معنا نیست که دریافت وام کاملاً بدون هزینه است؛ متقاضی باید هزینه خرید اوراق را نیز در محاسبات مالی خود در نظر بگیرد.

شرایط وام خرید مسکن ۱۴۰۵ چیست؟
شرایط دقیق دریافت وام به نوع تسهیلات، محل خرید ملک، نوع متقاضی و ضوابط بانک بستگی دارد.
 با این حال، برای وام‌های جدید اعلام‌شده، نکته مهم این است که سقف تسهیلات بر اساس شهر محل خرید ملک متفاوت است.
همچنین در بخش تسهیلات بستگان، ترکیب متقاضیان اهمیت دارد و همه افراد صرفاً بر اساس رابطه خانوادگی نمی‌توانند بدون رعایت مقررات بانک از سقف تسهیلات استفاده کنند.
متقاضی باید در زمان مراجعه به بانک، مدارک لازم، وضعیت ملک و شرایط اعتباری مورد نیاز را طبق مقررات جاری بانک مسکن بررسی کند.

  • نمایشگاه بین المللی، عامل محرکی برای توسعه صنعت ساختمان است

    نمایشگاه بین المللی، عامل محرکی برای...

    دبیر و عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در جریان بازدید از بیست و سومین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان، آنرا عاملی برای ایجاد انگیزه و تحرک در این صنعت برشمرد.

  • آغاز ثبت‌نام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی

    آغاز ثبت‌نام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی

    بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در راستای عدالت محوری و شایسته گزینی و به منظور تامین و تکمیل بخشی از نیروی انسانی مورد نیاز، بر اساس ضوابط، مقررات و آیین نامه داخلی خود، از بین متقاضیان مرد و زن واجد شرایط، پس از کسب موفقیت در آزمون کتبی تخصصی، مصاحبه های تخصصی و عمومی و طی مراحل اداری، با انعقاد قرارداد خرید خدمت با مدت معین و بیمه و بازنشستگی تامین اجتماعی به کارگیری می‌کند.

  • لزوم به صنعتی‌سازی ساختمان توسط کارگروه‌های مسکن

    لزوم به صنعتی‌سازی ساختمان توسط...

    عضو کمیسیون صنایع مجلس با تاکید بر اینکه موفقیت طرح نهضت ملی مسکن در گرو بکارگیری شیوه های نوین ساخت است گفت: در ساخت مسکن باید از شرکتهای دانش بنیان و صنعتی سازی ساختمان بهره بگیریم.

  • طرح اجاره ارزان مسکن برای زوج‌های جوان

    طرح اجاره ارزان مسکن برای زوج‌های جوان

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران از رایزنی با برخی سازنده های پایتخت با هدف زمینه سازی اجاره برخی واحدها به زوجین در ازای حق توسعه شهر خبر داد و در عین حال تاکید کرد اجرای این سیاست با اخذ مجوز از شورای شهر تهران اجرایی خواهد شد.

  • رهن مسکن با مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان در تهران

    رهن مسکن با مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان در...

    با ۱۰۰ میلیون در این محلات تهران خانه رهن کنید. در این گزارش اجاره یک واحد ۵۶ تا ۹۵ متری در تمام منطقه‌های تهران را بررسی کرده ایم.

  • فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود

    فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود

    عضو کمیسیون عمران مجلس بر لزوم تفکیک وزارتخانه راه و شهرسازی تاکید کرد و گفت: مسکن با مشکلات عدیده ای شامل سنتی سازی، معماری بی هویت و ناهمگون، بافتهای ناکارآمد شهری و... مواجه است.

  • استقبال از انعقاد تفاهم‌نامه تسهیل صدور پروانه ساخت

    استقبال از انعقاد تفاهم‌نامه تسهیل صدور...

    رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور(حمزه شکیب) گفت: از پیشنهاد انعقاد تفاهم نامه بین عوامل ذی مدخل در حوزه ساخت وساز، با هدف تسهیل فرآیندها و کاهش زمان صدور پروانه ساخت قویا استقبال می کنیم.

  • شرط عجیب خرید ملک در تهران

    شرط عجیب خرید ملک در تهران

    پس از افزایش تورم و رشد بی حد و مرز قیمت ها در بازارها شاهد اتفاقات جالب و البته عجیب و غریب بودیم. همانند سایر بازارها، بازار مسکن نیز از قافله گرانی ها عقب نماند و با رشد سرسام آور قیمت واحد های مسکونی حسابی دل مردم را به درد آورد.

  • با ۱.۵ میلیارد تومان کجای تهران می توان خانه خرید؟

    با ۱.۵ میلیارد تومان کجای تهران می توان...

    قیمت آپارتمان‌ های کوچک یا به قول معروف نقلی در تهران از حدود ۱.۵ میلیارد تومان تا بیش از ۴ میلیارد

  • آغاز اجرای عملیات ساخت ۴۸۶ واحد مسکونی در ساری

    آغاز اجرای عملیات ساخت ۴۸۶ واحد مسکونی...

    عملیات اجرایی ساخت ۴۸۶ واحد مسکونی در قالب اجرای طرح جهش ملی مسکن روز چهارشنبه با حضور استاندار مازندران، معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی و شماری دیگر مسوولان دستگاه های اجرایی در منطقه "گله دون" از توابع شهرستان ساری آغاز شد.

  • وام جدید مسکن به کار چه کسانی می‌آید؟

    وام جدید مسکن به کار چه کسانی می‌آید؟

    سقف وام مسکن در تهران برای زوجین با احتساب جعاله به ۹۶۰ میلیون تومان رسیده است اما همچنان تکافوی لازم برای خرید مسکن توسط خانه اولی‌ها را ندارد.

  • ساختمان‌ها، بزرگترین منابع اتلاف انرژی

    ساختمان‌ها، بزرگترین منابع اتلاف انرژی

    رئیس هیات مدیره انجمن بهینه سازی مصرف انرژی با اشاره به اینکه ساختمان ها یکی از عوامل اتلاف انرژی هستند در عین حال بکارگیری فناوری های نوین را از جمله مکانیزمهای بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمانها ارزیابی کرد.

  • بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و برنامه‌‌ریزی جامع است

    بخش مسکن نیازمند نگاه راهبردی و...

    رییس انجمن انبوه سازان استان تهران ضمن تاکید بر لزوم پرهیز از نگاه تک بعدی به حوزه مسکن، خواستار ایجاد تعامل بین وزارتخانه های مربوطه در حوزه مسکن و تبعیت از طرح های جامع و راهبردی شد و گفت: غفلت از طرح آمایش سرزمینی، سبب شکل گیری پدیده مهاجرت مردمی و به دنبال آن تعمیق مشکلات مسکن در شهرهای بزرگ شده است.

  • سختی خدمت رسانی به واحدهای مسکن مهر

    سختی خدمت رسانی به واحدهای مسکن مهر

    اخیرا یک مقام مسوول وزارت راه ضمن تاکید بر لزوم پرهیز از ساخت و ساز در بیابانها در عین حال تاکید کرد که به جای آن بهتر است دولت به احیای بافتهای فرسوده که خدمات رسانی به آنها آسان تر است اقدام کند.

  • رونق انبوه‌سازی در جنوب غربی پایتخت

    رونق انبوه‌سازی در جنوب غربی پایتخت

    شهردار منطقه ۱۸ با اشاره به اینکه بعد از چهار دهه مشکل شن چاله ها در این منطقه حل شد تاکید کرد: با توجه به ظرفیتی که در منطقه ۱۸ برای ساخت و ساز وجود دارد پیش بینی می شود که اتفاقات خوبی در بخش مسکن در این منطقه به زودی رخ دهد.

  • ممنوعیت خدمات‌رسانی به خانه باغ‌ها به صورت مشروط برداشته شود

    ممنوعیت خدمات‌رسانی به خانه باغ‌ها به...

    نماینده مجلس خواستار انعطاف دولت در برخورد با ساخت و سازهای غیرمجاز در خانه باغ‌ها و نیز سکونت گاه های غیررسمی شد و گفت: با توجه به اینکه برخی از ساخت و سازها در باغ ها، به محل اسکان مردم فاقد مسکن تبدیل شده است، بنابراین دستگاه های خدمات رسان به صورت مشروط نسبت به خدمات رسانی به این خانه باغ ها اقدام کند.

  • فارس بیش از ۶۰ هزار مسکن فرسوده دارد

    فارس بیش از ۶۰ هزار مسکن فرسوده دارد

    شیراز - مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان فارس از شناسایی ۶۰ هزار واحد مسکونی فرسوده در استان فارس خبر داد.

  • قیمت وام مسکن تغییر کرد!

    قیمت وام مسکن تغییر کرد!

    درحالی که مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار از افزایش وام مسکن تا ۹۶۰ میلیون تومان حکایت دارد، متاهل‌های ساکن تهران برای اخذ این وام باید بیش از ۱۶۷ میلیون تومان پرداخت کنند.

  • مستاجران تهرانی به‌کدام مناطق پناه می‌برند؟

    مستاجران تهرانی به‌کدام مناطق پناه...

    مالک یک خانه دوخوابه و معمولی در مرکز تهران ۲۰۰ میلیون پول پیش می‌گیرد و رقم اجاره را ماهی ۱۰ میلیون تعیین کرده است. با نصف این بودجه در جنوب تهران گزینه‌های بهتری وجود دارد

  • تسهیل‌گری شهرداری در بخش خصوصی مسکن

    تسهیل‌گری شهرداری در بخش خصوصی مسکن

    رئیس مرکز ارتباطات و امور بین الملل شهرداری تهران با بیان اینکه شهرداری تهران در ساخت مسکن نقش تسهیل گر دارد در خصوص زمان بندی اتمام پروژه های مسکونی شهرداری تهران اظهار داشت: در مورد پیشرفت فیزیکی و زمان اتمام پروژه های مسکونی مرتبط با شهرداری باید از نهادهای متولی پرس و جو کرد.

  • کاهش قیمت مسکن در برخی از نقاط پایتخت

    کاهش قیمت مسکن در برخی از نقاط پایتخت

    طی روزهای اخیر در حالی برخی از رسانه ها بر ریزش قیمت برخی واحدهای مسکونی در بازار مسکن تاکید کرده اند که بررسی حاکی از آن است که این ریزش محدود قیمتها بیش از هر چیز ریشه در کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن که سبب رکود معاملات شده است دارد.